Hoppa till innehåll
Karlskoga

Tvåbackarstigen 6

Charmigt och centralt beläget hus med sjöutsikt och fantastiska uteplatser

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 935 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 36 944 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett underbart boende i ett av stadens mest eftertraktade områden – en plats där sjöutsikt, centrumnära läge och grönskande trädgård samspelar på bästa sätt. Här bor du lugnt och rofyllt med gångavstånd till både stadskärna, skolor och kommunikationer – samtidigt som du njuter av utsikten över vattnet från hemmets två övre plan.

Huset är smakfullt renoverat med moderna materialval och erbjuder flera härliga uteplatser i trädgården – perfekta för både avkoppling och sociala tillställningar. På entréplan möts du av en välkomnande hall, ett stilrent kök med utgång till altan, ett rymligt vardagsrum med värmande braskamin samt en inglasad altan med magisk sjöutsikt. Ett modernt duschrum kompletterar detta plan.

På övre plan finner du tre generösa sovrum, en separat toalett samt en praktisk klädkammare. Källarplanet erbjuder fina extraytor med ett gästrum som har egen ingång – idealiskt för tonåring, uthyrning eller verksamhet – samt tvättstuga, pannrum och gott om förvaring.

Ett boende som passar både barnfamiljen, den som vill arbeta hemifrån eller dig som vill kombinera lugn och natur med stadens puls precis runt hörnet.

Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 110 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 935 m2
Utgångspris: 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 36 944 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster och 2-glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan i söderläge.
Trevlig uteplats vid entré samt runt om i trädgården.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad samt snickarbod.

Parkering

Parkering för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Internet via mobilt bredband.

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Karls Åby
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA PENNSTIFTET 2

Omgivning

Bohult är en centralt belägen stadsdel i Karlskoga kommun som erbjuder flera fördelar för sina invånare.

Stadsdelen har en mycket fördelaktig placering med närhet till Karlskogas centrum. Detta gör det enkelt för invånarna att dra nytta av stadens olika tjänster, butiker och restauranger.
Handelsområdet Skolgärdet är också lättillgängligt från Bohult, vilket ger möjligheter till shopping och andra kommersiella tjänster.

För barnens utbildning finns Rävåsskolan, som täcker både förskola och grundskola.
För de yngsta invånarna finns flera förskolor i området som erbjuder barnomsorg och tidig utbildning.

I Bohult är finns också flera lekplatser, vilket ger barn möjligheter till lek och utforskning i en trygg och underhållande miljö.

Sammanfattningsvis är Bohult en stadsdel med närhet till centrum och flera praktiska faciliteter som skolor, förskolor och lekplatser. Det är en plats som lockar en mångfald av invånare och erbjuder en bekväm och mångsidig livsstil.

Planbestämmelser

Hultsäter, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-19, Senast ändrad: 2010-12-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: KARLSKOGA BREGÅRDSSKOGEN S:2
KARLSKOGA BREGÅRDSSKOGEN S:5
KARLSKOGA BREGÅRDSSKOGEN S:4
KARLSKOGA BREGÅRDSSKOGEN S:3
KARLSKOGA KILSTA S:27
KARLSKOGA STENBÄCKEN S:22
KARLSKOGA BREGÅRDEN FS:19
KARLSKOGA BREGÅRDEN FS:14
KARLSKOGA BREGÅRDEN FS:15

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

36 944 kr/år
Årlig elförbrukning: 10827 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 863 kr
Vatten och avlopp: 10 511 kr
Renhållning: 1 570 kr
Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 10827 kWh el varav 1955 kWh är elbilsladdning. Vattenförbrukningen är 71 kbm/år. Kostnaden baserar sig på vad säljaren betalar. Kostnaderna kan variera beroende på familjekonstellation och prisläge. Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 342 000 kr
Mark: 573 000 kr
Totalt: 1 915 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 545 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-08-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 59 Visa alla 65 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tvåbackarstigen 6, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Karls Åby, Karlskoga
Tvåbackarstigen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning