Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Alpstigen 26

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor och fin villa i härliga Hjulsbro!

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 161 m²
Biarea: 57 m²
Tomtarea: 612 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 43 174 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till det mycket populära området Hjulsbro och denna välskötta villa på Alpstigen 26!
Här har man 161 välfördelade kvadratmeter fördelade på två plan. På entréplan finns ett stort vardagsrum, kök, badrum med bastu och ett rymligt sovrum. Direkt från vardagsrummet har man även utgång till ett inglasat uterum och en altan i söderläge. Trädgården är rymlig och har gott om plats för spring och lek. Altanen sträcker sig runt huset och erbjuder även en uteplats under tak med utgång från köket. På övre plan har man ett stort allrum och fyra bra sovrum samt badrum med badkar. Huset är i gott skick med många renoveringar redan gjorda och fräscha ytskikt. För den stora familjen som vill ha stora sociala ytor är detta huset helt perfekt!

Alpstigen 26 ligger på en lugn återvändsgata med närhet till både förskolor, skolor och idrottsföreningar. Här har man även korta avstånd till livsmedelsbutiker samt kvarterskrog och Ekholmens centrum ligger inte långt bort. Hjulsbro är ett omtyckt villaområde i södra delen av Linköping där man har flera fina grönområden med lekplatser och nära till Stångån med flera fina badplatser. Landeryds GK ligger knappt fem minuter bort och man tar sig enkelt in till centrum med bil eller buss.

Låter det intressant? Lämna gärna en intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

- Enréplan -

Entré:
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och vita panelväggar. God förvaringsmöjlighet i form av 3 garderober. Vit trappa upp till övervåning.

Kök:
Stilrent kök med vita luckor, mörk laminatskiva samt vitt kakel över arbetsytor. Här finns gott om arbetsytor, förvaring samt utrymme för matplatsen. Den maskinella utrustningen består av glashäll, inbyggd ugn, diskmaskin samt vit kyl och frys.
I köket finns utgång till altandel under tak. Laminatgolv och vita väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med vita väggar och mörkgrå fondvägg. Rymliga ytor med plats för större matbord vid ingången till köket. Här finns även kaminen samt utgång till uterum och altan.

Uterum:
Ett härligt inglasat uterum med trallgolv och skjutdörrar. Vit panel och kanalplasttak. Access till en rymlig altan med staket i söderläge.

Badrum:
Fräscht helkaklat badrum med vitt kakel och grå/brunt klinkergolv. Duschkabin, WC handdukstork, handfat med kommod och spotlights i taket. Här har man även en fin bastu.

Tvättstuga:
Tvättstuga med vita väggar samt klinkergolv i terracotta. Tvättpelare, tvättställ, fjärrvärmeväxlare och elcentral. Goda förvaringsmöjligheter i vägghängda skåp samt i arbetsbänk. Vita luckor.
Ytterdörr med utgång till trädgården. Både tvättmaskin och torktumlare är nya.

Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen. Vita väggar och parkettgolv. Goda förvaringsmöjligheter i form av 2 garderober.

- Övre plan-

Allrum uppe:
Parkettgolv, vita väggar i kombination med mörka tapetserade väggar med blommotiv. Klädkammare och sidovind.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen. Parkettgolv och ljusa mönstrade tapetserade väggar i kombination med vit träpanel.

Sovrum 3:
Mindre sovrum med snedtak. Parkettgolv och vita väggar. Idag används detta rummet som walk-in closet.

Sovrum 4/kontor:
Sovrum/kontor med mörkgrå vägg i kombination med vit vägg och parkettgolv.

Sovrum 5:
Sovrum med mörkgrå vägg i kombination med vit vägg och parkettgolv. Sidovind för extra förvaring

Badrum:
Vitt halvkaklat badrum med beige plastmatta. Takfönster med trevligt ljusinsläpp. Badkar, handfat och WC.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 161 m²

Biarea: 57 m²

Tomtarea: 612 m²

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 43 174 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad och träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll samt frågelista

Renoveringar

2017-18 Yttersyllar byttes av tidigare ägare
2018 Nytt papptak på garage och behandling av takpannor
2019 Nya fläktar till ventilationssystemet. Alla fönster utom 3 st på övre plan byttes. Nya ytterdörrar. Omdragning el i garage och förråd.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum och altan

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till garage

Parkering

Garage och uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber via Utsikt

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Hjulsbro

Fastighetsbeteckning: LINKÖPING NATURÄNGEN 2

Planbestämmelser

Del Av Hjulsbro(omr S13,s14,s17b M M Enl Dispositionsplanen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19721213)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Hjulsbro Ga:3

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20180315, Registreringsdatum: 20180903)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

43 174 kr/år

Årlig elförbrukning: 8685 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 14 065 kr

Uppvärmning: 15 104 kr

Vatten och avlopp: 5 387 kr

Försäkring: 6 400 kr

Renhållning: 2 218 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 193 000 kr

Mark: 869 000 kr

Totalt: 3 062 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2011-02-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Alpstigen 26, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ekdalsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner

076-148 18 48

martin.drotz@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Linköping

Lediga tider: sön 14/12 och mån 15/12

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,73%
2 år	3,10%
5 år	3,43%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Alpstigen 26

Stor och fin villa i härliga Hjulsbro!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och video

Planritning

Karta och område

Alpstigen 26, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev