Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michael Lindskog, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michael Lindskog
Fastighetsmäklare samt franchisetagare för butikerna i Helsingborg, Höganäs och Landskrona. Certifierad nyproduktion.
Maria Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Pettersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Allerum

Jonstorpsvägen 510

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michael Lindskog, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michael Lindskog
Fastighetsmäklare samt franchisetagare för butikerna i Helsingborg, Höganäs och Landskrona. Certifierad nyproduktion.
Maria Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Pettersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantligt belägen men med närhet till stadens bekvämligheter

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 972 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 32 309 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Lantligt belägen men med närhet till stadens bekvämligheter finner du denna 1-plansvilla med källare, endast 15 minuter med bil från Helsingborg och med goda bussförbindelser. Här finns stora möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel då delar av renoveringsarbetet kvarstår – en perfekt chans att skapa sitt drömhem.

På entréplanet möts man av en stor och ljus tillbyggnad med stora glaspartier som vetter ut mot stort trädäck som bjuder in till både soliga dagar och härliga kvällar i skyddat läge. Planlösningen är öppen och inbjudande med ett lantligt kök, matsal med värmande kamin, vardagsrum har öppet upp i nock (takkronan ingår i köpet). Här finns även två sovrum, en praktisk klädkammare samt ett helkaklat badrum.
Källarplanet har vattenburen golvvärme och tre rum som med fördel kan användas som sovrum, kontor eller hobbyrum. Här finns även tvättstuga, duschrum och wc.

Huset ligger på cykelavstånd till den populära golfbanan Allerum GK. I Allerum ligger Allerums skola samt förskola. Allerums skola har cirka 170 elever fördelade på tre arbetslag: F-2, 3-4 samt 5-6. Busshållplats som smidigt tar dig in till stan ligger bara några minuters promenad från huset.
Fastigheten säljs med Friskrivningsklausul.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 972 m2
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 32 309 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Obs. Huset har taxerad boyta om 124 kvm samt taxerad biyta om 119 kvm.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via luft/vatten värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare samt platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong och trä
Fasad: Tegel med puts
Fönster: 2 och 3 -glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Miljöförvaltningen har krav på installation av minireningsverk. Ska påbörjas inom två år och vara färdigställt inom fem år från 2024-11-27.
Kommentar: På entréplan finns vattenburen golvvärme i vardagsrum, kök, badum samt i klädkammaren. Det finns även vattenburen golvvärme i verkstaden, denna är dock inte inkopplad. Vattenburen golvvärme i hela källaren. Vatten har fastigheten tillsammans med grannfastigheten, Dompäng 1:12, är en borra på ca 90 meters djup. se bifogat vattenprov.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2023
Under 2023 lades taket om med ny papp och läkt, nya pannor, ny plåt samt rännor.

Övriga byggnader

Garage och verkstad: Platta med vattenburen golvvärme är redan gjuten för ett stort garage (6x8 m), och alla block för att mura upp garaget ingår i köpet. Denna platta är gjuten i anslutning till huset och ligger på husets baksida (se bild över fastighetskarta där plattan till garage tydligt framgår) Perfekt för den händige!

UTERUM: Ca 15 kvm för odling, avkoppling eller kanske en kreativ ateljé.

Gäststuga: Gäststuga om 20 kvm – redo att kopplas till el och vatten för extra komfort.

Verkstad: Byggnad på 20 kvm för hobbyprojekt eller förvaring.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Område: Hjälmshult
Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG DOMPÄNG 1:33

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Övrigt

Vatten har fastigheten tillsammans med grannfastigheten (Dompäng 1:12) och är en borra som gjordes i början av 2000-talet, denna ligger på 92 meters djup och det finns vatten i överflöde året runt enligt nuvarande ägare. Det har aldrig varit några problem med att fylla poolen. Nuvarande ägare har även tagit vattenprover vartannat år och dessa har varit godkända enligt säljare.

Senaste vattenprovet togs 2025-02-20 och var då utan anmärkning. Dokument finns.

Avlopp är trekammarbrunn.
Finns idag en trekammarbrunn avseende avlopp, detta är dock inte längre godkänt, och skall ändras till ett ”Minireningsverk” Tillståndet kring denna installation är klart från Miljöförvaltningen. Enligt säljarna är kostnaden för ett minireningsverk med allt omkring samt arbete beräknat till ca 100 000kr.

Miljöförvaltningen har krav på att installation av minireningsverk ska påbörjas senast inom två år och vara färdigställt inom fem år från 2024-11-27.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul avseende dolda fel.

Ekonomi

Driftkostnader

32 309 kr/år
Årlig elförbrukning: 17801 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 28 997 kr
Vatten och avlopp: 920 kr
Renhållning: 2 392 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 669 000 kr
Mark: 1 009 000 kr
Totalt: 3 678 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 49
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-21
Besiktningsman: Joakim Hansson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Jonstorpsvägen 510, Allerum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hjälmshult, Helsingborg
Jonstorpsvägen 510
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning