Accepterat pris:

5 995 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Angelica Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Ida Eklund

Läs mer och kontakta mig

Karlskoga

Trollstigen 1

Se på karta

Accepterat pris:

5 995 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Angelica Karlsson

Läs mer och kontakta mig

Ida Eklund

Läs mer och kontakta mig

Modernt hus byggt 2019 med dubbelgarage och stor hörntomt

Typ: Villa, Enplansvilla med dubbegarage
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 1 768 m²
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 48 998 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här i Karlskoga ligger ett modernt och välutrustat Myrsjöhus om 160 kvadratmeter med en härlig rymd i och med den tilltagna takhöjden om 3,75 meter i sällskapsytorna och 2,7 meter i alla övriga rum. Hög materiell standard och bra planlösning. Huset byggdes 2019 och är fortfarande så gott som nyproducerat. Här erbjuds även öppen spis för mysiga höst och vinterkvällar.

Det första som möter dig i huset är en inbjudande och trevlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Längre in finns ett stilrent och rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, fönster åt två håll, öppen spis och generös takhöjd, följt av ett socialt, modernt och stilrent kök. Badrummet är stilrent och smakfullt med vägghängd wc, dusch, kommod, badrumsskåp och dimbara spotlights. Hela huset har golvvärme för en behagligare och jämnare värme.

Huset är beläget på en stor, lättskött och välskött hörntomt med fruktträd, välskött gräsmatta och soligt sydvästläge. Här finns också ett dubbelgarage med goda förvaringsmöjligheter, bra belysning och motordriven port.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Karlskogas hjärta. Storängens handelsområde ligger ett stenkast från huset och badplats finns en promenad bort. Dessutom har man centrum en kort bilresa från bostaden.
Varmt välkommen till Trollstigen!

Om Bostaden

Beskrivning

Samtliga rum har golvvärme med egen termostat.

Hall: Den inbjudande och trevliga hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och klinkergolv och parkettgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom bra förvaringsmöjligheter och golvvärme.

Badrum 1: Stilrent och smakfullt badrum med vägghängd wc, dusch, kommod, badrumsskåp och dimbara spotlights. Här ligger klinkergolv med golvvärme som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Kök: Det sociala, moderna och stilrena köket har vita väggar och klinkergolv. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, kyl, frys, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin och vinkyl med två tempererade zoner. I övrigt erbjuder köket påkostade material som bland annat bänkskiva i kompositsten, generösa arbetsytor, fönster mot tomten, öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar.

Vardagsrum: Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett stilrent och rymligt rum med parkettgolv och vita väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, fönster åt två håll, öppen spis och generös takhöjd.

Sovrum 1: Från vardagsrummet når du husets master bedroom – ett stort, rogivande och fint rum med parkettgolv och vita väggar. Rummet har walk in closet, toalett och dusch en suite och plats för dubbelsäng.

Badrum 2: Detta fina, stilrena och påkostade badrum har kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme som matchar fint. Här finns vägghängd wc.

Allrum: Detta lättmöblerade och mysiga rum har plats för soffgrupp. Ett allrum med vita väggar och parkettgolv.

Sovrum 2: Ett lättmöblerat och trevligt sovrum med garderob, fint ljusinsläpp och plats för säng. Vita väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Sovrum 3: Ett mysigt och fint sovrum med garderob, fint ljusinsläpp och plats för säng. Detta rum med vita väggar och parkettgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

Sovrum 4: Det fjärde sovrummet har garderob, fint ljusinsläpp och plats för säng. Rummets parkettgolv och vita väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla.

Tvättstuga: Husets tvättstuga är modern och fin och utrustad med tvättmaskin och torktumlare, bra förvaring och groventré.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med dubbegarage

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 160 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 1 768 m²

Accepterat pris: 5 995 000 kr

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 48 998 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea är garaget.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten samt luft/luft-värmepump med AC, braskamin

Ålder: 2019

Märke: Nibe 750

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster från Elitfönster med aluminium på utsidan

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Huvudsäkring: 25 A

Murstock: Skorsten av plåt

Allmän information: Ett mycket trevligt och påkostat hus med dubbelgarage och stor hörntomt som ramas in smakfullt med stenmurar och staket. Huset är uppkopplat med SMART home så du enkelt kan styra belysning vart du än befinner dig.
Kvällstid lyser huset upp fint tack vare utebelysningen som är noga utplacerad på huset.
I Vardagsrummet har alla stora fönster markiser som går ner längst med fönstret. Dessa skyddar även något mot insyn.
Luftvärmepumpen används på sommaren som AC för ett behagligt inomhusklimat.

Kommentar: Varje innervägg har OSB-skivor så att man lätt kan skruva upp tavlor eller liknande.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan med sol hela dagen och kvällen.
Plattan på altanen är isolerad om man vill bygga ut med ett uterum eller likande.

Övriga byggnader

Förråd samt gästrum på tomten.

Parkering

Dubbelgarage med el-portar.
Garageuppfart med plats för tre bilar.

Tv/Internetanslutning

Karlskoga stadsnät (fiber) för internet.

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Område: Storängen

Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA VITTRAN 1

Planbestämmelser

Storängstorp-Kv Jätten Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20121016, Registreringsdatum: 20130123)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Ekonomi

Accepterat pris

5 995 000 kr

Driftkostnader

48 998 kr/år

Årlig elförbrukning: 11032 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 11 032 kWh el (25A) samt 245 kbm vatten. Kostnaden för el är beräknad efter nytecknande av ett fast elavtal. Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon och avser endast ett grundskydd för en villaförsäkring. Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 28 213 kr

Vatten och avlopp: 12 125 kr

Försäkring: 6 225 kr

Renhållning: 2 435 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 490 000 kr

Mark: 296 000 kr

Totalt: 2 786 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2019

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 867 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trollstigen 1, Karlskoga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storängstorp

ca 349 m

Tåg: Dressinstation Degerfors Trelänsbanan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.