Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Strömqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Strömqvist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vintrosa

Stenrösevägen 7

Utgångspris: 
2 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Strömqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Strömqvist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig enplansvilla med rymlig hörntomt i Vintrosa!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Tomtarea: 898 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 35 163 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ditt drömhem på Stenrösevägen 7 i Vintrosa! Denna charmiga enplansvilla från 1981 har en bevarad stil som erbjuder både komfort och karaktär. Med en boyta på 122 kvm och en rymlig hörntomt på 898 kvm, är detta hemmet perfekt för familjen som söker både utrymme och en härlig trädgård.

Villan rymmer tre väl tilltagna sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett mysigt allrum – perfekt för familjesammankomster eller en lugn stund med en bok. Köket är fullt utrustat och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter samt plats för matlagning och umgänge. Badrummet är praktiskt inrett, medan tvättstugan förenklar vardagsbestyren med både tvätt- och torkmöjligheter.

Tomten är en grön oas med stora gräsytor, perfekt för lek och avkoppling. Här finns äppleträd som bjuder på höstens goda frukter, bärbuskar för sommarens syltkok, rabarber för läckra pajer och ett välskött potatisland. Växthuset ger dig möjlighet att odla dina egna grönsaker.

Huset har även ett rymligt dubbelgarage som ger gott om plats för två bilar samt extra förvaringsutrymme. Perfekt för att hålla bilarna skyddade från väder och vind, samt förvaring av verktyg och trädgårdsredskap.

Den stora hörntomten erbjuder en privat och lugn miljö, samtidigt som den ligger nära Vintrosas bekvämligheter. Här har du en perfekt balans mellan natur och närhet till service. Missa inte chansen att förvärva detta unika och välbevarade hem – en sann pärla i hjärtat av Vintrosa!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
När du kliver in genom ytterdörren möts du av en välkomnande entré med gott om utrymme för avhängning. Hallen är ljus och fräsch med praktiskt golv som tål alla väder.

Vardagsrum
Det stora vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här finns plats för en generös soffgrupp och även matgrupp. Här kan du njuta av den härliga kaminen som bidrar till en hög mysfaktor. En perfekt plats för familj och vänner att samlas. Här finns även utgången till bostadens härliga uteplats.

Allrum
I slutet av innerhallen hittar du ett mysigt allrum. Perfekt som tv-rum, lekrum för barnen eller ett extra vardagsrum. Här kan du skapa en härlig och flexibel yta för familjens behov.

Kök
Det fullt utrustade köket har gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. I övrigt erbjuder köket gott om plats för matbord.

Sovrum 1
Det största sovrummet erbjuder en rogivande atmosfär med plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ett stort fönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp och en utsikt över den gröna trädgården.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns ett stort fönster som ger rummet ett ljus och luftigt intryck.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet är lika mångsidigt som de andra och kan anpassas efter familjens behov. Perfekt som ytterligare ett barnrum, hobbyrum eller arbetsrum.

Badrum
Badrummet är utrustat med duschkabin, wc samt handfat med kommod. Här finns även gott om förvaringsutrymme för alla dina toalettartiklar.

Gäst-WC
Huset har även en gäst-wc uturstad med wc och handfat.

Tvättstuga
Tvättstugan är praktiskt inredd med tvättmaskin och tvättho. Här finns även förvaringsutrymme för tvättmedel och andra nödvändigheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Trädgård
Den stora, lummiga trädgården är en oas av grönska med äppleträd, bärbuskar, rabarber och ett potatisland. Här finns också ett växthus för den trädgårdsintresserade. De stora gräsytorna erbjuder plats för både lek och avkoppling, och den generösa hörntomten ger en känsla av privatliv och lugn.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 122 m2
Tomtarea: 898 m2
Utgångspris: 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 35 163 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Duschrum renoverat 2005.
Takduken på garaget byttes 2000, sedan lagades en otäthet med papptak 2019 runt takbrunn. Nya garageportar 2013
La takvård gjorde rent taket 2017

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Örebro
Fastighetsbeteckning: ÖREBRO RASTORP 1:64

Planbestämmelser

Rastorp delplan 2 i vintrosa, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-04-04, Senast ändrad: 1988-03-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Garage - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

35 163 kr/år
Årlig elförbrukning: 8784 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 712 kr
Vatten och avlopp: 7 626 kr
Försäkring: 6 388 kr
Sotning: 437 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 299 000 kr
Mark: 419 000 kr
Totalt: 1 718 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 430 300 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stenrösevägen 7, Vintrosa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Örebro
Stenrösevägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning