Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Linköping

Fårhagsvägen 136

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent

Drömhus i Tokarp!

  • Typ: Villa, 1 ½-planshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 123 kvm
  • Tomtarea: 234 kvm
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 40 888 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finner vi en riktig pärla i omtyckta kvarter i populära Malmslätt. En sann familjeidyll med promenadavstånd till barnomsorg och skolor där det finns lekplatser inpå knuten. Bilfria, lugna gator med mysig struktur på bebyggelsen.

Detta otroligt charmiga hem välkomnar med entrésida som rymmer förråd och uteplats som skyddas av liggande staket. Runtom tomten har man till största del lagt trätrall vilket ger en ombonad “innekänsla” och smart, lättskött yta.

Hela hemmet är topprenoverat i sobra, moderna färg och materialval, där ljuset tillvaratas och skänker en luftig känsla. En riktigt trivsam hall välkomnar såväl gäst som familjemedlem med kapprum som rymmer förvaring och plats att sitta ned. Intill entrén når man det toppfräscha köket, helt nytt, med snygg och stilren interiör. Här flödar ljuset och matplatsen är både familjär och elegant med inredning i svagt grön med tilltalande stenbänkskiva och vitvaror i rostfritt. Från kök når man en separat tvättstuga med både förvaring, bänkyta och tvättmaskin/torktumlare.

I hallen finns även duschrum, ett fräscht, renoverat rum med dusch samt fina detaljer.

Mot trädgårdssidan vetter ett härligt allrum med gott om fönster samt utgång till uteplats och altan i väst. Här ryms både matplats och bekvämare soffdel, väggar är målade i samma tilltalande färgskala med den sobra tonen av gråskala.

En trappa upp finns sovrummen, där en övre hall har möblerbar del för arbetsrum eller läshörna. Här finns tre sovrum, ett större, “master bedroom”, samt två ytterligare rum. Samtliga med liknande känsla av mjuka interiöra val, parkettgolv där det blir extra ombonat tack vare snedtak och fönsterkupor. I det övre planet finns även en spatiös klädkammare samt ett fint, helkaklat badrum med hörnbadkar.

Utemiljön rymmer förutom de inbjudande trädäcken en plan gräsyta, trädgårdsdel med odlingslådor och prydliga rabatter. En skyddad miljö med vitmålade staket där det även ryms fruktträd och blomsterprakt.

Ett mycket tilltalande hem där en ny, lycklig bara har att flytta in. Parkering finns i intilliggande länga och i Malmslätt finns såväl ett rikt föreningsliv som serviceutbud. Affärer och kommunikationer ges med både buss och fina cykelförbindelser. Härlig rekreation och motion ges vid Hellgrenshagen med skog, utegym och nya padelbanor. Området är attraktivt och omgivet av Östgötska slättar och vackra landskap som även erbjuder närliggande utflyktsmål.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Entréhall:
Hall med parkettgolv och målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Tidigare var här ytterligare ett sovrum och vid behov kan lätt en vägg åter sättas upp. Utgång till uteplats.

Kök:
Kök med parkettgolv och målade väggar. Utrustning: spishäll, fläkt, kyl/frys, inbyggd ung och micro (Siemens) samt diskmaskin. Bänkskiva i sten.

Duschrum:
Golv av microcement med golvvärme samt kaklade väggar. Dusch, wc, handfat i kommod samt handdukstork.

Tvättstuga:
Tvättstuga med våtrumsmatta och kaklade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt handdukstork.

Övre plan

Allrum:
Allrum med parkettgolv och målade väggar. Access till klädkammare.

Sovrum 1:
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. Hörnbadkar med bubbelfunktion, wc, handfat i kommod samt handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 123 kvm
Tomtarea: 234 kvm
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 40 888 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

2018
slipning och behandling av ekparkett
invändig målning av fönster samt väggar
nytt golv på hela övervåningen
nya elinstallationer, byte av samtliga strömbrytare och vägguttag

2019
nedre badrum: microcement på golv, byte av kommod
ny tvättmaskin i tvättstugan
trall runt huset samt nya plank
byte av fasad på hela gaveln och samtliga takkupor
målning av hus

2020
kök: Nya luckor från Härjedahls kök på befintliga stommar från HTH, ny kalkstensbänkskiva, ny blandare från tapwell
tvätt samt målning av yttertak
nytt brandskydd på vind samt kattvindar

2021
isolering av förråd samt nytt förvaringsystem
ny ytterdörr med Yale Doorman
nya markiser på samtliga fönster samt ny terrassmarkis

Övriga byggnader

Förråd på entrésidan

Parkering

Garage i länga som man når från trädgården

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Malmslätt
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING VINKYLAREN 64

Planbestämmelser

Del Av Malmslätt(omr F,lm-Skola,enl Dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19781017)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Vinkylaren Ga:2
Linköping Vinkylaren Ga:1
Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Ledningsrätt: Fjärrvärme

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Driftkostnader

40 888 kr/år
Årlig elförbrukning: 5593 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 734 kr
Uppvärmning: 14 682 kr
Vatten och avlopp: 4 972 kr
Samfällighet: 9 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 369 000 kr
Mark: 803 000 kr
Totalt: 2 172 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 913 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2017-11-17
Besiktningsman: Bert Granberg, Byggnadsmiljö & Radonbesiktningar i Linköping
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta & område

Fårhagsvägen 136, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning