Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 495 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     27/9
  • 17:30-18:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Josef Dursun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Josef Dursun
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 495 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     27/9
  • 17:30-18:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Josef Dursun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Josef Dursun
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent

Almstagatan 17, Norrköping

NORR - HEMTREVLIGT OCH CHARMIGT HUS I TRIVSAMT OMRÅDE!

  • Typ: Villa, 1 ½-plans hus med källare
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 150 kvm
  • Biarea: 124 kvm
  • Tomtarea: 648 kvm
  • Byggnadsår: 1924
  • Driftkostnad: ca 46 388 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plans hus med källare
Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 150 kvm
Biarea: 124 kvm
Tomtarea: 648 kvm
Utgångspris: 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: ca 46 388 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Area mätning har utförts av FST Husbesiktningar AB den 2017-11-01

Enligt Lantmäteriet är denna fastighet taxerad till 124 kvm boarea samt 92 kvm biarea.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare / Betongplatta
Stomme: Plankstomme
Fasad: Kalksandsten / träpanel
Fönster: 2 glas kopplade i fönsterbågar.
3-glas isolerfönster.
2+1 glas i kopplade fönsterbågar
Takbeklädnad: Betongpannor på sadeltak samt tak på utbyggnad är låglutande papptak
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986
- 1985: Mekanisk ventilation installerades i duschrum övre plan, badrum entré plan, duschrum i källaren samt tvättstugan. Ventilationen styrs genom fläkten i köket.
Vattenrören byttes och nya radiatorer installerades på övre plan, entréplan samt delvis i källaren. Köket totalrenoverades. All el drogs om övre plan, entréplan samt i större delen av källarvåningen. Nytt parkettgolv i vardagsrummet.
- ca 1986: Inbyggnad av befintlig uteplats till två bostadsrum samt tillbyggnad av förråd/snickarbod. Befintlig balkong utökades till dubbel storlek. Byte av uppvärmningskälla till fjärrvärme.
- ca 1993: Installerat toalett i källaren, renoverar och kaklar duschutrymmet. Bastun renoveras. Vattenburen golvvärme i hygienutrymmet.
- ca 1995: Klinker på golvet i källaren.
- ca 2005: Nya maskiner i köket: kyl, mikro, häll och varmluftsugn samt frysbox i källaren.
- ca 2006: Renovering av toalett och dusch övervåningen. Helkaklat. Eluppvärmt golv.
Stora rummet på övervåningen delas i två. Parkettgolv på hela övervåningen förutom ett rum. I det rummet är nytt furugolv lagt ca 2002.
Uppförande av mur i tomtgränsen till granne samt plattsättning. En uteplats i söderläge. Grindar mot uppfarten byggs. Eluttag till motorvärmare. Nytt papptak på förrådet/snickarboden.
- ca 2008: Uteplats uppförs i syd/sydväst läge . Omgärdad av spaljé med växter.
- ca 2009: Skorstenen muras om – endast en ny sten behövdes i övrigt alla från 1924.
- ca 2010: Renovering av badrummet på entréplan. Helkaklat med vattenburen golvvärme. Renovering av toalett och dusch i källaren, helkaklat och vattenburen golvvärme.
- ca 2014: Målning av alla fönster.
- ca 2015: Ny diskmaskin. Målning av fasaden.
- 2017: Fiberindragning
- 2018: Nytt fjärrvärmeaggregat
-2018: Renovering av kök (exklusive vitvaror) med parkettgolv i ek. Ny Villavent fläkt.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

- På tomten finns plats för flera uteplatser där du garanterat kommer hitta dina favoriter utifrån solläge och insynsskydd.
En lättskött och mysig trädgårdstomt som ligger inbäddat i grönskan. Här finns flera olika sorters fruktträd så som äpple, päron och plommon men även hallon, björnbär, vinbär, blåbär och vindruvsranka finns på tomten.

Övriga byggnader

- Garage med plats för en bil samt förråd på sidan av byggnaden där trädgårdsmaskiner kan förvaras.

Parkering

- Parkeringsuppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

- Fiber finns indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Beckershov
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING FÄRGAREN 3

Omgivning

På kort avstånd finner ni Folkparken, ett stort natur- och strövområde med dess vackra gångstråk som passar för såväl promenader som för löpturer samt till lek och avkoppling med bland annat minigolf och glassbar.

Skola och förskola:
- Vittra Röda stan: Årskurs F-9
- Matteusskolan: Årskurs F-6, Fritidshem
- Hagaskolan: Årskurs 4-9

Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheter finns på väldigt nära avstånd från fastigheten, från Värmlandsgatan går spårvagnen. Till resecentrum, där du finner tåg och bussar, tar det bara några minuter.
Med bil är du är snabbt ute på E4:an, mot Stockholm, Linköping, Katrineholm eller Kalmar.
För mer information se bifogad länk.

Planbestämmelser

Färgaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19410108)
Norrköpings Norra Förstäder M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19280210)

Ekonomi

Utgångspris

4 495 000 kr

Driftkostnader

ca 46 388 kr/år
Årlig elförbrukning: 31700 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Uppvärmning: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkring: 5 288 kr
Renhållning: 2 100 kr

Taxering

Byggnad: 1 316 000 kr
Mark: 1 122 000 kr
Totalt: 2 438 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1941
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 380 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2018-08-21
Besiktningsman: Bengt-Erik Johansson, Anticimex

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Almstagatan 17, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Torsdag 27/9   17:30-18:30
Almstagatan 17
Anmälan krävs
Föranmälan krävs. Anmäl dig via vår hemsida.
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Josef Dursun

Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Till toppen