Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 175 000 kr
Anmäl till visning
Torsdag
 24/8
17:00-17:30
Söndag
 27/8
17:00-17:30
Magnus Dahlgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Magnus Dahlgren
Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Helen Höglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helen Höglund
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 175 000 kr
Anmäl till visning
Torsdag
 24/8
17:00-17:30
Söndag
 27/8
17:00-17:30
Magnus Dahlgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Magnus Dahlgren
Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Helen Höglund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helen Höglund
Mäklarassistent

Lindöhällsvägen 80, Norrköping

LINDÖ

  • Typ: Villa, 1 1/2
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 172 kvm
  • Tomtarea: 769 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: ca 32 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 1/2
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 172 kvm
  • Tomtarea: 769 kvm
  • Utgångspris: 4 175 000 kr
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: ca 32 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luftvärmepump samt Direktverkande el

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Krypgrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Tegelstensfasad / Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Eternit
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Uppvärmning: Luftvärmepump samt Direktverkande el

Renoveringar

2016 Köksrenovering. Ytterdörr med Yale Doorman lås. Innerdörrar.
2015 Luftvärmepump.
2013 Parkettgolv på hela övre plan.
2012 El med jordade uttag i hela huset.
2011 Parkettgolv från Berg & Berg på hela entréplan.
2010 Tvättstugan helrenoverad inklusive varmvattenberedare.
2006 3-glasfönster, fasad ommålad.
2005 Krypgrundsavfuktare installerad av Fukt och Saneringsteknik. Båda badrummen helrenoverade.
2004 Element utbytta samt två stycken 2016.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött och friköpt trädgårdstomt med tät tuijahäck runt omkring.

Parkering

Garage med motordriven port. Bakom garaget är ett tak tillbyggt för cyklar och gräsklippare.

Tv/Internetanslutning

ADSL.
Fiberkabel är framgrävd till brevlådan.

Allmänt

  • Län: Östergötland
  • Kommun: Norrköping
  • Område: Lindö
  • Fastighetsbeteckning: Norrköping Kaptenen 60

Omgivning

Lindö:
Lindö är ett synnerligen attraktivt område i Norrköping som växte fram redan under 1920-talet då de första enfamiljshusen byggdes. Under 1960- och 70-talet tog bebyggelsen ordentlig fart och idag bor ca 5000 personer här. Här bor du naturskönt med närhet till Bråviken och i området finns en småbåtshamn. I Abborreberg finns fina strövområden och löparspår. I Lindö trivs såväl yngre som äldre familjer. Ett exklusivt område för dig som vill ha gångavstånd till havet och naturen men ändå nära in till stadens Centrum.

Skolor och barnomsorg:
Det finns två skolor (Lindöskolan år F-3 samt den nya Bråviksskolan år F-6). Fritidsgård finns i anslutning till Bråviksskolan. Flera kommunala förskolor som Båten, Ekan, Focken, Isjakten och Jollen. Svenska kyrkan har en förskola som heter Skeppet. Det finns även två föräldrakooperativ som heter Solstrålen och Sjörövaren.

Kommunikation:
De kommunala förbindelserna är goda såväl vardagar som helger. Linje 116.
Från Lindö in till centrum är det ca 5 km med cykelbana hela vägen.

Affärer och restauranger:
I Lindö finns en välsorterad Hemköp. Vid småbåtshamnen finns Lindögrillen samt kiosk och minigolfbana. Sommartid är caféet i Abborreberg öppet, ett mysigt café med utsikt över Bråviken.

Övrigt:
Nybyggd idrottshall samt fotbollsplaner med konstgräs.
Kanot och seglarklubb finns i området.
Tennisplan med konstgräs finns vid Lindö gård samt vid kanalplan finns stora gräsytor för fotboll och annan sport samt pizzeria.
Planer för att utveckla Lindö småbåtshamn finns på kommunens hemsida.

Planbestämmelser

Kaptenen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680924)
Lindö,skår Del I, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660517)
Skår Del Ii, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19911218)
Tillägg Dp Lindö Skår, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20111114, Registreringsdatum: 20111202)

Ekonomi

Utgångspris

4 175 000 kr

Driftkostnader

ca 32 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 14653 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 7 000 kr
  • Uppvärmning: 13 000 kr
  • Vatten och avlopp: 4 500 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Försäkringskommentar: IF
  • Renhållning: 2 200 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 232 000 kr
  • Mark: 868 000 kr
  • Totalt: 2 100 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1975
  • Standardpoäng: 29
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 890 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2017-05-03
Besiktningsman: Bengt-Erik Johansson, Anticimex

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Lindöhällsvägen 80, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Torsdag 24/8   17:00-17:30
Lindöhällsvägen 80
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Söndag 27/8   17:00-17:30
Lindöhällsvägen 80
Föranmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Magnus Dahlgren

Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Till toppen