Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vikbolandet

Björkekindsvägen 8

Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Trivsamt enplanshus på hörntomt i Östra Husby!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 157 m2
  • Biarea: 16 m2
  • Tomtarea: 936 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Björkekindsvägen 8 hittar du ett smakfullt renoverat enplanshus som kombinerar bekvämlighet, stil och funktion. Med ljusa ytor, genomgående enhetliga golv och en planlösning som bjuder in till både gemenskap och avskildhet är det inte svårt att förstå att detta kan bli en plats att kalla sitt hem, här är det bara att sätta nyckeln i låset och låta alla era ting få hitta sin plats.

Huset erbjuder fyra sovrum, ett stort och inbjudande kök med köksö samt plats för ett generöst matbord. Därtill finns både vardagsrum och allrum, vilket ger gott om utrymme för familjeliv, gäster eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är både stilrent och praktiskt, utrustat med både badkar och dusch. För extra bekvämlighet finns även en gäst-wc, och den separata tvättstugan underlättar vardagens bestyr.

Trädgården är lättskött men har allt du kan önska – en härlig pool för varma dagar, odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade och plats för lek och avkoppling. Allt i lugna kvarter med närhet till såväl förskola som skola, kommunikationer, livsmedsbutik, pizzeria och vårdcentral.

Välkommen hem – här är det bara att flytta in och börja trivas från första stund!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Välkomnande hall med laminatgolv i grått och ljust målade väggar, en kombination som är genomgående i hela bostaden. Till höger finns avhängningsmöjligheter och även plats för byrå eller liknande för dold förvaring.

Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in generöst med dagsljus. Den helglasade altandörren öppnar upp mot baksidan, där en altan och pool skapar en inbjudande utemiljö.

Badrum
Det estetiskt tilltalande badrummet erbjuder en lugn avslappnande miljö, helkaklat i grått med inredning i trä som mjukar upp och snygga svarta detaljer för en modern touch. Här finns wc, handfat med kommod, handdukstork, takdusch, inbyggd duschhylla samt ett badkar för extra komfort. Golvvärmen bidrar till en behaglig temperatur året om och förstärker den lyxiga känslan.

Gäst-WC
Mörkt laminatgolv med vita väggar och ljust handfat.

Kök/Matplats
Ljust och modernt kök med öppna ytor, stilren design och en altandörr som leder ut till trädgården. Köket präglas av eleganta vita skåpsluckor i harmonisk kontrast till den mörka bänkskivan, medan träinslag bakom arbetsbänken tillför en varm och mjuk känsla. Den generösa köksön erbjuder både extra arbetsyta, gott om förvaring och plats för barstolar.
Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys med kolsyrat vatten och is. Stora fönsterpartier i motsatta väderstreck skapar ett härligt ljusflöde och förstärker den luftiga atmosfären.

Biorum
Här får du en riktig biokänsla i hemmets trygga vrå. Rummet har en upphöjd sektion för de bakre fåtöljerna, så att alla i sällskapet ska få en perfekt sikt mot duken. Under fötterna värmer golvvärme och för den ultimata filmupplevelsen finns mörkläggningsmöjligheter. Dessutom finns direktutgång till altandäck.

Sovrum 1-4
Bostaden erbjuder fyra sovrum i varierande storlekar, alla med plats för både säng och förvaringsmöbel. Rummen präglas av ljusa ytskikt och har varsitt fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Flexibla planlösningar gör det enkelt att anpassa rummen efter behov, oavsett om de används som sovrum, kontor eller gästrum.

Tvättstuga
Den rymliga tvättstugan är både funktionell och stilren, med grått klinkergolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns både torktumlare och tvättmaskin installerade, och en praktisk arbetsbänk sträcker sig över både tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp, vilket ger ett effektivt och sammanhållet arbetsutrymme. Ovanför förvaringsskåpen finns ett praktiskt ho för extra bekvämlighet. Dessutom finns en smidig utgång direkt till garaget

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 157 m2
Biarea: 16 m2
Tomtarea: 936 m2
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1969
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Mexitegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak/eternitplattor, plåt över garage och papp på det låglutande taket
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

1990: Pool uppfördes av tidigare ägare.
2015: Installation av krypgrundsavfuktare.
2016: Fönster och ytterdörrar byttes ut. Nya planlösningar togs fram. Delvis nya eldragningar med ny elcentral. Köket samt WC-utrymmet renoverades. Nytt pooldäck anlades.
2017: Pooltak installerades.
2020: Badrummet totalrenoverades.
2021: Tvättstugan renoverades.
2024: Ny liner installerades i poolen. Krypgrundsavfuktaren servades i april (årlig service har utförts sedan installationen 2015).

Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Parkering

På uppfarten finns plast för bil och intill ligger det vidbyggda garaget med en praktisk direktingång till tvättstugan. Fastighetsel på husväggen skapar dessutom goda möjligheter för elbilsladdning, vilket gör bostaden både bekväm och framtidssäkrad.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Vikbolandet
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING BOSSGÅRD 11:33

Planbestämmelser

Östra husby samhälle,östra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-02-28, Senast ändrad: 2007-08-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING BOSSGÅRD GA:1

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 722 000 kr
Mark: 478 000 kr
Totalt: 2 200 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 813 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2015-05-05
Besiktningsman: Lena Samuelsson, Fukt & Saneringsteknik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björkekindsvägen 8, Vikbolandet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vikbolandet, Norrköping
Björkekindsvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning