Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 750 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 750 000 kr

Bruksgatan 28 A-C, Röfors

Möjligheternas fastighet- Bostad - Vandrarhem - Loppis

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Boarea: ca 216 kvm
  • Tomtarea: 10 532 kvm
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: ca 44 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan
Boarea: ca 216 kvm
Tomtarea: 10 532 kvm
Utgångspris: 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: ca 44 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea 216 kvm är i den södra flygeln som ägarna har som bostad.
Lokalarea på 679 kvm i den gamla skolbyggnaden

Uppvärmning

Vattenburet system. Luft/Vatten panna
Skick: 3st värmepannor, en i varje byggnad
Ålder: 2008

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Delvis källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor / Tegel / Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Ingående el bytt i bostadsbyggnaden.
Separata mätare för bostadsbyggnaden och verksamhets byggnaderna.
Högre amper i verksamhetens byggnaderna.
Elkablar: Ledningar delvis bytta
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: PelletskKamin i matsalen i bostadshuset.
Fel och brister: I gymnastiksalen har det varit svampangrepp och golvet är uppbrutet i ett av hörnen. Skadat material är borttaget och rensats från angreppet. Detta upptäcktes för ca 5 år sedan och har ej lagts igen och går att inspekteras.
Allmän information: På fastigheten finns det tre byggnader.
Bostadsbyggnad, södra flygeln på ca 216 kvm boarea.
Gamla skolbyggnaden / Vandrahem på ca 679 kvm lokalyta.
Norra flygel med fd gymnastiksalen
Kommentar: 1887 flyttades skolbyggnaden från Baggetorp och uppfördes på nuvarande plats
1931 byggdes den norra flygen och skolan fick en gymnastiksal.

Renoveringar

3st Luft/vatten värmepumpar, 1 till varje byggnad.
Fiber installerat på fastigheten
Monterat in förstärkare med wi/fi
Viss ombyggnad både i skolbyggnaden och i norra flygeln har gjort för att få till flera rum

Förbättringar Bruksgatan 28 A-C
A norra flygeln:
Duschbås
1 nytt WC
Ny spis 2018
Nyinstallerat kök
Nytt tak
Förråd
Nya vattenledningar kök
Nytt avlopp ner till nedervåningen.
Ny ytterbelysning
2st Luft/Luft värmepumpar


B Huvudbyggnad:
Veranda
2 st Tak över ingångar
3 Duschar
Ny Kyl/Frys
Nya led armaturer
Ny ytterbelysning


C Södra flygeln:
Veranda
Braskamin + renoverad skorsten + takräcken
Duschkabin 2015
Ny ytterbelysning
Ny indragen el med separat mätare.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Altan på bostadsbyggnaden på den västra gaveln.
Entré altan på framsidan av gamla skolbyggnaden
Tomten består dels av asfalterad yta framför byggnaderna. Detta är den gamla skolgården. På baksidan finns det ytor med gräsmatta och möjligheter till odlingar.

Övriga byggnader

Skolbyggnaden / Vandrarhemsbyggnaden:
Skolbyggnaden flyttades från Baggetorp i Tived 1887. Byggnaden är uppbyggd i ståendeplank i väggarna, träpanel. 2-glasfönster och betongpannor på taket.
Den har på senare år förvaltas av nuvarande ägare som vandrarhem och loppis verksamhet. Allt som har med vandrarhemmet kommer att ingå i köpet så att nästa kan driva detta vidare. Gällande loppis prylar kommer också mycket att ingå om man så önskar. Då det är ständig försäljning kan man ej lova vad som finns kvar vid överlåtande.
Entré på framsidan av huset. Man kommer in i en hall där det finns toalett till besökarna och förrådsmöjligheter. Till höger har vi stora skolsalen i fil med en lite mindre sal, dessa har höga fönster ut mot gatan. Tillbaka ut i hallen och vidare in i byggnaden kommer man till en inre hall med och vidare in i ytterligare en skolsal, hall med separat toalett och duschrum. Tillbaka till den inre hallen kommer man in i en mindre hall och tre stycken sovrum, två med två bäddar och ett med tre bäddar. Denna del har varit ett stort rum men delades av för att få till flera sovrum.
Ovanvåning:
Till ovanvåningen kommer man upp via en trätrapp. Man kommer in i en hall och till vänster så finns ett kök med äldre inredning. Sällskapsrum / genomgångsrum och sovrum. Tillbaka till hallen igen och åt höger kommer man in till ytterligare en mindre hall med separat toalett och dusch rum och tre sovrum. På denna plan finns det möjligheter att inreda ytterligare rum då det fortfarande finns en stor vind som ej är inredd ännu.

