Fräscht och trevligt radhus i 2-plan beläget i Kvarteret Snödroppen, ca 5 minuter från centrum. Mindre trädgårdstäppa på baksidan med stensatt uteplats, inglasat uterum och trädgårdsförråd. På bottenvåningen nås man av en välkomnande hall med trappa upp till ovanvåningen, stort ljust vardagsrum med utgång till uterummet på baksidan, ljust och trevligt kök från IKEA, tvättstuga/groventré och toalett. På ovanvåningen når man ett allrum/tv-rum med utgång till balkongen som sträcker sig längs med husets långsida, ingång till två sovrum varav ett med utgång till balkongen samt ingång till det helkaklade badrummet med dusch. Närhet till skolan, parken och grönområden. Välkomna att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

BV: Ingång via framsidan till hall med trappa upp till ovanvåningen. Här sitter även en luft/luftvärmepump från 2019. I samband med hallen/entrén når man två garderober samt en renoverad gästtoalett med wc, handfat samt spegel.
Rakt fram i hallen når man ett ljust och fräscht kök med inredning från IKEA (2004), laminatbänkskiva med kakel ovanför arbetsbänk och vask. Vitvaror i form av inbyggd micro, inbyggd varmluftsugn, spis med glashäll, fläkt, delad kyl och frys samt diskmaskin. Matplats vid fönstret och altandörr ut till trädgården och den stensatt uteplatsen på baksidan med ingång till vidbyggt uterum.
Från köket når man även tvättstugan/groventrén med klinkergolv och med ny ytterdörr ut mot framsidan. Här står en varmvattenberedare, tvättmaskin, kondenstumlare samt vask.

Till höger i hallen/entrén når man ett stort ljust vardagsrum med vackert parkettgolv. Stort fönsterparti ut mot trädgårdssidan och det inglasade uterummet. Trevligt uterum med skjutbara fönsterpartier och klinkergolv. Från uterummet når man den stensatta uteplatsen som man även når via köket.

OV: Uppgång till ett allrum/tv-rum med fönster och altandörr ut till balkongen som sträcker sig längs med husets långsida. Vidare når man två fräscha sovrum med nya ytskikt varav ett större sovrum med dörr ut till balkongen. Mindre hall med garderobsförvaring samt ingång till ett helkaklat badrum med golvvärme och handdukstork. Inredning i form av wc, handfat med underskåp, dusch med glasdörrar samt spegel.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 125 m²

Tomtarea: 180 m²

Pris (Utgångspris): 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 49 499 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse, gärna runt den 1 April 2026

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump (2019)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä, betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Trä, tegel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Nuvarande ägare har renoverat och underhållit huset genom åren med bland annat följande:

- Tillbyggt uterum 1993
- Kök med luckor i ek från IKEA 2004
- Helkaklat badrum 2005
- Installation av nya 2-glasfönster och altandörrar 2016
- Kondenstumlare 2016
- Ny delad kyl/frys x 2, 2017
- Installation av ny varmvattenberedare 2019
- Installerat luft/luftvärmepump 2019
- Diskmaskin 2022
- Tvättmaskin 2022
- Ny spis med glashäll 2024
- Lagning av tegelfasad 2025

Utöver detta har man lagt in nya golv, målat och tapetserat om, renoverat lilla toaletten, renoverat förrådet m.m.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats på baksidan där man även når trädgårdsförråd samt uterum.

Övriga byggnader

Fristående trädgårdsförråd.
Mindre förråd på framsidan i samband med entrén.

Parkering

Carportsplats ingår i hyran. Gästparkering i samband med carporten.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN SNÖDROPPEN 37

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KLIPPAN KLIPPAN GA:1

Samfällighet: KLIPPAN SNÖDROPPEN S:1

Kommentar: Det finns en gemensamhetsanläggning på området som tar hand om de gemensamma ytorna i form av snöskottning, gräsklippning m.m. Samfälligheten avser bredband via fiber, telefoni m.m som man betalar 5 400 kr/år till.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 350 000 kr

Driftkostnader

49 499 kr/år

Årlig elförbrukning: 11550 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 193 kr

Vatten och avlopp: 7 256 kr

Försäkring: 5 552 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 3 498 kr

Samfällighet: 6 000 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser både hushållsström samt uppvärmningskostnad. Kostnaden för samfälligheten avser både bredband 100/100-lina via Ownit, snöskottning samt trädgårdsavfallstunnor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 273 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 835 000 kr

Mark: 268 000 kr

Totalt: 1 103 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 581 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Besiktningsman: Mattias Ebenmark, Råkoll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härlig lättskött trädgårdstäppan på baksidan

Entré/hall med uppgång till ovanvåningen

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planritning bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning ovanvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Torggatan 68, Klippan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Klippan Templaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.