Båtyxvägen 3

Välkommen till Båtyxvägen 3, en av områdets mest karaktärsfulla fastigheter. Här erbjuds en vacker K märkt sekelskiftesvilla från 1922 där tidstypisk arkitektur, gedigna material och moderna bekvämligheter samspelar på bästa sätt. Fastigheten omfattar 193 kvm boarea och 85 kvm biarea samt ett välisolerat gästhus, vilket tillsammans ger hela fem möjliga sovrum. Allt är beläget på en insynsskyddad trädgårdstomt om hela 1 703 kvm med ett avskilt läge trots närheten till stadens service.

Redan när du svänger in på den grusade uppfarten möts du av ett hem med en alldeles särskild känsla. Den klassiska fasaden, de vackra originalfönstren, de brutna takfallen och den uppvuxna trädgården skapar en miljö som är svår att hitta idag. Huset har under lång tid vårdats med stor omsorg och de senaste åren har omfattande renoveringar genomförts där man lyckats bevara byggnadens själ samtidigt som komforten har anpassats efter dagens krav. Köket byggdes ut, källaren totalrenoverades med golvvärme och spaavdelning, bergvärme installerades, huset dränerades och gästhuset byggdes om. Under senare år har även balkongen renoverats och fönstren målats om.

Entréplanet bjuder på stora, ljusa sällskapsytor där vardagsrummet med sin vackra kakelugn blir hemmets naturliga samlingsplats. Här finns gott om plats för både den stora soffgruppen och sociala tillställningar. Intill ligger matsalen som tillsammans med köket skapar ett fint flöde genom huset. Köket erbjuder generösa arbetsytor och bra förvaring samtidigt som det har en naturlig kontakt med både den stora matplatsen och trädgård. På entréplanet finns dessutom en rymlig hall, en praktisk gästtoalett samt gott om förvaring.

Övervåningen erbjuder tre rymliga sovrum, ett stort allrum med braskamin samt ett badrum med bubbelbadkar. Från ett av sovrummen når du dessutom husets balkong med utsikt över den grönskande tomten. Allrummet blir en perfekt plats för familjens tv hörna, bibliotek eller lekrum.

Den inredda källaren ger ytterligare stora möjligheter. Här finns ett rymligt allrum som passar utmärkt som hobbyrum, tonårsavdelning eller hemmagym. Här finns även en härlig spaavdelning med bastu, dusch och separat WC, en stor tvättstuga samt flera praktiska förråd, ett sovrum och matkällare.

På tomten finns dessutom ett välisolerat gästhus som totalrenoverades i samband med den stora ombyggnaden. Här finns plats för gäster, hemmakontor eller den egna verksamheten. Det mycket rymliga garaget erbjuder gott om plats för både bil, hobby och förvaring.

Trädgården är något alldeles extra. De stora gräsytorna ramas in av uppvuxna träd, blomstrande rabatter, syrénhäckar och flera fruktträd som skapar en lugn och privat miljö. Här finns äppelträd, mirabeller och gott om plats för både odling, lek och umgänge. Under sommaren blir den stora altanen en naturlig samlingsplats och efter en lång dag väntar bubbelbadet ute i trädgården. Två robotgräsklippare hjälper dessutom till att hålla tomten välskött.

Läget är lika tilltalande som huset. Trots den lugna och avskilda känslan bor du med gång och cykelväg till förskola, skola, mataffär, restauranger och service. Precis intill tomten finns stora grönområden med lekplats, fotbollsplan och pulkabacke, vilket gör området perfekt för barnfamiljen.

Det här är ett hem som sällan kommer ut på marknaden. Kombinationen av den K märkta sekelskiftesvillans charm, de omfattande renoveringarna, det fristående gästhuset, den inredda källaren och den fantastiska trädgården gör Båtyxvägen 3 till ett boende utöver det vanliga.

Anmäl ditt intresse på fastighetsmäklarens hemsida eller hör av dig till ansvarig mäklare om du vill veta mer. Fastighetsmäklare William Lindblom på tel. 070- 210 26 09 eller via mejl william.lindblom@svenskfast.se.