Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Linköping

Sliparegatan 5

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent

Mysigt villaläge för välplanerat hem!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 133 kvm
  • Biarea: 21 kvm
  • Tomtarea: 552 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 27 051 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor man i ombonade och populära kvarter där det är bekväma avstånd till både skola, barnomsorg och härliga rekreationsområden. Detta kedjehus är uppfört 1964 och har gott om plats på välplanerad yta som också har flexibilitet med fler eller färre sovrum. Med läge på gata utan genomfart bor man har i trivsamt grannskap med lättskött tomt som ger fina uteplatser och härlig grönska.

Husets interiör är renoverat och smakfullt inrett med gott om sällskapsyta samt extra plats i vind och gästrum vid det tillbyggda garaget. Entrésidan ger ett prydligt intryck med gräsmatta och plattsättning som ger bra parkeringsplats för bil/cykel eller en generös sittplats. Här finns också uppfart för flera bilar samt garage.

Hallen har fint ljusinsläpp från sidoljus samt klinkergolv, härifrån nås den fina “master bedroom”-avdelningen som har ett stort, lyxigt sovrum med smart förvaring bakom en extra vägg. Stilren grågrönskala med fondvägg, två fönster som ger härligt ljus samt ljust laminatgolv. Intill sovrummet finns också ett större badrum, topprenoverat med helkaklad yta samt badkar. I fil med badrum ryms även ett separat gästtoalett.

Husets sällskapsdelar är generösa, det finns ett tilltalande allrum som med fördel kan delas av till två sovrum beroende på familjens behov. Ytterligare vardagsrum har access mot kök samt gott om ljus genom stora fönsterpartier och grönskande vy mot trädgård. Här nås uteplatsen under tak som förlänger sällskapsytan ytterligare. Ett mysigt arbetskök med renoverad och smakfull arbetsyta har en frukostplats samt access till en praktisk extra förvaringskammare med kyl och frys och avlastningsyta som nås via skjutdörr.

Utifrån nås den fräscha, helkaklade tvättstugan som också har extra dusch samt gott om förvaringsutrymmen. Här finns även ett gästrum eller plats för hemmakontor med egen ingång.

En trappa upp har vinden inretts som ger ytterligare sovrumsmöjligheter, lekyta samt förvaring.

Trädgården är ombonad och fylld av lummiga utblickar. Här vetter tomten mot grönskande allmänning vilket ger fin trädgrönska. Det ges plan gräsyta för lek och fina planteringar med buskar och blomster. Gott om lek och fritidsaktiviteter ges även i närområde med fotbollsplaner och det närliggande Vidingsjö motionscenter och Tinnerö eklandskap. Det är nära det mesta med smidiga förbindelser med cykel och buss, och det ges också stort urval av service vid både Ekholmen, Södra Ekkällan eller de närliggande lokala butikerna.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum/matrum:
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade/målade väggar. Stort fönsterparti samt utgång till altan.

Sällskapsrum/TV-rum:
Rum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Kök:
Kök med parkettgolv och kakelrad över arbetsbänk. Utrustning: spishäll, fläkt, kyl/frys, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin.

Sovrum 1:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar med en fondvägg. Access till klädkammare.

Gästrum:
Gästrum med parkettgolv med golvvärme och tapetserade/målade väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badkar, wc och handfat.

Gästtoalett:
Klinkergolv och målade väggar. Wc och handfat.

Tvättstuga/dusch:
Helkaklad tvättstuga med klinkergolv med golvvärme. Dusch, tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

Inredd vind:
Inredd vind med gästrum samt förvaringsutrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 133 kvm
Biarea: 21 kvm
Tomtarea: 552 kvm
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 27 051 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Anticimex areamätning. Enligt taxeringsinformation boarea 108 kvm och biarea 43 kvm.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Renoveringar föregående ägare:
Garage tillbyggt 1970
Tilläggsisolering 1981
Uteplats byggd 1982
Ny taktäckning med plåttak 1992
Papptak garage bytt 1998
Byte till 3-glasfönster 2004
Fjärrvärmeväxlare bytt 2005
Fiber/bredband installerat 2013
Renovering efter inflytt 2013:
Sovrum helrenoverat, tagit ner vägg mellan 2 rum laminaltgolv, glasdubbeldörr 2014, målade väggar hösten 2020.
Vardagsrum, tagit ner vägg mellan matplats och vardagsrum 2014 – tapetserat och målat väggar hösten 2020
Sovrum/tv-rum, tagit ner vägg mellan 2 rum, byte av golv till parkettgolv, tapetserat väggar 2015.
Byte av ytterdörr 2015
Byte av tak uterum, ny trall samt målning av takreglar 2016
Renovering hobbyrum/tvättstuga 2016-2017 – ny betongplatta gjuten, vattenburen golvvärme installerad, ny ventilation i tvättstuga, nytt avlopp/golvbrunn, dusch, kaklade väggar, klinker golv, tapetsering och parkettgolv hobbyrum.
Torktumlare bytt våren 2021.
Badrum renoverat 2018 kaklade väggar samt klinkergolv, byte av toalett, badkar, kommod, elektrisk golvvärme samt vattenburen handdukstork installerad.
Breddning av parkeringsplats, ny asfalt samt plattsättning 2018. Konstgräs framsida 2018.
Toalett renoverad 2019 målade väggar samt klinkergolv, byte av toalett och kommod.
Kök renoverat 2019, ny inredning samt nya vitvaror, nedsänkt tak med spotlights.
Nytt golv, grå ekparkett, hall/vardagsrum/kök 2019
Klinker hall 2019
Vinden, målning av väggar samt ny heltäckningsmatta 2020.
Hall – tapetsering våren 2021
Ny garageport samt träpanel garage, 2020.
El bytt i större delen av huset under pågående renovering.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Berga
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING LODBÖSSAN 8

Planbestämmelser

Lodbössan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19630606)
Del Av Stora Ånestad Inom Österberga, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620324)

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Driftkostnader

27 051 kr/år
Årlig elförbrukning: 2722 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 5 016 kr
Uppvärmning: 13 516 kr
Vatten och avlopp: 6 194 kr
Renhållning: 2 325 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 200 000 kr
Mark: 924 000 kr
Totalt: 2 124 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 047 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta & område

Sliparegatan 5, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning