Utgångspris:

9 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Conny Holst

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Höganäs

Kustvägen 9

Se på karta

Utgångspris:

9 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Conny Holst

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

På 1a raden mot Öresund. Härlig villa med både annex och gäststuga!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 145 m²
Biarea: 43 m²
Tomtarea: 651 m²
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Med fri havsutsikt över Öresund alldeles intill kvickbadets början, Höganäs charmiga småbåtshamn och centrums handelsstråk Köpmansgatan med caféer och restauranger, ligger denna pärla till bostad. Här har man en blandning av medelhavskänsla och nymodernism i en harmonisk och mycket stilfull mix. Från husets alla vrår har man fri vy över Öresunds klarblå vatten och till stadens fina utbud av kultur och service är det enbart en kortare promenad. Väl innanför porten möts man lite av en annan värld, helt privat och omsorgsfullt planerad. Små fina trädgårdsrum möter modern och stilfull boendemiljö, uteplatser, förvaring, kontor och övernattningsutrymme mm i en härlig synergi. Helt enkelt en mångfacetterad fastighet med väldigt hög flexibilitet i sin nyttjandeform.

Vid intresse kontakta fastighetsmäklare Conny Holst på 0702-350116 eller skicka en intresseanmälan så återkommer vi!

Viktigt att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart för er innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

UTRUSTNING KÖK
Spishäll Electrolux, -17, ugn Electrolux -17, fläkt Cylinda -17, diskmaskin Electrolux -17, Kyl Miele -06, frys Miele -06. Kyl i gäststuga Elvita -19.

UTRUSTNING TVÄTT
Tvättmaskin Cylida -20, kondenstorktumlare -14.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 145 m²

Biarea: 43 m²

Tomtarea: 651 m²

Utgångspris: 9 495 000 kr

Byggnadsår: 1909

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad, kontrolleras av köparen om väsentligt för denne.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts/trä

Fönster: Isolerglasfönster och kopplade bågar

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974

Tomt/balkong/uteplats

Mysiga trädgårdsrum i olika väderstreck och karaktär

Övriga byggnader

Gäststuga ca 20 m²
Orangeri/förråd ca 13 m²
Redskapsskjul ca 5 m²
Inglasad balkong i taksprång ca 5 m²

Parkering

Plats för 2 bilar på uppfarten, laddstolpe för elbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Område: Höganäs

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS FISKAREN 21

Omgivning

Kommunens centralort bjuder på allt du kan tänkas önska; Från lång härlig badstrand och pittoresk småbåtshamn till skogsdungar & parker, ett stort utbud av restauranger, butiker och service i form av vårdcentraler, bibliotek, tandläkare, med mera. Kullabygden är de många krogarnas bygd och kärleken till mat och dryck är stor. Här finns ett härligt utbud av caféer, restauranger, gårdsbutiker och vingårdar; Havsnära, centralt, lantligt, oväntat.

De senaste åren har Centrum utvecklats och förädlats och näst på agendan är ett nytt fint Kulturhus på Köpmansgatan där biblioteket kommer att husera framöver. Planer kan du se på hoganas.se

Höganäs har flertalet kommunala förskolor och två fristående. Den centralt belägna Bruksskolan har ca 480 elever från F-9 och när gymnasiet väntar finns Kullagymnasiet med både klassiska program och en lokal idrottsutbildning för bland annat E-sport, ishockey, fotboll och padel.

Höganäs Padelhall är välbesökt och Höganäs Sporthall förser bygdens sportälskare med flertalet olika sporter som simning, bowling, badminton, gymnastik och gym.

Fiskeläget Höyenaess (Höganäs) finns omnämnt första gången 1488. Från 1569 och århundradena framåt bestod det bara av ett 20-tal hushåll. Höganäsbolaget grundades 1797, då gruvverksamheten tog fart. Denna gruvverksamhet fanns kvar i bygden fram till 1961, då schakt Prins Gustaf Adolf stängdes. Höganäs var under denna gruvtid den ort som kunde ståta med flest gruvor; Här fanns över femtio stycken. Höganäs Museum och Konsthall har utställningar som belyser olika sidor av Höganäs utveckling och är väl värt ett besök.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19570524)
Fiskaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19500225)

Övrigt

NYTT OCH BYTT
2017 All el i bostadshus
2017 Fönster mot havet
2017 Inglasat entré
2017 Dragit vatten till gäststuga
2017 Installerat Plejd-system belysning
2018 Konverterat garage till bostad
2018 Luft/luft-AC/värmepump
2018 Nytt papptak på utbyggnadsdel boningshus
2019 Trädäck mot havet
2019 Renoverat kamin och skorsten
2019 Installerat fiber
2019/2020 Målat fasader och vindskenor
2020 Installerat laddstolpe för elbil

ENERGIFÖRBRUKNING
Förbrukat 2022 ca 15 200 kWh permanent boende (ca 7800kWh 2023/2024weekendhus), uppgift från Höganäs energi (inkluderar värme i gäststuga och laddhybrid bil).

FASTA KOSTNADER
Vatten och avlopp 6040 kr/år (rörlig kostnad vatten 22 kr/m³).
Sophantering full sortering via NSR 2 780 kr/år.

ÖVRIGT
Taxerad boarea i inskrivningsregistret är 98 m²
Plejdsystem med app till belysning

Dokument

Ekonomi

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kustvägen 9, Höganäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Höganäs Idrottsplatsen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.