Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 725 000 kr
Utgångspris: 3 795 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Anmäl till visning
  • Tisdag
     26/6
  • 17:00-18:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Anton Sandman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anton Sandman
FASTIGHETSMÄKLARE
Sammanfattning
Högsta bud: 
3 725 000 kr
Utgångspris: 3 795 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Anmäl till visning
  • Tisdag
     26/6
  • 17:00-18:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Anton Sandman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anton Sandman
FASTIGHETSMÄKLARE

Veddögatan 12, Rydebäck

Välplanerat en-plans hus med stor trädgård!

  • Typ: Kedjehus, 1-plans kedjehus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 118 kvm
  • Biarea: ca 15 kvm
  • Tomtarea: 801 kvm
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: ca 32 629 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-plans kedjehus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: ca 118 kvm
Biarea: ca 15 kvm
Tomtarea: 801 kvm
Utgångspris: 3 795 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: ca 32 629 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Beräknas under november 2018.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är ej uppmätt efter utbyggnad av rum intill köket. Boarean och biytan är således inte längre rätt enligt fastighetsutdraget.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler, samt tre blyinfattade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

2015: Tillbyggt ett rum intill kök, ytan var tidigare förråd.
2017: Byte av ytterdörrar, altandörrar och fönster. De blyinfattade fönsterna är ej bytta.
2017: Byte av hängrännor och stuprör.
2017: Invändig målning av vardagsrum och hall, samt byte av golv i hall.
2017: Nya garderober i samband med renovering av hall.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Trädgården är välskött och perfekt för er som önskar en trädgård av mångfald. Trädäck med plats för möblemang ligger intill huskroppen som övergård till gräsmatta.
Här finns trädgårdsland, växthus, blomrabatter och gott om plats för avkoppling under trädkronorna.
Trädgård mot väster med stor gräsmatta och ett trädäck intill huskroppen.

Övriga byggnader

Förråd
Redskapsbod

Parkering

Parkering och garage finns i anslutning till fastigheten och sköts om genom samfälligheten.

Tv/Internetanslutning

Kabelanslutning.
Fiber finns nedgrävt och kan beställas via Öresundskraft (21 990 kr, ex. grävning).

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: Helsingborg Huvudskär 6

Omgivning

Rydebäck ligger vid Öresunds kant ca 1,5 mil söder om Helsingborg och erbjuder flera kilometer fantastiska stränder såväl som bra kommunikationsmöjligheter med bil, tåg eller buss.

Ursprunget till Rydebäck är en gård med ett tegelbruk som grundades på 1600-talet av den danske kungen Christian IV. Teglet användes som byggnadsmaterial till alla de slott som byggdes i Skåne vid den tiden. Utbyggnaden av samhället startade på 1960-talet och idag är det ett av Sveriges största villaområden.

I samhället bor idag ca 6 000 invånare och bebyggelsen består till största delen av villor och radhus, men har på senare år expanderat med bebyggelse av flerfamiljshus kring centrum. I centrum finns Hemköp, bibliotek, vårdcentral, kyrka samt apotek.

För pendlaren finns alla möjligheter: Pågatågstation för pendling både mot Helsingborg och mot Lund/Malmö, täta bussförbindelser mot Helsingborg samt kort avstånd till E6:an för bilpendlaren.

Flertalet förskolor finns utspridda i samhället, både kommunala och privata alternativ. För skolbarnen är Rydebäcksskolan det största alternativet och med en ny skolbyggnad klar under 2018. Rydebäcks Montessoriskola ligger på fantastiskt läge nere på stranden. Även denna skola kommer att bygga nya lokaler, beräknat till ht 2019.

Restauranger finns det ett flertal, tex Rydebäcks pizzeria, Primo pizzeria, Restaurang Tegel, Fortuna strandkrog, Trattoria Ridibeco samt Rya golfklubbs restaurang som under 2018 kommer börja drivas av Helsingborgsbaserade restaurang Kol.

Gårdsbutiken lockar med bl a bärplockning och diverse godsaker i butiken.

Fortuna FF är en av Helsingborgs största fotbollsföreningar och Rydebäcks IF erbjuder träning inom bland annat gymnastik och handboll. Precis intill finns även anrika Rya GK, en seasidebana för den kräsne golfaren.

Planbestämmelser

Ändring Av Stadsplanför Rydebäck,del Av, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19700123)
Huvudskär, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19701001)
Rydebäck,del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670414)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Huvudskär Ga:1
Helsingborg Rya Ga:8
Helsingborg Rya Ga:15

Ekonomi

Utgångspris

3 795 000 kr

Driftkostnader

ca 32 629 kr/år
Årlig elförbrukning: 25164 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: I kostnadsposten "Samfällighet" ingår drift och underhåll av samfällighetens ytor (grönområden, lekplatser, gång- och cykelvägar samt vissa ledningar) och till administration (förvaltning och försäkringar).
Mer information om samfälligheten finns på http://www.huvudskar.org/ - läs gärna på särskilt om reglerna vid ägarbyte. Dokumentation för ägarbyte samt information om miljö-/sophuset finns under "dokument" på svenskfast.se.
Kostnader som uppkommer i samband med drift av en fastighet kan variera beroende av antal familjemedlemmar, leverantörer och förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 4 329 kr
Renhållning: 1 500 kr
Samfällighet: 1 800 kr

Taxering

Byggnad: 961 000 kr
Mark: 946 000 kr
Totalt: 1 907 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 028 400 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2018-02-20
Beskrivning: Referensvärde 2: (statistiskt intervall) 122 - 149 kWh/m², år.
Under fliken "Dokument" kan du läsa om åtgärdsförslag för minskad förbrukning.

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Veddögatan 12, Rydebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Tisdag 26/6   17:00-18:00
Veddögatan 12
Anmälan krävs
Kontakta Anton Sandman för tidsbokning.
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Anton Sandman

FASTIGHETSMÄKLARE
Till toppen