Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 500 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 500 000 kr

Holmstagatan 31, Norrköping

Villa med garage på friköpt hörntomt i barnvänliga Klingsberg!

  • Typ: Villa, 1-planshus med källare.
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 139 kvm
  • Biarea: 139 kvm
  • Tomtarea: 751 kvm
  • Byggnadsår: 1943
  • Driftkostnad: ca 29 288 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-planshus med källare.
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 139 kvm
  • Biarea: 139 kvm
  • Tomtarea: 751 kvm
  • Utgångspris: 3 500 000 kr
  • Byggnadsår: 1943
  • Driftkostnad: ca 29 288 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + öppen spis med kasset

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betongplatta
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Plåtpanel
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Takbeklädnad: Betongpannor samt plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: Efter långtidsmätning utförd av Radanova Laboratories 2012-10-27 fram till 2013-03-08 uppmättes i vardagsrummet 70 Bq/m3 +-20 bq/m3 och i annat boutrymme 70 Bq/m3 +- 20 bq/m3. Gränsvärdet för radon är på 200 Bq/m3. Se bifogat dokument Radonmätning. Medelvärde 70 Bq/m3.
  • Murstock: Skorsten av plåt
  • Uppvärmning: Fjärrvärme + öppen spis med kasset

Renoveringar

1986- Installation av fjärrvärme -
1986- Renovering av badrum entréplan med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg
1986- Byggnation av dusch/wc i källarplan
1990-Fönster är utbytta på
2000-Grundmur mot grannen är omdränerad
2007- Installation av braskasett i öppna spisen
2010- Renovering av yttertak med betongpannor, läkt och underlagspapp (Händig AB utförde
renoveringen)
2014- Sotning samt brandskyddskontroll utförd av Skortsensfejarmästarna Syd AB - 14.
2016- Ny köksspis
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Altan med sol större delen av dagen.

Parkering

Garage med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber till tomtgräns. Ej inkopplat.

Allmänt

  • Län: Östergötland
  • Kommun: Norrköping
  • Område: Söder
  • Fastighetsbeteckning: Norrköping Gåsetäppan 1

Omgivning

Albrektsvägen
Namngavs 1921, ”för att bevara minnet av Konung Albrekts brev av år 1384, som är den hittills kända äldsta urkund, varigenom stadens rågång mot kringliggande byar och gårdar fastställdes, hava delegerade föreslagit Albrektsvägen som namn på den öster och söder om ifrågavarande område löpande gatan, vilken till sin sträckning delvis och än mer i sin fortsättning västerut sammanfaller med nämnda rågång”.

Eknäsgatan
Namngavs 1931. ”Eknäsgatan föreslås därför att den går fram genom egnahemsområdet Eknäs.”
Fridtunagatan
Namngavs 1944 efter handelsträdgården Lilla Fridtuna, som låg där gatan drogs.
Fältskärsgatan
Namngavs 1931. ”Benämning Fältskärsgatan föreslås av kommittén till erinran om det gamla fältskärsyrket, vars siste utövare i Norrköping torde vara ägaren till det område, genom vilket gatan till stor del är framdragen.”

Gamla Övägen
Har fått sitt namn efter gården Gamla Ö söder om staden dit vägen ledde. Namnet finns på karta från 1935 men beslutades formellt först 1947.

Gröndalsgatan
Namngavs 1965 och fick sitt namn efter torpet Gröndal.
Grönhögsgatan
Namngavs 1965 och fick sitt namn efter torpet Grönhög.
Gärdesgatan
Namngavs 1942.

Hagebygatan
Hette Söderköpingsvägen fram till 1964 då stadsfullmäktige beslutade att namnet skulle utgå och ersättas av Hagebygatan, som dess förlängning redan hette. Hagebygatan söder om Klingsberg fick sitt namn 1957 efter gården Hageby.

Holmstagatan
Namngavs 1931. ”Kommittén anser Holmstagatan vara det lämpligaste namn å nyssnämnda väg, enär denna väg sedan gammalt leder fram till Holmstaskolan.”
Jägaregatan
Namngavs 1937. Fick sitt namn av att ”gatan stryker tätt förbi f.d. Jägareförbundets skjutbana, vars paviljong f.ö. fortfarande finns kvar på plats”.

Klingsbergsgatan
Namngavs 1942.
S:t Johannesgatan
Namnet antogs 1937 och gatan omtalades som ”den förbindelseled, som från Söderköpingsvägen invid S:t Johannes kyrka leder till Gamlaövägen”.
Schalegatan
Namngavs 1944. Uppkallad efter bruksägaren och donatorn Henning Schale.

Trozelligatan
Namnet beslutes 1911. Uppkallad efter Henning Trozelli, delägare i Holmens bruk och donator.
Tvärgatan
Namngavs 1944.

Klingsberg ligger bland annat S:t Johannes kyrka, Holmstaskolan, Klingsborgsskolan, Borgmästaregården och Klingsbergsgården samt Klingsbergsparken, Johannesparken och Snävaretäppan.

Kommunikationer

Närmaste spårvagnskommunikation finns på Trozelligatan som tar dig till centrala delarna av Norrköping.

Planbestämmelser

Gåsetäppan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19380311)
Kalvs-Och Klingsbergs Utjord M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19361127)

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

ca 29 288 kr/år

Fördelas enligt följande

  • El: 4 531 kr
  • Uppvärmning: 13 550 kr
  • Vatten och avlopp: 5 052 kr
  • Försäkring: 3 749 kr
  • Renhållning: 2 100 kr
  • Sotning: 306 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 154 000 kr
  • Mark: 983 000 kr
  • Totalt: 2 137 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1943
  • Standardpoäng: 29
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 263 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2017-09-15
Besiktningsman: Bengt-Erik Johansson, Anticimex

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta & område

Holmstagatan 31, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 22/10   11:00-11:45
Holmstagatan 31
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Christoffer Rindstål

Fastighetsmäklare
 

Petra Torgilsman

Trainee/Mäklarassistent
Till toppen