Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joacim Wiking, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joacim Wiking
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nora

Heimdalsvägen 5

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joacim Wiking, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joacim Wiking
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende med karaktär, sjöglimt och trädgårdsparadis på Heimdalsvägen 5 i Nora!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Biarea: 82 m2
  • Tomtarea: 1 049 m2
  • Byggnadsår: 1956
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett av Noras mest omtyckta områden, Dalsta, hittar du detta charmiga och trivsamma hem på lugna Heimdalsvägen. Här bor du med naturen som granne, bara ett stenkast från sjön och den populära campingen. Under sommaren springer barnen mellan hemmet och badplatsen, ofta med en glass i handen från sommarbutiken. När vintern kommer byts badkläderna ut mot skridskor och varm choklad i termos, och sjön förvandlas till en glittrande isbana för hela familjen.

Huset är förvånansvärt rymligt med tanke på sin boarea och erbjuder hela fyra sovrum redan på entréplanet. Den delvis inredda källaren rymmer ytterligare ett sovrum, ett filmrum, ett perfekt utrymme att skapa något unikt av. Här finns plats för både familjeliv, gäster, arbete hemifrån och avkoppling. Det är ett hem som är lätt att trivas i och som anpassar sig efter olika livsfaser.

Trädgården är en dröm för den som tycker om att odla, skörda och njuta av naturens skiftningar. På den generösa tomten om 1 049 kvm växer fruktträd, bärbuskar och blomsterprakt. En vinranka klättrar längs verandan och ger riklig skörd om hösten. Här finns också ett utekök från 2024 och en stenlagd uteplats som bjuder in till långa middagar i kvällssolen. På sommaren njuter du av frukost i morgonsolen och på vintern av lugnet i källarens filmrum. Vare sig du föredrar sociala grillkvällar, trädgårdsarbete eller stillsamma kaffestunder i skuggan är detta en plats som erbjuder livskvalitet året om.

Huset har under åren renoverats med varsam hand. Köket moderniserades 2015 men behåller sin tidstypiska charm. Ett av sovrummen totalrenoverades 2025 och flera andra rum fräschades upp 2023. Elen på entréplanet byttes ut 2014 med installation av nytt elskåp, jordfelsbrytare och överspänningsskydd. Tvättstugan har nyligen målats om och utrustats med praktiska ytor och förvaring.

Läget är idealiskt, lugnt och lummigt men samtidigt nära till allt du behöver. På några minuter når du centrala Nora, där du kan handla nybakat bröd från surdegsbageriet, ta en fika på Björks café, besöka konstutställningar i det gamla bryggeriet eller äta middag på den välrenommerade Bryggerikrogen. Här finns också butiker, bibliotek, biograf och ett rikt kulturliv. Naturreservatet Stadsskogen ligger precis i närheten och bjuder på fina vandringsleder, bär och svamp och kanske en och annan älg.

Heimdalsvägen 5 är ett hus att uppleva. Ett hem som bjuder in till att stanna länge, där varje säsong har sin charm och där både stora och små kan leva, växa och trivas. Det är en plats där du kan börja morgonen med ett dopp i sjön, ta en cykeltur längs trygga vägar till stan, och avsluta dagen på verandan medan solen går ner över trädgårdens gröna prakt. Här bor du med både närhet till service och natur, i ett hem fyllt av möjligheter och värme.
Välkommen hem till Heimdalsvägen 5!

Kontakta Mäklare Joacim Wiking för med information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 82 m2
Biarea: 82 m2
Tomtarea: 1 049 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1956
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Nora
Fastighetsbeteckning: NORA HYTTAN 5

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-05-26, Senast ändrad: 2016-05-18)
Hyttan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-03-13)

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 17909 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 35 618 kr
Vatten och avlopp: 21 479 kr
Försäkring: 8 264 kr
Renhållning: 2 468 kr
Sotning: 268 kr
Beskrivning: Hos oss bor två tonåringar som dushar varmt och länge varje dag, därav hög vatten förbrukning och grundavgift för vatten, även förhöjd elförbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 873 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 830 000 kr
Mark: 353 000 kr
Totalt: 1 183 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 147 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Heimdalsvägen 5, Nora

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 739 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nora
Heimdalsvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning