Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 900 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
8 900 000 kr

Högabergsvägen 17, Norrköping

Lindö - Stor elegant villa i toppskick

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 9, varav 4 sovrum
  • Boarea: 258 kvm
  • Biarea: 170 kvm
  • Tomtarea: 1 271 kvm
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: ca 60 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 9, varav 4 sovrum
  • Boarea: 258 kvm
  • Biarea: 170 kvm
  • Tomtarea: 1 271 kvm
  • Utgångspris: 8 900 000 kr
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: ca 60 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Uppmätning av ytan har skett genom Anticimex.
Enligt taxeringen har fastigheten en yta om 246 + 152 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2004
Märke: IVT

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betong
  • Stomme: Lättbetong
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster i underhållsfri Pvc
  • Takbeklädnad: Skiffer
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: FTX ventilation
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Huvudsäkring: 35 A
  • Uppvärmning: Bergvärmepump

Renoveringar

Omfattande renovering har utförts under 2015-2017.
Ny fasad på hus och garage. Putsad och målad sockel. 3-glasfönster i underhållsfri Pvc. Ny el invändigt. Ommålning av kök samt nya bänkskivor i carraramarmor. Alla fönsterbänkar utbytta till carraramarmor. Nybyggda tak med bandfalsad plåt över källarnedgångarna samt smidesstaket. Ny uteplats i smideskonstruktion med tak och spabad på taket. Altandäck med glasräcke, Balkong med glasräcke. Nyrenoverad pool med trappa, liner, filter och luftvärmepump. Ny FTX ventilation. Nya våtutrymmen i hela huset. Nymålade väggar och tak i hela huset. Ny golvkonstruktion med vattenburen golvvärme på hela övre plan. Nya motordrivna markiser. Installation av fiber. Yttertak tvättat. Sedumtak på garaget.
2006 Platsbyggt kök från Falerum.
2004 Installation av bergvärme.
1989 Omdränering av grund.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Nybyggd uteplats med tak och konstruktion i smide i anslutning till poolen. Trappa upp till taket med milsvid utsikt över Bråviken och Norrköping. Här uppe finns ett exklusivt spabad.
Högt belägen och friköpt trädgårdstom helt utan insyn. I anslutning till huset finns en helt nyrenoverad saltvattenspool med ett djup på 1.40-1.80 m med ny liner, ny botten, trappa på hela kortsidan, filter och luftvärmepump. Utedusch är installerad i anslutning till uteplatsen.

Parkering

Dubbelgarage med enkelport om ca 40 kvm samt plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat i huset.

Allmänt

  • Län: Östergötland
  • Kommun: Norrköping
  • Område: Lindö
  • Fastighetsbeteckning: Norrköping Kölen 22

Omgivning

Lindö:
Lindö är ett synnerligen attraktivt område i Norrköping som växte fram redan under 1920-talet då de första enfamiljshusen byggdes. Under 1960- och 70-talet tog bebyggelsen ordentlig fart och idag bor ca 5000 personer här. Här bor du naturskönt med närhet till Bråviken och i området finns en småbåtshamn. I Abborreberg finns fina strövområden och löparspår. I Lindö trivs såväl yngre som äldre familjer. Ett exklusivt område för dig som vill ha gångavstånd till havet och naturen men ändå nära in till stadens Centrum.

Skolor och barnomsorg:
Det finns två skolor (Lindöskolan år F-3 samt den nya Bråviksskolan år F-6). Fritidsgård finns i anslutning till Bråviksskolan. Flera kommunala förskolor som Båten, Ekan, Focken, Isjakten och Jollen. Svenska kyrkan har en förskola som heter Skeppet. Det finns även två föräldrakooperativ som heter Solstrålen och Sjörövaren.

Kommunikation:
De kommunala förbindelserna är goda såväl vardagar som helger. Linje 116.
Från Lindö in till centrum är det ca 5 km med cykelbana hela vägen.

Affärer och restauranger:
I Lindö finns en välsorterad Hemköp. Vid småbåtshamnen finns Lindögrillen samt kiosk och minigolfbana. Sommartid är caféet i Abborreberg öppet, ett mysigt café med utsikt över Bråviken.

Övrigt:
Nybyggd idrottshall samt fotbollsplaner med konstgräs.
Kanot och seglarklubb finns i området.
Tennisplan med konstgräs finns vid Lindö gård samt vid kanalplan finns stora gräsytor för fotboll och annan sport samt pizzeria.
Planer för att utveckla Lindö småbåtshamn finns på kommunens hemsida.

Planbestämmelser

Kölen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680923)
Lindö,skår Del I, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660517)
Skår Del Ii, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19911218)
Tillägg Dp Lindö Skår, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20111114, Registreringsdatum: 20111202)

Ekonomi

Utgångspris

8 900 000 kr

Driftkostnader

ca 60 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 35000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 7 000 kr
  • Uppvärmning: 39 000 kr
  • Vatten och avlopp: 4 000 kr
  • Försäkring: 8 000 kr
  • Försäkringskommentar: LF
  • Renhållning: 2 200 kr
  • Sotning: 300 kr

Taxering

  • Byggnad: 2 166 000 kr
  • Mark: 989 000 kr
  • Totalt: 3 155 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1976
  • Standardpoäng: 39
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 442 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-10-06
Besiktningsman: Bengt-Erik Johansson, Anticimex

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Högabergsvägen 17, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Magnus Dahlgren

Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Till toppen