Utgångspris:

2 495 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lars Åström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anneli Roslin

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Piteå

Degermansgatan 10

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lars Åström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anneli Roslin

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ett hus att växa i med centralt läge!

Typ: Villa, 1 ½-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 132 m²
Biarea: 161 m²
Tomtarea: 769 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 65 360 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Degermansgatan 10 och denna stora villa! Här erbjuds ett fint boende på lugn gata med närhet till centrum. Utemiljön är fantastisk där ni får en egen oas att finna lugnet i. Beroende på väder och vind har ni många olika platser att sitta på, antingen under tak eller ute i gassande sol. Blunda och njut av det porlande ljuset från dammen medan ni intar morgonkaffet.

Inne i huset erbjuds idag 4 sovrum fördelat på tre plan och många stora gemensamma utrymmen såsom allrum, vardagsrum och gillestuga. Perfekt för hela familjen att umgås på. För att maxa myskänslan i huset har en kamin låtits installerats.
Köket är renoverat och utrustat med bra arbetsytor och en köksö, ypperligt för mycket matlagning och bakning. Källarvåningen erbjuder inte bara tvättstuga med bubbelbadkar och bastu utan även ett sovrum och en stor gillestuga som används till tv-rum idag. Här ges också bra med förvaringsutrymme.

Detta är absolut ett hus som måste upplevas på plats! Hör gärna av er till ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
Ni välkomnas in i huset via rymlig hall. Förvaring erbjuds i garderober och plats finns för hatthylla och övrigt möblemang om så önskas. Vidare nås trappa upp till övre plan samt passage till övriga huset.
Rakt fram i hallen finns ett stort vardagsrum/allrum med plats för matgrupp och med vardagsrumsdel. Nu används ett sovrum till tv-rum, men kan enkelt återställas om behovet finns. Det öppna planlösningen med kaminen i centrum ger ypperliga möjligheter att umgås hela familjen. Stora kalas och middagar är inga problem här!
Köket är modernt och renoverat med fina vita luckor och en praktisk köksö. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, häll, inbyggd ugn och inbyggd micro. I köket finns mycket plats till förvaring och bra med arbetsytor.
Badrummet på entréplan är helkaklat och utrustat med dusch, stor kommod och Wc.

ÖVRE PLAN
Via trappan nås den övre hallen som bl.a. är inredd med stor garderob bakom skjutdörr. På var sida om hallen ligger rymliga sovrum varav ett med utgång till balkong. På övre plan finns också en toalett med Wc och handfat.

KÄLLARPLAN
Från den fina spiraltrappan mellan vardagsrummet och gillestugan nås källarplanet. Ni kommer direkt ner i gillestugan som idag används till tv-rum. Med stora fönster ges fint ljus i källaren. Vidare nås tvättstuga med bubbelbadkar och bastu samt förråd och ett till sovrum. Via källaren finns utgång till garaget.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 132 m²

Biarea: 161 m²

Tomtarea: 769 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 65 360 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster, förutom takfönster och fönster i badrum i källarplan

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

-Av förra ägaren utfördes följande renoveringar efter 2011:
Renovering badrum, fönster har bytts, braskamin installerats (brandskyddskontroll utfördes vid installation). På övre plan har toaletten renoverats och nya garderober satts in. Nygarageport har också installerats. Delvis har underlagspapp på taket bytts ut.
- Nuvarande ägare har efter 2019 utfört följande renoveringar:
Byte av golv i entréplan, ny kyl & frys samt nytt golv på balkong övre plan.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan där en del är inglasad

Övriga byggnader

Eldstad
Pergola med altandäck

Parkering

Rymlig uppfart samt garage med motordriven port

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ DJUPVIKEN 21:12

Omgivning

Med gångavstånd från centrala stan ligger populära Djupviken. Djupviken är ett stort område som är alla barnfamiljers dröm och det är lätt att förstå! Här bor du med närhet till bland annat förskola, skola, mataffär, badplats, Grisbergets elljusspår och fina strandpromenader.

Planbestämmelser

Djupviksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Rätt att inom fem meter brett område anlägga och för all framtid bibehålla underjordisk fjärrvärmeledning med tillbehör, i den sträckning ledningen byggts - Fjärrvärme
Ledningsrätt: Rätt att inom fem meter brett område anlägga och för all framtid bibehålla ledning för allmän telekommunikation i den sträckning som ledningen byggts - Allmän telekommunikation

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

65 360 kr/år

Kommentar: Säljarens beräknade förbrukning är 15 634 kWh/år för hushållsel och ca 27 000 kWh/år för fjärrvärme.

Fördelas enligt följande

El: 20 917 kr

Uppvärmning: 23 212 kr

Vatten och avlopp: 12 013 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 3 718 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 240 000 kr

Mark: 435 000 kr

Totalt: 1 675 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 065 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-06-20

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 46 Visa alla 52 bilder

Film Degermansgatan 10

Börja titta

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Degermansgatan 10, Piteå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kyrkogården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.