Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 250 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 250 000 kr

Bråviksvägen 25A, Norrköping

Stort och väldisponerat hem om 300 kvm med 5 sovrum och mycket generösa sällskapsytor i Lindö

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 9, varav 5 sovrum
  • Boarea: 150 kvm
  • Biarea: 150 kvm
  • Tomtarea: 852 kvm
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: ca 36 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 9, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 150 kvm
Biarea: 150 kvm
Tomtarea: 852 kvm
Utgångspris: 5 250 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: ca 36 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2006
Märke: IVT Greenline med extra v/v beredare

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Kalksandsten som är vitmålad
Fönster: 3-glasfönster med aluminiumklädd utsida
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Aluzink
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonsug monterad i källaren 2006.
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2018 Nytt papptak på huset under okt 2018. Exklusivt spabad från Hydropool. Nytt låssystem i hela huset.
2017 Diskmaskin.
2016 Spishäll och fläkt. Indragning av fiber. Tvättmaskin och torktumlare.
2015 Kyl och frys.
2005-2008 Huset är omfattande renoverat såväl ut som invändigt under denna period. För att nämna några saker så är grunden installation av bergvärme, omdränering av grund, nya fönster i hela huset, installation av radonsug i källaren, ommålning av fasad, samtliga plåtar samt taksarg, entré och altandörrar, kök, badrum, toaletter, relax, samtliga golv och ytskikt.
2002 Takpapp.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck delvis under tak med spabad från Hydropool.
Friköpt och lättskött trädgårdstomt med insynsskyddad baksida.

Parkering

Garage för 1 bil samt carport med plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Lindö
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING KOSTERN 44

Omgivning

Lindö:
Lindö är ett synnerligen attraktivt område i Norrköping som växte fram redan under 1920-talet då de första enfamiljshusen byggdes. Under 1960- och 70-talet tog bebyggelsen ordentlig fart och idag bor ca 5000 personer här. Här bor du naturskönt med närhet till Bråviken och i området finns en småbåtshamn med nybyggd restaurang. I Abborreberg finns fina strövområden och löparspår. I Lindö trivs såväl yngre som äldre familjer. Ett exklusivt område för dig som vill ha gångavstånd till havet och naturen men ändå nära in till stadens Centrum.

Skolor och barnomsorg:
Det finns två skolor (Lindöskolan år F-3 samt den nya Bråviksskolan år F-6). Fritidsgård finns i anslutning till Bråviksskolan. Flera kommunala förskolor som Båten, Ekan, Focken, Isjakten och Jollen. Svenska kyrkan har en förskola som heter Skeppet. Det finns även två föräldrakooperativ som heter Solstrålen och Sjörövaren.

Affär och service:
I Lindö finns en välsorterad Hemköp och en småbåtshamn. Sommartid är caféet i Abborreberg öppet, ett mysigt café med utsikt över Bråviken.

Övrigt:
Nybyggd idrottshall samt fotbollsplaner med konstgräs.
Kanot och seglarklubb finns i området.
Tennisplan med konstgräs finns vid Lindö gård samt vid kanalplan finns stora gräsytor för fotboll och annan sport samt pizzeria.
Planer för att utveckla Lindö småbåtshamn finns på kommunens hemsida.

Kommunikationer

Kommunikationer:
De kommunala förbindelserna är goda såväl vardagar som helger. Linje 116.
Från Lindö in till centrum är det ca 5 km med cykelbana hela vägen.

Planbestämmelser

Lindö Skår,tillägg Del Iii, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20180116, Registreringsdatum: 20180618)
Lindö,skår Del I, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660517)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Kostern Ga:1
Rättigheter last: Officialservitut: Elkabel telekabel
Officialservitut: Väg vatten-och avloppsledning

Ekonomi

Utgångspris

5 250 000 kr

Driftkostnader

ca 36 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 17951 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr
Uppvärmning: 17 400 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkring: 6 300 kr
Försäkringskommentar: LF
Renhållning: 2 100 kr
Sotning: 300 kr

Taxering

Byggnad: 1 482 000 kr
Mark: 888 000 kr
Totalt: 2 370 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 350 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Bråviksvägen 25A, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Magnus Dahlgren

Fastighetsmäklare/Franchisetagare