Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 490 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     25/1
  • 15:30-16:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Andreas Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 490 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     25/1
  • 15:30-16:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Andreas Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Mäklarassistent

Lämås 472, Karlskoga

Stort och påkostat hus i ett plan med souterrängkällare i naturnära, otrafikerat och lugnt läge

  • Typ: Villa, Enplansvilla med souterrängkällare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 203 kvm
  • Biarea: ca 189 kvm
  • Tomtarea: 5 000 kvm
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: ca 36 716 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, Enplansvilla med souterrängkällare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
  • Boarea: ca 203 kvm
  • Biarea: ca 189 kvm
  • Tomtarea: 5 000 kvm
  • Utgångspris: 2 490 000 kr
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: ca 36 716 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Mätning utförd av Anticimex 2017-12-19.

Uppvärmning

Ytjordvärme
Ålder: 2012

Byggnadssätt

  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Betong/Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Mexisten & trä
  • Fönster: 2-glasfönster kopplade med
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Allmän information: Enplansvilla med souterrängkällare. Stort fristående garage samt stort växthus.

Renoveringar

2017 Renovering av entréplan; dusch-/badrum, sovrum, sovrum, hall
2017 Tillbyggnad av vinterbonat uterum
2017 Installerat jordfelsbrytare, elcentral hus
2017 Ny matning till uterum samt bastu.
2017 Inkoppling handdukstork, golvvärme badrum.
2017 Inkoppling utebelysning till fasad vid garage med nytt mörker-relä.
2017 Nytt belysningssystem i stora garage (fristående garaget) samt åtgärdat samtliga brister med el i besiktningsprotokollet (utfört av firma)
2017 Monterat saknade lister i huset samt foder till fönster utsidan av hus
2017 Monterat ett omfång vid entrén
2016 3-kammarbrun med infiltration
2016 Renovering av wc-rum
2016 Renovering av vardagsrum
2015 Renovering av kök
2012 Dränering av souterräng
2012 Installation av ytjordvärme
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

- Inglasat vinterbonat uterum i söder- och västerläge.
- Balkong i söderläge.
- Uteplats i söderläge.
Tomten kommer avse ca 5 000 kvm.
Lätt sluttande grästomt med skog tätt intill.

Övriga byggnader

- Stort fristående garagebyggnad med vattenburen golvvärme
- Stort växthus med panna för uppvärmning

Parkering

- Fristående garage med vattenburen värme, med plats för 2-3 bilar.
- Garage i suoterrängkällare med plats för 1 bil.
- Stor grusad uppfart med plats för flertalet fordon.

Tv/Internetanslutning

TV: Fiber, Karlskoga stadsnät
Internet: Fiber, Karlskoga stadsnät

Allmänt

  • Län: Örebro
  • Kommun: Karlskoga
  • Område: Lämås
  • Fastighetsbeteckning: Del av Karlskoga Bregårdsskogen 1:8 ca 5000 kvm med tillhörande småhusbyggnad samt garagebyggnad

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlskoga Kilsta Ga:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Utfart
Rättigheter last: Avtalsservitut: Utfart - Se beskrivning
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Avloppsledning
Officialservitut: Vattentäkt vattenledning
Samfällighet: Karlskoga Bregårdsskogen S:2
Karlskoga Bregårdsskogen S:3
Karlskoga Bregårdsskogen S:4
Karlskoga Kilsta S:27
Karlskoga Bregården S:7
Karlskoga Bregårdsskogen S:5
Kommentar: OBS, då fastigheten är under avstyckning kan servitut samt gemensamhetsanläggningar justeras.

Övrigt

Fastighet kommer att efter köpet att avstyckas från befintlig fastighet, se befintlig karta. OBS, viss avvikelse kan förekomma på kartan. Avstyckningen är ej färdigställd men ligger under bearbetning. Säljaren kommer stå för kostnaden vid avstyckning.

Inteckningar
Tanken från säljarens sida är att inteckningarna kommer vara kvar på den avstyckade nya fastigheten med bostadsbyggnad. OBS, detta blir färdigställt när avstyckningen är klar och kan komma att ändras.

Taxeringsinformation
Den kommunala fastighetsavgiften/skatten är beräknad på en ungefärlig kostnad efter avstyckningen om vad som kommer finnas på den nya fastigheten. De noterade taxeringsvärdena kommer att justeras efter avstyckning och kommer taxeras om från den nuvarande taxeringsinformation.

Ekonomi

Utgångspris

2 490 000 kr

Driftkostnader

ca 36 716 kr/år
Årlig elförbrukning: 20437 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 20 437 kWh el. Försäkringskostnaden är ett schablon beräknat, på nuvarande fastighet, via offert från Trygg-Hansa och avser endast grundskydd för en villaförsäkring.
Slamtömning görs av 3-kammarbrunnen.
Den kommunala fastighetsavgiften/skatten är beräknad på en ungefärlig kostnad efter avstyckningen om vad som kommer finnas på den nya fastigheten. De noterade taxeringsvärdena kommer att justeras efter avstyckning och kommer taxeras om från den nuvarande taxeringsinformation.
För närvarande pratar samfälligheten om en eventuell årsavgift, men inget som vid förmedlingen är konstaterat eller fastslagit. Kostnaden för samfälligheten om ca 1000 kr/år kan justeras efter att samfälligheten har fått tagit del om den nya fastighetens storlek efter avstyckning. Kostnaden baseras på andel av samfälligheten och nyttjandet.

Fördelas enligt följande

  • El: 25 528 kr
  • Försäkring: 6 573 kr
  • Renhållning: 2 385 kr
  • Samfällighet: 1 000 kr
  • Slamtömning: 1 230 kr

Taxering

  • Byggnad: 637 000 kr
  • Mark: 476 000 kr
  • Totalt: 1 113 000 kr
  • Taxeringsår: 2017
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Standardpoäng: 28
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 396 900 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

5 205 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-12-19

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Karta & område

Lämås 472, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 434 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Torsdag 25/1   15:30-16:30
Lämås 472
Anmälan krävs
Varmt välkommen på visning!
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Persson

Reg. Fastighetsmäklare
 

Ida Eklund

Mäklarassistent
Till toppen