Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Borgaregatan 6, RAMLÖSA

Fantastisk villa med pool

  • Typ: Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 200 kvm
  • Biarea: 110 kvm
  • Tomtarea: 1 050 kvm
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: ca 54 503 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 200 kvm
Biarea: 110 kvm
Tomtarea: 1 050 kvm
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: ca 54 503 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Kommentar: I bostaden finns fiber (stadsnätet) indraget.

Renoveringar

Villan har renoverats, byggts om och byggts till i omgångar från dess att nuvarande ägare köpte bostaden 1998.

Det som gjort under åren är bl.a detta:
1999
Installerade fjärrvärme.
Ny vattenmatning från ventil i gatan in i huset och bytte alla vattenrör i huset till kopparrör.
Byggde poolen.
Dränerade om runt hela huset.

2003-2005
Byggde till ca 30 kvm på nedre plan med lika stor balkong på övre plan.
Byggde nytt gäst-/extrarum i källare om ca 30 kvm med separat ingång via ny utvändig trappa.
Öppnade nergång mellan vån ett och källare med invändig trappa i massiv ek. Trapphuset fick också utgång till trädgården.
Bytte ut alla fönster och balkongdörrar i hela huset till nya isolerglas med aluminiumprofiler. Bytte alla ytterdörrar, varav en specialbyggd.
På vån 2 isolerades taket på insidan och öppnade upp i nock på stora delar av övervåningen. Byggde också loft i ett av sovrummen.
Renoverade hela källaren, höjde taket, isolerade, klinkande alla utrymmen.
Byggde om tvättstugan, installerade dusch och helkaklade väggarna.

2005
Putsade hela huset, gjorde utsmyckningarna och målade huset utvändigt. Nya stuprännor och rör.

2007
Renoverande och byggde om badrummet på nedre våningen, lade in golvvärme.
Renoverade och byggde om badrummet på övre våningen.
Markarbeten i trädgården med rabatter, ny gräsmatta, murar, plank, plattsättning av uteplatser, gångar och biluppfart.
Installerade centraldammsugare.

2008
Byggde nya yttertrappor med tak över.
Bytte ut el-central till ny med snabbsäkringar.
Det mesta av elen är löpande utbytt, återstår endast något enstaka i källarvåningen.

2014-2015
Byggde trädäck på trädgårdssidan. Målade om inne i hela hela huset, slipade golv och lade in några nya golv.

2016
Monterade skorstensskydd och stegar på taket.

2017
Nytt kök.
Renoverade trappan till övervåningen och klädde trappstegen med ek.

2018
Byggde fristående uterum/poolhus med trädgårdsförråd.
Visa all fakta

Övriga byggnader

Inglasat uterum vid poolen.

Parkering

Biluppställningsplats.

Allmänt

Län: SKÅNE
Kommun: HELSINGBORG
Fastighetsbeteckning: Helsingborg Läkaren 6

Omgivning

Ramlösa betraktas som en av de mest attraktiva stadsdelarna och ligger strax utanför centrala Helsingborg. Ramlösa är mycket omtyckt för sina vackra omgivningar och gröna miljö, men är förmodligen mest känd för sitt mineralvatten med ursprung ur en flera hundra år gammal hälsobrunn. Länge verkade Ramlösa som kurort och miljön kring hälsobrunnen är välbevarad.

Ramlösa är ett lugnt och barnvänligt område. Kommunikationerna är goda och med närhet till både E4:an, E6:an och Ramlösa station är det perfekt för pendlaren. Det finns ett flertal förskolor, bland annat Brunnsalléns fsk, Musikantens fsk och Humlegårdens fsk, alla på bekvämt hämtnings- och lämningsavstånd.

Ramlösa friskola, Brunnsparksskolan och Västra Ramlösa skola ligger alla på kort cykelavstånd för de större barnen.

Ramlösa Brunnspark är en dalgång och områdets mest betydelsefulla grönområde. Här möter man lummiga träd och buskar, lövskog, porlande bäckar, slingrande stigar, ett rikt djurliv och öppna gräsytor. I Brunnsparken ligger ett flertal kulturhistoriskt värdefulla byggnader, varav de flesta är skyddade som byggnadsminne; t ex Brunnshotellet, Läkarvillan och Vattenpaviljongen.
Byggnaderna närmast hälsobrunnen består till största delen av villor från slutet av 1800-talet. Utanför detta område har det från 60-talet och framåt byggts både villor och radhus.

Ramlösa avgränsas i väster & söder av stadsmotorvägen Malmöleden, i norr av Clausgatan och i öster av Österleden.

Planbestämmelser

Kurgästen M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800108)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ramlösa Hälsobrunn, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20040205)
Samfällighet: Helsingborg Ramlösa S:5

Ekonomi

Driftkostnader

ca 54 503 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 16 300 kr
Uppvärmning: 28 402 kr
Vatten och avlopp: 4 479 kr
Renhållning: 5 322 kr

Taxering

Byggnad: 2 000 000 kr
Mark: 1 096 000 kr
Totalt: 3 096 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 980 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder och 3D

Planritningar

Karta & område

Borgaregatan 6, RAMLÖSA

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Stellan Kjellsson

Fastighetsmäklare
Till toppen