Floragatan 14

Nu finns det möjlighet att förvärva en väl omhändertagen fastighet med ett centralt läge, stor tomt, låga driftskostnader och de där extra utrymmena som alla längtar efter!

Varmt välkommen till Floragatan 14 – en charmig och väl omhändertagen villa som ursprungligen uppfördes 1943 och byggdes ut 2003 med stor omtanke om både funktion och familjeliv. Utbyggnaden gav huset ett helt nytt uttryck och bidrog till de generösa ytor som idag omfattar 149 kvm boyta samt 71 kvm biyta. I samband med tillbyggnaden skapades en välkomnande entré med vacker veranda, en inglasad del där ni kan njuta stora delar av året, en rymlig hall med gott om plats för barnfamiljens ytterkläder samt ytterligare ett sovrum på övre plan. Samtidigt byttes även taket på hela huset.

Bostaden håller genomgående god standard och stoltserar exempelvis med ett stilfullt kök i en öppen miljö, parkettgolv på hela entréplan, fiber, stora fina sovrum, och stora sociala ytor. Du som ny ägare kan lägga energin på att sätta din egen prägel med inredning och och skapa ett hem anpassat efter just dina behov och önskemål utifrån redan fina förutsättningar!

På entréplan erbjuds du en trivsam planlösning där sociala ytor står i fokus och kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra. I kombination med trivsamt ljusinsläpp från stora fönsterpartier ger det bostaden en otroligt trevlig levnadsmiljö, huset är genomgående mycket välplanerat sett till ytan, detta öppnar upp för många olika typer av inredningsval! På övre plan väntar tre rymliga och välplanerade sovrum – en perfekt privat del för familjen. Det generösa master bedroom erbjuder både walk-in closet och ett separat kontorsutrymme, vilket med enkla medel kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum för den växande familjen. Här uppe finns även ett smakfullt badrum som renoverades 2016 med kakel, klinker och behaglig golvvärme som sätter extra guldkant på vardagen.

Källarplanet erbjuder praktiska ytor som underlättar familjelivet, med bland annat pannrum, en stor tvättstuga, flera förrådsutrymmen, duschrum samt ett hobbyrum som passar perfekt för träning, pyssel eller barnens aktiviteter.

På fastigheten finns dessutom ett varmbonat dubbelgarage om cirka 70 kvm med dubbla motordrivna portar, isolerad vind för extra förvaring samt uppvärmning via fjärrvärme genom kulvert från huset. Här finns gott om plats för både bilar, hobbyverksamhet och förvaring av exempelvis cyklar, skotrar eller barnens fritidsutrustning. Intill garaget väntar en trevlig och insynsskyddad grillplats där familj och vänner kan samlas under sommarkvällarna. Här finns även en varmbonad sovstuga från 2004 – perfekt som tonårsrum, gästrum, hemmakontor eller för långväga gäster som vill stanna över natten.

Området är lugnt och på gångavstånd finns inte bara förskola och skola utan också fina strövområden nere vid vattnet där kärleksstigen är en personlig favorit. Här nere finns även båthamn och fina ytor för lek och picknick.

Här erbjuds du med andra ord ett komplett familjeboende med generösa ytor, flexibel planlösning och många mervärden – dessutom med ett centralt läge som gör vardagen smidig för både stora och små. Vill ni slippa renoveringar och dyra kostnader, då är det här huset för er!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!