Utgångspris:

2 495 000 kr

Välj visningstid

Sön 13:00-13:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Jenny Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bjuv

Norra Storgatan 15

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Välj visningstid

14
dec

Sön 13:00-13:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Jenny Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt belägen fastighet med uthyrningsmöjlighet/generationsboende!

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 157 m²
Biarea: 186 m²
Tomtarea: 738 m²
Byggnadsår: 1916
Driftkostnad: 76 331 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fastighet med många möjligheter! Letar du efter ett boende som passar som generationsboende, erbjuder uthyrningsmöjligheter eller ger äldre barn chansen att prova på eget boende? Då är denna fastighet perfekt för dig. På tomten finns både ett totalrenoverat tegelhus på 157 kvm och en större byggnad på 186 kvm, där ovanvåningen nyligen inretts till en modern lägenhet. På entréplanet finns dessutom möjlighet att skapa en liknande bostad.

Båda byggnaderna har vattenburen uppvärmning via en ny luft/vatten-värmepump. Här finns gott om utrymme, bra förvaring i källare, stor grusad uppfart med plats för flera bilar, uppvärmt garage, förråd och ett inglasat uterum. Ett centralt boende i Bjuv med hög standard och stor potential – perfekt för den stora familjen eller dig som drömmer om egen verksamhet.

Bostadshusets entréplanet rymmer ett modernt kök med påkostad spishäll från Bora, ett vardagsrum med kamin, två sovrum, duschrum samt gäst-wc. På övre plan finns två rymliga sovrum och ett helkaklat badrum. Huset har genomgått en omfattande renovering med nya golv, släta ytskikt, nytt värmesystem och radiatorer, moderna badrum med våtrumsintyg samt vitvaror från 2022–2023 i kök och tvättstuga. Dessutom har flera fönster bytts, yttertaket lagts om, uterum byggts till och trädgården uppdaterats med ny grus, rullgräs och bevattningssystem. Här är det bara att flytta in!

Den andra byggnaden, ett stort hus på 1,5 plan är ett pågående projekt med enorm potential. Här har ägaren nyligen färdigställt en lägenhet på ovanvåningen med kök och matplats, nyrenoverat badrum med vattenburen golvvärme samt tre sovrum. På entréplan är renoveringen påbörjad och med enkla insatser kan man skapa ytterligare en lägenhet eller flera övernattningsrum. Byggnaden är 186 kvm och har även källare, men ingen taxerad boyta i nuläget.

På Norra Storgatan 15 bor du centralt i Bjuv med närhet till butiker, tågstation, skolor, förskolor och flera lek- och aktivitetsplatser. Här kombineras vardagsbekvämlighet med närhet till naturen – Söderåsen erbjuder vandringsleder och rekreation, samtidigt som kommunens rika föreningsliv ger en aktiv fritid. Kommunikationerna är goda med buss och tåg, både till Helsingborg C och Malmö C via Åstorp.

Välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 157 m²

Biarea: 186 m²

Tomtarea: 738 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1916

Driftkostnad: 76 331 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten samt kamin

Ålder: 2023

Märke: Mitsubishi

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock kommentar: Kaminen är godkänd, kontrollerad och sotad regelbundet.

Renoveringar

2023 - Ny luft/vatten värmepump
2022 - Gjort ett extra duschrum
2022 - Nya radiatorer
2023 - Nytt rullgräs med självbevattningssystem
2017 - Staket
2017 - Gjort om parkeringen
2016 - Nytt yttertaktak
2016 - Totalrenoverat badrum (våtrumsintyg finns)
2016 - Ytskikt inkl nytt parkettgolv hela huset
2016 - Totalrenovering kök
2016 - Bytt ut några fönster
2016 - Uterum

Tomt/balkong/uteplats

Uterum byggt 2016.

Övriga byggnader

På tomten står ytterligare ett 1,5-plashus som delvis byggts om till två lägenheter. Hela huset värms upp med samma luft/vatten-värmepump som värmer upp huvudbostaden. På ovanplanet finns en färdigställd lägenhet som totalrenoverades 2023 med nytt badrum med vattenburen golvvärme, nytt kök med vardagsrum i öppen planlösning samt tre sovrum. Samtliga rum med genomgående parkettgolv. På nedervåningen har en liknande renovering påbörjats och det är möjligt att göra en liknande lägenhet som på ovanvåningen.

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flera bilar samt uppvärmt garage med plats för en bil.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Bjuv

Fastighetsbeteckning: BJUV BJÖRNEN 11

Omgivning

I Bjuvs kommun bor du bra och har nära till det mesta. Bjuv är ett trevligt och familjevänligt samhälle som ligger knappt 20 minuters bilväg från Helsingborg. Med såväl tågstation och busshållplatser, är kommunikationerna goda för pendlaren. I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en innehållsrik fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt blandning. I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Friluftsbadet mitt i Bjuv i kombination med simhallen i Billesholm lovar badmöjligheter året om. Även Vrams Gunnarstorps slott (som självaste Linné besökte) och Gruvmuséet är värda ett besök.

I kommunen finns vackra naturområden, skolor och bibliotek. Mer än 100 föreningar erbjuder aktiviteter i ett rikt utbud med allt från fotboll och drillning till teater, körsång och studiecirklar. I Folkets husparken i centrala Bjuv ligger Skateparken, en populär mötesplats för stora som små, nybörjare som proffs.

I Bjuvs kommun finns fyra skolor inkluderat grundsärskola, Brogårdaskolan och Varagårdsskolan i Bjuv, Jens Billeskolan i Billesholm och Ekeby skola i Ekeby. Kommunen erbjuder 15 stycken kommunala förskolor fördelat över kommundelarna samt två fristående förskolor.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-12-05, Senast ändrad: 2023-08-10)
Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1949-06-25, Senast ändrad: 2020-10-08)
Björnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-04-03, Senast ändrad: 1983-10-12)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

76 331 kr/år

Årlig elförbrukning: 26968 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 48 000 kr

Vatten och avlopp: 21 906 kr

Renhållning: 6 425 kr

Beskrivning: Driftkostnaderna för el, uppvärmning, vatten och sophämtning omfattar båda byggnaderna (två familjer).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 156 000 kr

Mark: 388 000 kr

Totalt: 1 544 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Norra Storgatan 15 i Bjuv. Fastighet med stort bostadshus samt ekonomibyggnad med möjlighet att inreda två lägenheter!

Vardagsrummet med trevlig eldstad för både värme och mysfaktor.

Stort sovrum på entréplan med hel garderobsvägg och mycket ljus.

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norra Storgatan 15, Bjuv

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bjuv köpcentrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.