Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 500 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 500 000 kr

Karlshovsvägen 52, Norrköping

Charmig sekelskiftesvilla - väldisponerat och smakfullt renoverat hem med fint läge i Karlshov

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 166 kvm
  • Biarea: 51 kvm
  • Tomtarea: 1 196 kvm
  • Byggnadsår: 1913
  • Driftkostnad: ca 47 283 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 166 kvm
Biarea: 51 kvm
Tomtarea: 1 196 kvm
Utgångspris: 5 500 000 kr
Byggnadsår: 1913
Driftkostnad: ca 47 283 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts (2-stegsfasad)
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1985
2001 Renovering av duschrum källaren.
2003 Tvättning och målning av plåttak.
2005 Lackering innerdörrar. Målning och renovering allrum, golv, tak och väggar.
2006 Målning och renovering i två sovrum, golv, tak och väggar. Skjutdörrsgarderober i två sovrum.
2008 Renovering av badrum.
2009 Tvättning och målning av plåttak.
2012 Byte av dagvatten rör och ny anslutning källaren.
2015 Ny grundvatten pump.
2013-14 Renovering entréplan (ny planlösning kök, tvättstuga, nya vitvaror, nya golv, väggar, tak, gästtoalett)
2014 Ny fasad med puts + tilläggsisolering av vind. Tvättning och målning av plåttak. Stenläggning altan och gång.
2017 Staket.
2018 Ny motor i centraldammsugaren.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats som man kommer ut till via köket.
Friköpt och välplanerad trädgårdstomt med gårdsgrus och gräsmattor. På tomten finns 9 fruktträd, äpple, gråpäron, plommon och körsbär. Jordgubbsland, hallon, smultron, blåbär, vinbär och björnbär.

Parkering

Stort skyddsrumsgarage med förråd om totalt 53 kvm i invändig yta.

Tv/Internetanslutning

Telia öppet fiber.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Karlshov
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING STÄTTAN 17

Omgivning

Här bor ni ett lugnt område med närhet till såväl Ingelsta handelscentrum som city. I området finns bra allmänna kommunikationer och till universitetet tar det endast 10 minuter med cykel. Himmelstalunds rekreationsområde är beläget på bekvämt gångavstånd från Eneby. Här finns mycket stora gröna ytor, minigolf, bowlinghall, utomhusbad samt skidspår på vintern. I Himmelstalundsområdet ligger också Stadium arena, tennis squash och tennishall samt isrinkar. Mycket strövområden kring Åbackarna. I Eneby centrum finns en välsorterad ICA Supermarket, Netto, Apotek, pizzerior och konditori.

Förskolor: Ringblomman, Gullvivan.
Skolor: Kyrkskolan F-6, Karlshovsskolan F-6, Eneby Park F-6, Enebyskolan 7-9.

Kommunikationer

Kommunikationer: Spårvagn linje 2 samt 3.

Planbestämmelser

Stättan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19570801)
Eneby Mo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19550520)

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Driftkostnader

ca 47 283 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 13 650 kr
Uppvärmning: 23 216 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 6 017 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 100 kr
Sotning: 300 kr

Taxering

Byggnad: 1 541 000 kr
Mark: 862 000 kr
Totalt: 2 403 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 625 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2018-09-26
Besiktningsman: Bengt-Erik Johansson, Anticimex

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Karlshovsvägen 52, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Magnus Dahlgren

Fastighetsmäklare/Franchisetagare