Norra flygeln / Gymnastiksalen
Hall med klinkergolv och trapp till ovanvåningen. Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Sovrum med två bäddar och soffa. Gymnastiksal med delvis många av de gamla gymnastiksals inventarier kvar så som bommar och ribbstolar. Del av golvet är uppbrutet pga skada från hussvamp ca 5 år sedan, angreppet är stoppat och skadat material är borttaget och rensat. Till gymnastiksalen finns det två duschrum ett för tjejer och ett för pojkar.
Ovanvåning:
Hall med plats med möblering. Stor sovsal / fd slöjdsalen med tio bäddar idag. Stor matsal med kök med spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Här finns det plast för ca 30 gäster att sitta och umgås. Mindre sovrum med två bäddar, hall med nödutgång och vidare ut i en hall och till sovrum med fyra bäddar.
Källare:
Med pannrum och tvättstuga.

Läs mera om verksamheten på:
https://www.roforsvandrarhem.se/front-page/

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter framför byggnaderna

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget på fastigheten i bostadsbyggnaden och via förstärkare nås det även från de andra byggnaderna.
Fiber avtalet övertas av nästa ägare. Detta avtal följer fastigheten via ett gemensamt upphandlat beslut av fibergruppen i samhället.

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Laxå
Fastighetsbeteckning: LAXÅ RÖFORS 23:1

Planbestämmelser

Centrala Röfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780825)
Röfors 9:5 Och 23:1(röfors Skola), Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060523, Registreringsdatum: 20070524)

Övrigt

https://www.roforsvandrarhem.se/front-page/
https://tiveden.se/
http://www.laxa.se/

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

ca 44 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Gällande rörelsen så har man i dag loppisen och vandrarhemmet öppet året runt med givetvis olika beläggning pga årstid.
Loppisen har intäkter ca 180000kr/år
Vandrarhemmet har intäkter på ca 330000kr/ år
Kostnaderna gällande verksamheterna är ca 110000kr/år. Detta innefattar elförbrukning, försäkring, vatten/avlopp/sopor, renoveringar och förbättringar
Elförbrukning ca 67000kwh/år ca 80000kr/år
Försäkring byggnaderna i verksamheten ca 23000kr/år
Vatten/avlopp ca 6000kr/år
Sopor ca 2000kr/år Hämtning/Tömning varje vecka.

Intäkter och kostnader är Inklusive moms.
Intäkter och kostnader är baserade på 2018

Byggnaderna är brandskyddsförsäkrade och ansvarsförsäkrade (företagsförsäkring)

Fördelas enligt följande

El: 27 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: IF
Alla tre byggnaderna är fullvärdesförsäkrade
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 500 kr
Pellets: 1 000 kr
Fiber Wi-fi: 4 200 kr
Beskrivning: Kostnaderna är baserad på den privata del och bostadsbyggnaden.
Fastighetsskatten är för hela fastigheten

Taxering

Byggnad: 723 000 kr
Mark: 221 000 kr
Totalt: 944 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Taxering bostadshus typkod 220, markvärde 38000kr, byggnad 314000kr. Totalt 352000kr
Taxering hyreshusenhet mm, typkod 322, markvärde 183000kr, byggnad 409000kr. Totalt 592000kr

Bostadshuset och småhusmarken är avstyckningsbar

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 531 100 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

8 560 kr

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta & område

Bruksgatan 28 A-C, Röfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 713 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Åsa Andersson

Fastighetsmäklare