Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Rimforsa

Norra Gärdesvägen 10

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent

Generöst enplanshus i härliga Rimforsa!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 125 kvm
  • Biarea: 54 kvm
  • Tomtarea: 1 033 kvm
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 37 329 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kindabygden och denna sjörika del med några av Östergötlands vackraste naturområden. Här bor man i ett mysigt område invid sjön Åsunden, som sedan förbinds till Järnlunden via Kinda Kanal med tillgång till skolor, affär och barnomsorg med härlig småstadskaraktär.

Huset på Norra Gärdesvägen är modernt utformat med generösa och välplanerade ytor med flexibla rumsytor. Trivsamt läge i villakvarteren med omgivande tomt av lekyta och fina uteplatser samt med promenadavstånd ner till vattnet och badplats.
Entrésidan är välkomnande med lågt stensatt mur, parkering på uppfart samt garage. Här finns även en stor altan med förstukvist under tak i västligt läge med trivsam kvällssol.

Hallen har plats för ytterkläder samt praktisk förvaring med sittbänk.
Intill hallen nås köket som är luftigt och familjärt med matplats och bra ytor för både matlagning och skåpsutrymmen. Modernt och tidlöst med välskötta materialval. Från köket finns access till en separat och funktionell tvättstuga, även här med bra utrymmen och bänkytor. Från tvättstugan finns ett extra utrymme för sovrum, allrum eller hemmakontor varifrån man även når garage, förråd samt altanen på trädgårdssidan.

Vardagsrummet är placerat centralt i huset, med härlig öppenhet och gott om ljusinsläpp. Mitt i rummet ståtar en braskamin och även härifrån finns utgång till en rymlig altan mot trädgården som ger gott om extra sällskapsutrymme både under tak och i vinkel mot grönytan.

I husets andra del finns tre ytterligare sovrum, varav ett större ”master bedroom” med hel garderobsvägg och utgång till altanen. I denna del finns även ett fräscht badrum med badkar.
Hela huset har fina ytskikt och trivsam känsla. Trädgårdsdelen utgörs av plan gräsmatta med fruktträd och prydlig grönska. Lekytor på plan mark med även separat förrådsdel finns också.

Inom kort promenadsträcka nås skola, idrottsplats affär samt bra kommunikation med buss och tåg för pendling. Omgivningarna präglas av bad och båtliv samt det fantastiska eklandskapet som ger härliga rekreationsmöjligheter året om. Vintertid är isen populär för skridsko och här passerar även Östgötaleden. Rimforsa ligger även nära flera vackra utflyktsmål såsom Hallstad ängar, Trollegater och det finns även en populär restaurang, Rimforsa Strand, med härligt läge vid vattnet.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Hall med klinkergolv som övergår till laminatgolv samt målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum:
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här finner ni en värmande öppen spis samt utgång till uteplats.

Kök:
Kök med laminatgolv, tapetserade väggar samt kakelrad över arbetsbänk. Utrustning: spishäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin.

Sovrum 1:
Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade och målade väggar. Här finns en hel garderobsvägg samt utgång till uteplats.

Sovrum 2:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med laminatgolv och tapetserade och målade väggar.

Allrum/sovrum 4:
Rum med laminatgolv och målade väggar.

Badrum:
Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Badkar, wc, handfat och handdukstork.

Tvättstuga:
Tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 125 kvm
Biarea: 54 kvm
Tomtarea: 1 033 kvm
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 37 329 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Energideklaration
Enligt taxering är boytan 100 kvm

Uppvärmning

vattenburet system kopplat till elpanna, luft/luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Kinda
Fastighetsbeteckning: KINDA TÄVELSTAD 1:61

Planbestämmelser

Tävelstad 1:37,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19850422)
Delar Av Rimforsa, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20021112)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Rimforsa, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20130429, Registreringsdatum: 20150625)

Övrigt

Robotgräsklipparen ingår i köpet

Det finns ett färdigt bygglov på en inglasad altan på 25 kvm

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Driftkostnader

37 329 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 29 651 kr
Vatten och avlopp: 5 662 kr
Renhållning: 2 016 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 208 000 kr
Mark: 352 000 kr
Totalt: 1 560 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 875 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta & område

Norra Gärdesvägen 10, Rimforsa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning