Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
450 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     26/4
  • 15:00-15:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Andreas Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
450 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     26/4
  • 15:00-15:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Andreas Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Mäklarassistent

Övre Älvgårdsvägen 6A, Karlskoga

Välplanerat och hemtrevligt 1,5-planshus i klassiska och trivsamma Valåsen

  • Typ: Kedjehus, 1,5-plan kedjehus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 67 kvm
  • Tomtarea: 407 kvm
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: ca 28 231 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Kedjehus, 1,5-plan kedjehus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 67 kvm
  • Tomtarea: 407 kvm
  • Utgångspris: 450 000 kr
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: ca 28 231 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt säljaren är boarean numera 67 kvm då ombyggnad av badrum gjordes. Enligt taxeringsinformationen är boarean 65 kvm.

Uppvärmning

Pellets
Ålder: 2008

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betong/Källare
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Tegel
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Murstock: Murad skorsten
  • Allmän information: 1,5-plans kedjehus med gemensam källare som granne.

Renoveringar

2017 Renovering ytskikt wc-rum på entréplan
2016 Renovering ytskikt hall entréplan, trapphus och övre plan
2008 Ombyggnad av badrum på övre plan
2008 Installation av ny pelletspanna
1991 2-glasfönster
1989 Dränering av källare
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan i söderläge.
Grästomt med trädväxter och buskage.

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för 1 st fordon.

Tv/Internetanslutning

TV: Antenn
Internet: ADSL

Allmänt

  • Län: Örebro
  • Kommun: Karlskoga
  • Område: Valåsen
  • Fastighetsbeteckning: Karlskoga Immetorp 1:96

Planbestämmelser

Immetorp-Valåsen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19771230)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlskoga Immetorp Ga:14

Ekonomi

Utgångspris

450 000 kr

Driftkostnader

ca 28 231 kr/år
Årlig elförbrukning: 7728 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 7728 kWh el, uppvärmning via pellets 4 pallar/år á 1895 kr/pall samt 68 Kbm vatten. Försäkringskostnaden är ett schablon beräknat via offert från Trygg-Hansa och avser endast grundskydd för en villaförsäkring.

Förtydligande kring driften:
- Information -
Nuvarande ägare och dennes granne har för närvarande en muntlig uppgörelse där nuvarande ägare står för den gemensamma varmvattenberedarens elförbrukning, båda ägarna har egen elmätare och elen avläses per fastighet, och grannen står för vattenförbrukningens kostnad, vattenmätaren avläses på grannens fastighet.

- Beräkning driftkostnad -

- I elförbrukningen om 7728 kWh/år inkluderas uppvärmning av varmvattenberedare som används för båda bostäderna Övre Älvgårdsvägen 6A och 6B. Nuvarande ägare betalar 100 % och beräkning av elförbrukning för varmvattenberedaren är ej möjlig att ta fram, just för att redovisa förbrukningen för varmvattenberedaren specifikt.

- Vattenförbrukningen betalas idag av grannen, avläses på dennes fastighet Övre Älvgårdsvägen 6B, på hela summan då säljaren för 6A betalar uppvärmningen för varmvattenberedaren. I kostnadskalkylen är vattenkostnaden beräknad på 50 % av totala förbrukningen, 135 kbm 7834 kr/år, då den i kalkylen beräknats att, 135/2=67,5 ~ 68 kbm, 68 kbm är förbrukningen för nuvarande ägare samt 50 % av den fasta årskostnaden för kommunal vattenanvändningen.

- Uppvärmning med pellets köps in tillsammans med grannen. I kostnadskalkylen är uppvärmningskostnaden beräknad på 50 % av totala förbrukningen, 8 pallar/år = 15 160kr/år, då den i kalkylen beräknats att, 8 pallar/2= 4 pallar x 1895 kr/pall = 7580, 7580 kr/år är förbrukningen för nuvarande ägare för uppvärmning.

Fördelas enligt följande

  • El: 11 674 kr
  • Uppvärmning: 7 580 kr
  • Vatten och avlopp: 3 917 kr
  • Försäkring: 2 675 kr
  • Renhållning: 2 385 kr

Taxering

  • Byggnad: 153 000 kr
  • Mark: 134 000 kr
  • Totalt: 287 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1951
  • Standardpoäng: 23
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 318 750 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

2 153 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 176 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2018-03-22

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Övre Älvgårdsvägen 6A, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 179 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Torsdag 26/4   15:00-15:30
Övre Älvgårdsvägen 6A
Anmälan krävs
Varmt välkommen på visning!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Persson

Reg. Fastighetsmäklare
 

Ida Eklund

Mäklarassistent
Till toppen