Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Ljungsbro

Björkdalsgatan 12

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom

Välskött villa med bra läge i Ljungsbro!

  • Typ: Villa, 3-etage plus källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 144 kvm
  • Biarea: 31 kvm
  • Tomtarea: 1 981 kvm
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 31 087 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med närhet till både skog och mark, golfbana och skidspår samt de vackra stråken vid Motala ström och Göta kanal bor man här oerhört naturskönt i familjära kvarter. Ljungsbro är en sann familjefavorit där man även har god tillgång på aktiviteter med egen sim - och ishall och stort utbud av föreningsliv.

Detta trivsamma hem har ett fint läge på delvis kuperad tomt med bra läge. Prydlig växtlighet varvas med lekvänligt plana gräsytor, härlig trädgrönska och många varierade uteplatser. Fastighetens entrésida är tilltalande med blomsterprakt och stensatt gång till hemmets förstukvist under tak. Det finns en stor parkering på uppfart samt ett fristående garage med stensatt yta runt om.

Hallen är rymlig med inre kapprum som har gott om plats för ytterkläder. Härifrån når man både en tvättstuga, även denna med generösa ytor och förvaring, samt ett badrum med dusch. I hallen finns även en större klädkammare. I huvudplanet ryms de sociala ytorna med kök och vardagsrum där man även har utgång till ett härligt uterum som ger de sällskapliga delarna extra lyxig plats. Vardagsrummet är ljust med fönster i burspråk och intill detta finns det rymliga köket som har arbetsytor och skåp i vinkel och ett separat skafferi. Här finns charmiga detaljer i både vedspis och öppen spis samt utgången till uterummet med härlig vy mot trädgårdens vackra växtlighet.

En halv trappa upp finns två bra sovrum fördelade, “master bedroom” med lummiga utblickar och utgång till trädgården. Emellan dessa rum finns en smakfullt intredd WC.

I ovanplanet ges tilltalande rumsligheter med snedtak och takfönster med ljus, här finns idag allrum samt ett sovrum. Ytan är flexibel med möjlighet till ytterligare sovrum med exempelvis kontorsdel ovan trapp.

Källarplanet har även detta gott om extra plats med ett större badrum som har både badkar och dusch, det finns förvaring i klädkammare samt ett gästrum.

Helheten av interiör är välskött och trivsam där utblickar mot område och trädgård ges från de olika delarna av huset. Utemiljön är både varierad och sammanhängande med plats för både blomster och buskar av syren, lövskugga från större träd och flera uteplatser runt huset som kan växla sol som skugga eller väderlek. Rabatter, stenpartier och gott om plats för lek ger plats för både odlingsintresse såväl som social samvaro.

Ljungsbro har bra förbindelser med både buss, bilväg samt oerhört vacker cykelväg in till Linköping intill Roxen. Området ger fantastiskt fin natur med några minuters bilresa till Vreta Klosters GK samt skidspåren vid Vretaslingan i Olstorp. I “chokladstaden” finns Cloettas fabrik, man har kvartersrestauranger, vårdcentral och affär samt tillgång till promenad och löpslingor intill de härliga vattendragen. Gott om badmöjligheter i intilliggande mindre sjöar eller vid Roxen. Ett riktigt fint familjeläge med närhet till vardagens bestyr på bekymmersfritt avstånd.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 3-etage plus källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 144 kvm
Biarea: 31 kvm
Tomtarea: 1 981 kvm
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 31 087 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

1998 - Inglasning altan
2003 - Jordfelsbrytare
2008 - Entredörr + Innedörrar (från Ekstrands)
2009 - Centraldamsugare
2009 - Renovering Tvättutrymme
2012 – Fjärrvärmeanslutning
2015 - Parkeringsyta
2016 - Badkar
2016 - Garagedörrar
2017 - Renovering Wc mellanplanet
2018 - Markis kök
2018 - Fiberanslutning
2020 – Ny Kyl o Frys
2021 – Ny Diskmaskin
2021 – Nytt Altantak

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING BJÖRKÖ 3:7

Planbestämmelser

Björkö 3:11,3:67 M Fl Inom Ljungsbro, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870226)

Ekonomi

Driftkostnader

31 087 kr/år
Årlig elförbrukning: 4068 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 435 kr
Uppvärmning: 16 754 kr
Vatten och avlopp: 4 674 kr
Renhållning: 1 224 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 960 000 kr
Mark: 1 058 000 kr
Totalt: 3 018 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 339 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta & område

Björkdalsgatan 12, Ljungsbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning