Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 695 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 695 000 kr

Silvåkragatan 52, HELSINGBORG

På populära KJÄLLSTORP...

  • Typ: Villa, 1 ½ planshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 160 kvm
  • Biarea: 2 kvm
  • Tomtarea: 574 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: ca 32 463 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 160 kvm
Biarea: 2 kvm
Tomtarea: 574 kvm
Utgångspris: 3 695 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: ca 32 463 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel + trä
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013
Totalrenovaret av nuvarande ägare från 2016 och framåt:

2 st badrum inkl värmegolv och nya brunnar. VVs o våtrumsbehörighet och el certifikat finns Ny tvättstuga med ny brunn och nya maskiner från 2018.
Nytt kök från Ikea. Öppnade upp väggen och ny el är indragen.
Nya golv i hela huset och nya dörrar. Nya gipsväggar som är spacklade och ny takpanel.
Ny elcentrel.
Nytt kanalplasttak på uterummet och nya panelgardiner.
Nya fönster sovrum , hall o badrum.
Gjort luft- ventiler uttag och ny fläkt på taket.
Målat garage o panel utvändigt och lagt nya stuprör.
Byggt en stor garderob i ett rum som kan användas som kontor, sovrum mm.
Förrådet har renoverats invändigt med nya gips och takväggar samt byggt en liten musik studio.
2017 tvättades taket.
Visa all fakta

Övriga byggnader

Förråd och garage finns på tomten.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via samfälligheten samt egen fiberanslutning

Allmänt

Län: SKÅNE
Kommun: HELSINGBORG
Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG FERDINAND 11

Omgivning

I den nordöstra delen av Helsingborg ligger Dalhem; Ett område med mycket grönska, bilfria gårdar, fina lekplatser och ett eget litet centrum. Området omsluts av Österleden i öst och Ängelholmsleden i väst och granne med Drottninghög och Vasatorps Trädgård. De gula tvåvåningshusen dominerar även om det också finns höghus på området.

Vid Dalhem centrum finns fin närservice med bland annat ICA med paketservice, frisör, pizzeria, kultur- och fritidsverksamhet. Det finns också flertalet grönområden i området; "Gubbaparken" (eg Brytstugeparken) är en av de mest kända. Parken har sitt ursprung under 1800-talets slut och var då en populär samlingsplats med tillhörande dansbana. Numera är parken en något lugnare stadsdelspark med lekplats och fotbollsplaner. Något norr om Gubbaparken ligger en mindre gröning i anknytning till Dalhemsgårdens fritidsgård, där man kan hitta en basketplan och boulebana. Längs Österleden ligger den något större Kojakparken, även kallad "Kullarna", efter de kullar i dess norra del som uppkommit på platsen efter grustäktsarbeten. Även denna park erbjuder rekreation i form av en frisbeegolfbana, fotbollsplaner och lekplats.

För de minsta finns Dalhems östra, Dalhems västra och Dalhems södra förskola. Dalhemskolan är en F-9 och har cirka 400 elever. Samtliga ligger på kort avstånd från varandra.

Via gång- och cykelvägar tar du dig enkelt runt i det barnvänliga närområdet som rymmer grönskande parker, frisbee-bana, flera fotbollsplaner och grillplatser, uppskattade pulkabackar och arrangerad kultur- och fritidsverksamhet för barn och vuxna. Goda bussförbindelser till och från centrum med linje 1 och 7.

Planbestämmelser

Edmund, Stadsplan (Beslutsdatum: 19711208)
Filip,fingal,fabian,felix,ferdinand, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19720302)

Ekonomi

Utgångspris

3 695 000 kr

Driftkostnader

ca 32 463 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 9 377 kr
Uppvärmning: 15 535 kr
Vatten och avlopp: 4 429 kr
Renhållning: 3 122 kr

Taxering

Byggnad: 1 656 000 kr
Mark: 524 000 kr
Totalt: 2 180 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 740 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-03-09

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Silvåkragatan 52, HELSINGBORG

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Eema Strand

Fastighetsmäklare