Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Mandelblomsvägen 13, Norrköping

Miljösmart och öppet modernt hus i Åselstad med harmoniskt och naturnära läge

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 147 kvm
  • Biarea: 33 kvm
  • Tomtarea: 865 kvm
  • Byggnadsår: 2004
  • Driftkostnad: ca 23 882 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 147 kvm
Biarea: 33 kvm
Tomtarea: 865 kvm
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: ca 23 882 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme/frånluftsvärmepump samt solfångare

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med vattenburen golvvärme
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: FX ventilation
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2019 Kyl och frys.
2018 I oktober så installerades ett helt nytt system med ca 67 kvm solfångare på taket, elegant monterat och nedsänkt i taket. Beräknad produktion av el är ca 12 000 kWh/år vilket innebär att man i praktiken är närmast helt självförsörjande på el. Nuvarande familj på 4 personer förbrukade ca 13 000 kWh/år innan solfångarna monterades. Nu har man en elbil och då ligger den preliminära årsförbrukningen på 16 900 kWh/år.
2017 Ommålning av fasad.
2016 Installation av fiber. Glaskeramikhäll, varmluftsugn och mikro.
2015 Tvättmaskin och diskmaskin.
2011 Torktumlare.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Flera fina uteplatser beroende på solens läge.
Högt belägen trädgårdstomt med soligt sydvästläge och asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Flera uteplatser, eleganta murar och stensättningar samt ett riktigt bra läge i området där baksidan gränsar mot skogen.

Övriga byggnader

Friggebod.

Parkering

Vidbyggt garage för en bil med vattenburen golvvärme. På uppfarten finns plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Öppet fiber är indraget.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Åselstad
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING TINGSTAD 2:223

Omgivning

Från början var det mestadels sommarstugor i området medan byggnationen tog ordentlig fart på -90 talet och idag är det nästan uteslutande åretruntboende här med övervägande nybyggda villor. Åselstad / Ensjön är ett område som är beläget söder om Norrköping. I dag bor ca 500 personer här. Här bor du naturskönt med närhet till Ensjön och i området finns skogarna med fina strövområden och löparspår. I Ensjön / Åselstad trivs såväl yngre som äldre familjer. Ett harmoniskt område för dig som vill ha gångavstånd till vatten och naturen men ändå nära in till stadens Centrum.

Skolor och barnomsorg:
Det finns två skolor (Diamanten årskurser: F-6 och fritidshem samt Navestadsskolan årskurser: 4-9). Fritidsgård finns i anslutning till Navestadsskolan. Flera kommunala förskolor som Silverdansen och pärlan.Det finns även ett föräldrakooperativ som heter Ensjögläntan.

Affär och service:
I Ringdansens centrum finns bageri och restaurang samt servicebutik. Tar du spårvagnen några hållplatser kommer du till Mirums galleria med ett stort utbud av t.ex. livsmedelsbutiker, klädaffärer, apotek, restauranger, caféer, hälsocenter m.m.

Övrigt:
I området finns bland annat fotbollsplan, boulebana, pulkabacke, lekplats, strövområden med utsiktsberg, badplatser.

Kommunikationer

De kommunala förbindelserna är goda såväl vardagar som helger genom spårvagnen.
Från Ensjön / Åselstad in till centrum är det ca 7 km med cykelbana hela vägen.

Planbestämmelser

Åselstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940224)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Norrköping Tingstad Ga:10

Ekonomi

Driftkostnader

ca 23 882 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 982 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: LF
Renhållning: 2 100 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Totalt att betala till Eon under ett år baserat på rörligt genomsnittspris, i detta fall 2018.
Nordpols genomsnittspris 2018 minus 4 öre/kWh för såld el (Eons erbjudande). Det finns bolag som betalar mer och även bundna avtal.

Beräknat att betala till Eon 2018.
Elnäts abonnemang 9 075 kr + Elavtal 525 kr = 9 600 kr.
Köpt el inkl. Skatter 13 466 kr Såld el 5 828 kr =7 638 kr.
Beräknat att betala till Eon 17 238 kr.

Skatteavdrag med 60 öre per såld kWh.
60 öre x 10 426 Kwh = 6 256 kr.

Den totala kostnaden för el 17 328 kr - 6 256 kr =10 982 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 2 300 000 kr
Mark: 586 000 kr
Totalt: 2 886 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2004
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Mandelblomsvägen 13, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Magnus Dahlgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Magnus Dahlgren

Fastighetsmäklare/Franchisetagare