Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Sabina Högling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sabina Högling
Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Sabina Högling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sabina Högling
Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Fiskelagsvägen 11, Södra Sunderbyn

Friliggande villa i hjärtat av Södra Sunderbyn!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 1 061 kvm
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: ca 41 222 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 110 kvm
Biarea: 80 kvm
Tomtarea: 1 061 kvm
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: ca 41 222 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta boarean inte är uppmätt. Avvikelser kan därmed förekomma.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Tegel och trä
Takbeklädnad: Plåt
Murstock kommentar: Eldstad är kontrollerad 2019-01-02 och är godkänd att elda i.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000
- 1991 förvärvades fastigheten av nuvarande ägare.
- Under tidigare ägare omdränerades huset med Platonmatta. Detta utfördes 1991.
- 1993 installerades spisinsatsen. Denna är inte använd på många år, men har nyligen
godkänts för användning av sotare.
- 1994 monterades 3-glas isolerrutor på entréplan.
- 1994 uppsäkrades elsystemet. Två jordfelsbrytare installerades som betjänar samtliga
elinstallationer.
- 1995 monterades 3-glas isolerrutor i källaren.
- 1997 renoverades sovrum i källaren. Innan Platonmattan lades rengjordes betongplattan
noggrant.
- 2001 byggdes huset ut med nuvarande matplats och sovrum 1. Köket renoverades i
samband med detta.
- 2003 installerades fjärrvärmen.
- 2011 spikades träpanelen på carporten.
- 2016 renoverades badrummet.
- 2016 byggdes de utreglade väggarna i tvättstugan. Våtrumsskivor monterades på
stålreglar som infästes mot källarväggen. Isolering finns inte i väggen.
- 2016 byttes fasadpanel på gavelspets mot gatan.
-2018 ny bro till entré
Visa all fakta

Övriga byggnader

På tomten finns både lekstuga och kallförråd.

Parkering

Carport med utrymme för en bil.

Tv/Internetanslutning

Telia ADSL-uppkoppling.

Förberett för att ansluta till fiber. Grävt till husväggen. För mer info: https://www.lunet.se/ar-jag-ansluten

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Luleå
Område: Södra Sunderbyn
Fastighetsbeteckning: LULEÅ SUNDERBYN 8:44

Omgivning

Sunderbyn består av Sunderbyns tätort, Hammaren, Bränslan, Nordanträsk, Bodvallen, Norra Sunderbyn, Södra Sunderbyn Mattisberg och omgivande landsbygd.

I Sunderbyn finns både skola, folkhögskola och förskola.

Sunderbyn består av två byar, Norra Sunderbyn och Södra Sunderbyn. Den sistnämnda ligger i i ett tätbebyggt område och betraktas därför mer som en stadsdel än vad Norra Sunderbyn gör som ligger mer på landsbygden.

Under 1990-talet byggdes Sunderby sjukhus när Luleå och Bodens sjukhus slogs ihop. Anledningen till placeringen av sjukhuset var att Sunderbyn ligger mittemellan Luleå och Boden.

Södra Sunderbyn är en tätort i Luleå kommun som ligger cirka två mil väster om Luleå city. Här finns bland annat sjukhus, närhet till sporthall, ishall och fotbollsplaner.

Södra Sunderbyn är ett av Luleås mest attraktiva villaområden, här bor du i lugn kvarter med vacker omgivning och bebyggelse samt med ett stenkast till vattnet.

Planbestämmelser

Sunderbyn,södra, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530908)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gäddvik(storheden), Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20120423, Registreringsdatum: 20140424)
Rättigheter last: Ledningsrätt: Fjärrvärme

Övrigt

Säljarnas egna ord:

Varför har du upplevt ditt hem så fantastiskt att leva och bo i?

Vi har upplevt att huset är rymligt då all yta på entréplanet används som boendeyta. Källaren känns stor så boendeplanet upptas inte av tvättstuga och förråd då allt det ryms i källaren tillsammans med ett inrett rum som lämpar sig för kontor eller extrarum. Vi har också uppskattat en sval matkällare som förvaring av stora anrättningar. De andra utrymmena i källaren har vi använt som hobbyhörna, ”bibliotek” och övrig förvaring.

Med den öppna planlösningen blir det ett fint ljusinsläpp och det är ändå en viss avskillnad mellan kök och vardagsrum, vilket vi har uppskattat så att tv-tittandet inte har stört samtal vid köksbordet.

I det stora härliga köket har vi haft plats för många gäster, samtidigt som vi har förberett maten har vi kunnat samtala med dem som sitter vid bordet utan att det blivit trångt.

Då det är lugnt och tyst på gatan utan genomfartstrafik har vi kunnat sova gott och därefter kunnat dricka morgonkaffet i sängen med utsikt över vattnet.

Kaminen i vardagsrummet har gett bra värme och från vardagsrumsfönstret syns älven glittra med fina solnedgångar.

Tomten är väldigt trivsam, den känns stor med mycket grönska, träd, buskar och blomrabatt. En yta är lämpad för potatis- och grönsaksland, en annan för lek och spel. Altanen i söderläge är rymlig och avskild, vi har kunnat sola och äta middag med familjen utan att känna att grannarna är för nära. En liten stuga för familjens minstingar finns och en friggebod för trädgårdsredskap ryms utan att trädgården känns trång.


Vad kan den nya ägaren se fram emot under den första tiden i bostaden?

Härliga dagar i vårsolen på altanen och på isen ett stenkast bort med skidor, skoter eller på promenad.


Varför kommer köparen att trivas i just det här området?

Gamla delen av Sunderbyn är väldigt vacker med fin bebyggelse efter älven där ”Grundet” med sin sandstrand ligger en kort promenad bort. Det är en idyllisk och trevlig gata med blandad bebyggelse, med hus från början av 1900 talet ända fram till 2010 talet med väldigt trevliga grannar i olika åldrar, med många barn i varierande åldrar.

Det känns tryggt så barn och ungdomar kan röra sig fritt till kompisar och aktiviteter. I byn finns en hel del sporter att välja på då en fin fotbollsplan, ishall och en sporthall finns i närheten med en aktiv sportklubb.

Busshållplatsen ligger endast några minuter bort med täta bussförbindelser och på 20 minuter nås centrala Luleå, med bil tar det endast 15 minuter. Här finns en känsla av att bo i hjärtat av byn som förstärks av att det finns restaurang väldigt nära.

Ekonomi

Driftkostnader

ca 41 222 kr/år
Årlig elförbrukning: 8671 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 132 kr
Uppvärmning: 16 187 kr
Vatten och avlopp: 6 158 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 1 745 kr
Beskrivning: Säljarna har haft källaren väl uppvärmd och därav av är uppvärmningskostnaden lite högre.

Taxering

Byggnad: 1 088 000 kr
Mark: 610 000 kr
Totalt: 1 698 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 906 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

8 049 kr

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Fiskelagsvägen 11, Södra Sunderbyn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Sabina Högling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Sabina Högling

Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion