Kustvägen 9

UTRUSTNING KÖK
Spishäll Electrolux, -17, ugn Electrolux -17, fläkt Cylinda -17, diskmaskin Electrolux -17, Kyl Miele -06, frys Miele -06. Kyl i gäststuga Elvita -19.

UTRUSTNING TVÄTT
Tvättmaskin Cylida -20, kondenstorktumlare -14.

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 145 m²

Biarea: 43 m²

Tomtarea: 651 m²

Utgångspris: 9 495 000 kr

Byggnadsår: 1909

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad, kontrolleras av köparen om väsentligt för denne.

Värmepump luft-luft

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts/trä

Fönster: Isolerglasfönster och kopplade bågar

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Om-/tillbyggnadsår: 1974

Mysiga trädgårdsrum i olika väderstreck och karaktär

Gäststuga ca 20 m²
Orangeri/förråd ca 13 m²
Redskapsskjul ca 5 m²
Inglasad balkong i taksprång ca 5 m²

Plats för 2 bilar på uppfarten, laddstolpe för elbil.

Fiber

Län: Skåne

Kommun: Höganäs

Område: Höganäs

Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS FISKAREN 21

Kommunens centralort bjuder på allt du kan tänkas önska; Från lång härlig badstrand och pittoresk småbåtshamn till skogsdungar & parker, ett stort utbud av restauranger, butiker och service i form av vårdcentraler, bibliotek, tandläkare, med mera. Kullabygden är de många krogarnas bygd och kärleken till mat och dryck är stor. Här finns ett härligt utbud av caféer, restauranger, gårdsbutiker och vingårdar; Havsnära, centralt, lantligt, oväntat.

De senaste åren har Centrum utvecklats och förädlats och näst på agendan är ett nytt fint Kulturhus på Köpmansgatan där biblioteket kommer att husera framöver. Planer kan du se på hoganas.se

Höganäs har flertalet kommunala förskolor och två fristående. Den centralt belägna Bruksskolan har ca 480 elever från F-9 och när gymnasiet väntar finns Kullagymnasiet med både klassiska program och en lokal idrottsutbildning för bland annat E-sport, ishockey, fotboll och padel.

Höganäs Padelhall är välbesökt och Höganäs Sporthall förser bygdens sportälskare med flertalet olika sporter som simning, bowling, badminton, gymnastik och gym.

Fiskeläget Höyenaess (Höganäs) finns omnämnt första gången 1488. Från 1569 och århundradena framåt bestod det bara av ett 20-tal hushåll. Höganäsbolaget grundades 1797, då gruvverksamheten tog fart. Denna gruvverksamhet fanns kvar i bygden fram till 1961, då schakt Prins Gustaf Adolf stängdes. Höganäs var under denna gruvtid den ort som kunde ståta med flest gruvor; Här fanns över femtio stycken. Höganäs Museum och Konsthall har utställningar som belyser olika sidor av Höganäs utveckling och är väl värt ett besök.

Stadsplan (Beslutsdatum: 19570524)
Fiskaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19500225)

NYTT OCH BYTT
2017 All el i bostadshus
2017 Fönster mot havet
2017 Inglasat entré
2017 Dragit vatten till gäststuga
2017 Installerat Plejd-system belysning
2018 Konverterat garage till bostad
2018 Luft/luft-AC/värmepump
2018 Nytt papptak på utbyggnadsdel boningshus
2019 Trädäck mot havet
2019 Renoverat kamin och skorsten
2019 Installerat fiber
2019/2020 Målat fasader och vindskenor
2020 Installerat laddstolpe för elbil

ENERGIFÖRBRUKNING
Förbrukat 2022 ca 15 200 kWh permanent boende (ca 7800kWh 2023/2024weekendhus), uppgift från Höganäs energi (inkluderar värme i gäststuga och laddhybrid bil).

FASTA KOSTNADER
Vatten och avlopp 6040 kr/år (rörlig kostnad vatten 22 kr/m³).
Sophantering full sortering via NSR 2 780 kr/år.

ÖVRIGT
Taxerad boarea i inskrivningsregistret är 98 m²
Plejdsystem med app till belysning

9 495 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Byggnad: 1 468 000 kr

Mark: 1 760 000 kr

Totalt: 3 228 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1937

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr.

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Energideklaration utförd: 2017-02-01

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.