Hoppa till innehåll

Spränggatan 33, Luleå

Drömvillan med nybyggt garage om cirka 87 kvadrat!

  • Typ: Villa, 2-plans hus
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 182 kvm
  • Biarea: 81 kvm
  • Tomtarea: 660 kvm
  • Byggnadsår: 1937/1976
  • Driftkostnad: ca 52 523 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2-plans hus
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 182 kvm
  • Biarea: 81 kvm
  • Tomtarea: 660 kvm
  • Utgångspris: 3 795 000 kr
  • Byggnadsår: 1937/1976
  • Driftkostnad: ca 52 523 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Källare. Krypgrund under tillbyggnad.
  • Stomme: Trä/plank
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: Kopplade 2+1 glasfönster i bågar. Några 3-glas isolerfönster. 1+1-glas kopplade i bågar i källare.
  • Takbeklädnad: Sadeltak med plåt. Papptak på låglutande tillbyggnad.
  • Ventilation: Självdrag. Pax-fläkt i badrum.
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Allmän information: Öppenspisen är regelbundet sotad och besiktigad.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010
2017:
• Garage 87 kvm med automatisk ”dubbeldörr” med led-belysning, vattenburen golvvärme, indraget vatten m.m.
• Badrum bottenplan
• (Ny badrumsinredning (handfat, blandare) på övre plan)
2015:
• Fasad
• Tak
• Förberett för solaltan (bränt papptak)
• Trappa framsida
• Nya fönster i båda badrummen
2014:
• Altan baksida
• Sovrum på övre plan totalrenoverat (golv, tak, väggar)
• Ny kyl/frys (Smeg)
• Ny spishäll
2013:
• Dränering
• Dragit in nya rör för inkommande avlopp och vatten
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan i mycket generös storlek belägen mot gården mot två av husets väggar. Söderläge med många soltimmar mot de insyns- och vindskyddade väggarna på huset. Här finns utrymme för både matlagning vid grillen, matplats, sittplatser med mera.

En underbar plats att koppla av på och umgås med familj och vänner.

På husets låglutande tak finns möjlighet att bygga takterrass som säljarna tidigare ansökt bygglov för. Svårslaget solläge!
Friköpt hörntomt om 660 kvadrat belägen i lugnt läge på Skurholmen. På gatan är det väldigt lite trafik vilket gör den vänlig för barn.

Stor grusad infart med utrymme för flertalet bilar. Insynsskyddande häckar och härlig gräsmatta.

Parkering

Här finns ett garage utöver det vanliga om cirka 87 kvadrat uppfört 2017. Betongplatta med vattenburen golvvärme via fjärrvärme, exklusiv fjärrstyrd/automatisk dubbelport med belysning och gott om utrymme för bilar, skotrar, motorcyklar eller liknande.

Utanför garaget finns även utrymme för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Lunet.

http://www.lunet.se/ar-jag-ansluten

Allmänt

  • Län: Norrbotten
  • Kommun: Luleå
  • Område: Skurholmen
  • Fastighetsbeteckning: Luleå Grindvakten 1

Omgivning

Skurholmen är beläget cirka 3 kilometer från Luleås centrum. Bekvämt cykelavstånd till stadskärnan som erbjuder många restauranger, nöjen och shopping.

En av LLT:s busslinjer, linje 7, går genom området. Linje 5 och 1 passerar Örnnässkolan och Skurholmsrondellen, som ligger i utkanten av stadsdelen.

På området finns en LM-skola (F-6), förskolor, vårdcentral och folktandvård.

Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.

Planbestämmelser

Skurholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19390413)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Fjärrvärmeledning med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål - Fjärrvärme

Ekonomi

Utgångspris

3 795 000 kr

Driftkostnader

ca 52 523 kr/år
Årlig elförbrukning: 10709 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • El: 11 905 kr
  • Uppvärmning: 21 837 kr
  • Vatten och avlopp: 10 781 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 114 000 kr
  • Mark: 697 000 kr
  • Totalt: 1 811 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1937
  • Standardpoäng: 29
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 043 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Spränggatan 33, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Sabina Högling

Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Till toppen