Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 295 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 295 000 kr

Svankärrsgatan 10, Norrköping

Högt friliggande villa på friköpt hörntomt i Skarphagen - Toppskick

  • Typ: Villa, 1 1/2 planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 132 kvm
  • Tomtarea: 594 kvm
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: ca 33 083 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 1/2 planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 132 kvm
  • Tomtarea: 594 kvm
  • Utgångspris: 4 295 000 kr
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: ca 33 083 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning-Se bifogat protokoll
Enligt Lantmäteriets uppgifter är boarean 106 kvm och biarean är 11 kvm.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme i entréplan, direktverkande el på övre plan samt täljstenskamin.

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betong
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Tegel och träpanel.
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Grundmur: Betong
  • Takbeklädnad: Betongpannor på sadeltak med underliggande läkt, underlagspapp och råspontbrädor.
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme i entréplan, direktverkande el på övre plan samt täljstenskamin.

Renoveringar

2012
Hela husets bottenvåning inklusive väggar, tak och golv byttes ut. Endast tvättstugan som hade totalrenoverats 2010 berördes inte av renoveringen.

Husets planritning byttes mot öppen planlösning, stålkonstruktion ersatte bärande vägg.

Väggen mot altan lyftes bort och ersattes av glasparti och skjutdörrar.

Gamla oisolerade syllar byttes ut mot nya isolerade syllar.

All VVS inklusive avloppsrören renoverades och anpassades.
Ny vattenburen golvvärme i hela husets undervåning monterades.

Nytt kök från Epoq monterades, köket utrustades med nya vitvaror.
Gashäll och induktionshäll monterades.

Totalrenovering av badrum enligt branschens alla regler.
Ny toalettstol, skåp och handfat i toa på övre plan monterades.

Nya golv monterades i alla vindsutrymmen (golvspånskiva)

Invändig målning av hela huset.

Garage omvandlades till uppvärmd klädkammare med nya skåp och belysning.
Nya klädskåp byggdes i sovrummet.

Ny frånluftvärmepump-system monterades.
Nya ventilationskanaler monterades.

Nytt golv på övre plan (samma valnötsparkett i hela huset)

Ny kamin inklusive skorsten monterades.

ÖVRIG RENOVERING:

2013 Husets tak tvättades och behandlades mot mossa

2014 Uteplatsen är byggd i två delar. Den mindre delen ( ca 25 kvm) är byggd med limträtrall och trappa i samma material, stora delen är byggd i stenplattor (ca 70 kvm)

2016 Nya betongtrappor byggdes mot stenplattorna på baksidan. Trapporna är belagda med halkfria och frostfria klinkers.


2016 Altanens tak lyftes bort. Ny takkonstruktion byggdes och nytt plasttak från Halle monterades. Målning av altan


2016Ny infravärme monterades i den inglasade altandelen

2016 Fasadbelysning med tid/skyminingsrelä monterades

2016 Garagebelysning med rörelsesensor monterades

2016 Fiberanslutning till huset

2016-2017 Två nya förråd byggdes under gavelaltan

2017 Tvättning av takfot med antimögelmedel och målning
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad uteplats längs långsidan på huset med eftermiddagssol och kvällssol.
Stenlagd uteplats på gavel.
Balkong från sovrum på gavel.

Övriga byggnader

3 Förråd i byggnaden.

Parkering

Asfalterad parkeringsplats framför huset med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Tv via Telia.
Internet (Fiberanslutning) via Telia.

Allmänt

  • Län: Östergötland
  • Kommun: Norrköping
  • Område: Skarphagen
  • Fastighetsbeteckning: Norrköping Fatet 13

Omgivning

Skola: Skarphagsskolan är en kommunal grundskola och grundsärskola, inriktning träningsskola, med undervisning i årskurserna F-6 och fritidshem med tre avdelningar.

Centrum: Här finns matbutik, apotek, blombutik, restaurang, gym, djuraffär, färgaffär, konditori, frisör, fotvård, cykelaffär/kemtvätt/ skomakeri, bankomat, samt spelbutik.

Natur: Runt Skarphagen inbjuder naturen till utflykter i omväxlande miljöer. Urgamla ekar,
hassellundar med vitsippsmattor, fågelsång och vackra vyer berikar upplevelsen vare sig du går en kortare promenad eller gillar löpning.

Kommunikationer

Bussar in till Norrköping Centrum.

Planbestämmelser

Fatet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600518)
Skarphagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590910)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Villa
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

4 295 000 kr

Driftkostnader

ca 33 083 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

  • El: 21 283 kr
  • Vatten och avlopp: 4 500 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 3 300 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 026 000 kr
  • Mark: 560 000 kr
  • Totalt: 1 586 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1974
  • Standardpoäng: 33
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 925 000 kr.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Svankärrsgatan 10, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 1/10   16:00-17:00
Svankärrsgatan 10
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Christoffer Rindstål

Fastighetsmäklare
 

Petra Torgilsman

Trainee/Mäklarassistent
Till toppen