Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 150 000 kr
Anmäl intresse
Patrick Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Patrick Magiera
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 150 000 kr
Anmäl intresse
Patrick Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Patrick Magiera
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Bokvägen 11, Viken

Praktisk enplansvilla på attraktivt hörnläge i trivsamma Viken

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 123 kvm
  • Tomtarea: 485 kvm
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: ca 35 875 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 123 kvm
Tomtarea: 485 kvm
Utgångspris: 3 150 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: ca 35 875 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme, dir el. och luft/luft.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad och panel
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Parkering

Garage och uppställningsplats finns.
Visa all fakta

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Område: Viken
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS VIKEN 135:63

Omgivning

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket fortfarande spelar viss roll. I övrigt trafikeras den vackra småbåtshamnen mest av privatbåtar.

En promenad i byn bjuder på många sevärdheter; Många vackra och välbevarade gamla korsvirkeshus från 1600- och 1700-talet ligger som ett pärlband genom det medeltida gatunätet, Sophiamöllan från 1838 körs fortfarande under sommarmånaderna och huserar självaste Tomten under den traditionella julmarknaden och Paul Jönska-gården, en gammal skeppargård som idag är ett museum med våffelservering vissa helger, har bevarat inredningen från förr.

Viken är familjevänligt och mycket omtyckt med flertalet förskolor spridda över byn, samt en F-9-skola, Vikenskolan. Bebyggelsen består till största delen av villor.

Ett bageri samt flertalet restauranger, så som Hamnplan 9, Hamnkrogen, Snäppet bättre och Prego samt sommarbaserade Strandsidan och Restaurang Babord gör att Vikenborna gärna stannar på hemmaplan även vid restaurangbesök och allehanda firande.

Det finns både en ICA-butik samt en Tempobutik, båda välsorterade. I byn finns även bibliotek med Bamseavdelning på ovanvåningen, flertalet idrottsföreningar, där bland annat Vikvalla, där Vikens IF huserar, lockar såväl utövare som publik i alla åldrar, samt många lekplatser och grönområde för barn i alla åldrar. Det finns även blomsterhandel, tandläkare, läkarklinik, hudklinik och frisörer mm.

En årlig tradition i byn är Midsommarfirandet med resning av majstång, folkdans och ståndförsäljning på schemat. En stor del av byns invånare vallfärdar till grönområdet med medhavd picknick i sällskap av familj och vänner.

Söder om Viken ligger Domsten-Vikens naturreservat – ett 10,2 hektar stort och vackert kusthedsområde, skyddat som statligt naturreservat och Natura 2000-område. Flertalet badstränder samt bryggor, varav Grähsa brygga dessutom innehar en bastu som sköts av Vikens bastubadare, gör det möjligt att ta ett dopp året om.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780525)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Höganäs Viken Ga:10
Samfällighet: HÖGANÄS VIKEN S:47
HÖGANÄS SVANEBÄCK S:15

Övrigt

:::SÄLJAREN BERÄTTAR:::
2018: Nya fönster i 3 sovrum samt i vardagsrum.
2017: Ny el-panna samt varmvattenberedare.
2016: Renovering av vardagsrum samt nya fönster i tvättstuga samt 1 sovrum.
2015: Byte av panel, vindskivor. Tak och fasadtvätt.
2015: Nya innerdörrar samt nytt tak på garaget.
2014: Stenläggning framsida samt ny ytterdörr.
2007: Ny el dragen samt nytt elskåp.
2007: Renovering av badrum och gästtoalett.
2006. Luft/luft installerad.

Ekonomi

Utgångspris

3 150 000 kr

Driftkostnader

ca 35 875 kr/år
Årlig elförbrukning: 26462 kWh/år
Kommentar: Samfällighetskostnaden är underhåll av vägar, avbetalning av fiber, v/a-avgift. Beräknad kostnad för 1 kWh är 1 kr.

Fördelas enligt följande

Renhållning: 1 375 kr
Samfällighet: 8 000 kr
Hushållsel och uppvärmningskostnad: 26 500 kr

Taxering

Byggnad: 1 376 000 kr
Mark: 718 000 kr
Totalt: 2 094 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 580 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2018-11-15

Alla bilder och 3D

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Bokvägen 11, Viken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Patrick Magiera

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion