Hoppa till innehåll
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Höganäs

Kustvägen 9

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kustvägen... Där land möter hav!

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 145 kvm
  • Biarea: 43 kvm
  • Tomtarea: 651 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vi har den äran att presentera en kommande försäljning. Vänligen skicka in er intresseanmälan så återkommer vi när det närmar sig!

På strandheden alldeles intill kvickbadets början, Höganäs charmiga småbåtshamn och centrums handelsstråk Köpmansgatan med caféer och restauranger, ligger denna pärla till bostad. Här har man en blandning av medelhavskänsla och nymodernism i en harmonisk och mycket stilfull mix. Från husets alla vrår har man fri vy över Öresunds klarblå vatten och till stadens fina utbud av kultur och service är det enbart en kortare promenad. Väl innanför porten möts man lite av en annan värld, helt privat och omsorgsfullt planerad. Små fina trädgårdsrum möter modern och stilfull boendemiljö, uteplatser, förvaring, kontor och övernattningsutrymme mm i en härlig synergi. Helt enkelt en mångfacetterad fastighet med väldigt hög flexibilitet i sin nyttjandeform.

Viktigt att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart för er innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

UTRUSTNING KÖK
Spishäll Electrolux, -17, ugn Electrolux -17, fläkt Cylinda -17, diskmaskin Electrolux -17, Kyl Miele -20, frys Miele -20. Kyl i gäststuga Elvita -19.

UTRUSTNING TVÄTT
Tvättmaskin Cylida -20, kondenstorktumlare ca -10.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 145 kvm
Biarea: 43 kvm
Tomtarea: 651 kvm
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad, kontrolleras av köparen om väsentligt för denne.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts/trä
Fönster: Isolerglasfönster och kopplade bågar
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974

Tomt/balkong/uteplats

Mysiga trädgårdsrum i olika väderstreck och karaktär

Övriga byggnader

Gäststuga ca 20 m²
Orangeri/förråd ca 13 m²
Redskapsskjul ca 5 m²
Inglasad balkong i taksprång ca 5 m²

Parkering

Plats för 2 bilar på uppfarten, laddstolpe för elbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Område: Höganäs
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS FISKAREN 21

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19570524)
Fiskaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19500225)

Övrigt

NYTT OCH BYTT
2017 All el i bostadshus
2017 Fönster mot havet
2017 Inglasat entré
2017 Dragit vatten till gäststuga
2017 Installerat Plejd-system belysning
2018 Konverterat garage till bostad
2018 Luft/luft-AC/värmepump
2018 Nytt papptak på utbyggnadsdel boningshus
2019 Trädäck mot havet
2019 Renoverat kamin och skorsten
2019 Installerat fiber
2019/2020 Målat fasader och vindskenor
2020 Installerat laddstolpe för elbil

ENERGIFÖRBRUKNING
Beräknad förbrukning 2021 är 17 518 kWh (inkluderar värm gäststuga och laddhybrid bil)

FASTA KOSTNADER
Vatten och avlopp 5480 kr/år (rörlig kostnad vatten 20 kr/m³).
Sophantering full sortering via NSR 2 125 kr/år.

ÖVRIGT
Taxerad boarea i inskrivningsregistret är 98 m²
Plejdsystem med app till belysning

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 468 000 kr
Mark: 1 760 000 kr
Totalt: 3 228 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2017-02-01

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta & område

Kustvägen 9, Höganäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning