Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 995 000 kr

Fredsgatan 12B, Luleå

Fantastiskt hus i mycket attraktivt kvarter!

  • Typ: Villa
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 166 kvm
  • Biarea: 103 kvm
  • Tomtarea: 451 kvm
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: ca 39 853 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 166 kvm
Biarea: 103 kvm
Tomtarea: 451 kvm
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: ca 39 853 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Villan är mycket fint renoverad under senare år. Följande åtgärder är genomförda senaste tre åren:

Fasadmålning.
Nya markiser.
Centraldammsugare.
Ny garageport.
Två ytterdörrar ommålade.
Nya lås installerade.
Infart asfalterad.
Ny trädgårdsbod
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan i härligt solläge.
Tomtarea 451 kvm (friköpt). Mycket trevlig villatomt med gräsmatta, stor altan och planteringar.

Parkering

Garage.

Tv/Internetanslutning

Bredband via fiber, 100 MBit, Lunet

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Luleå
Område: Centrum - Gültzauudden
Fastighetsbeteckning: LULEÅ KNIPAN 17

Planbestämmelser

Innerstaden Del Av,gültzaudden, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960826)

Övrigt

Säljarens egna ord om att leva och bo på Fredsgatan 12B

"Vårt hus är sinnebilden för uttrycket det problemfria boendet då det helt enkelt är i topp-skick.
Sedan finns det så klart detaljer som vi gillar lite extra:

- som att när man lite frusen och trött på morgonen får sätta ner fötterna på ett varmt golv
- när äggen efter 10 minuter kokat klart och spisen först signalerar och sedan stänger sedan av
sig själv
- utrymmet på entréplan är så väl tilltaget att ingen gäst behöver se den obäddade
sängen på ovanvåningen…
- vi kan tillsammans fixa middagen i köket utan att trängas
- golvet, det underbara golvet, det är inte bara vackert utan är otroligt skönt att gå barfota på
- centraldammsugare. Say no more!
- barn och hundar kan springa ut och in via köksdörren utan att man behöver vara rädd att de
går för långt då staketet sätter en säker gräns".

Varför området är så bra:
"Varje morgon i fyra års tid har dagen startats med att en timmes promenad längs havskanten.
Oavsett väder eller årstid är stigarna runt Udden och Varvet en fröjd att gå.
När isen i december lägger sig känns det som om utrymmet blir absolut obegränsat och morgonrundan flyttas från de gatubelysta stigarna till den knarrande isen med bara månljuset som sällskap. Det är snudd på magiskt.
Att dessutom kunna hoppa upp på cykeln och vara inne i centrala stan på tre minuter är en sann lyx, det är enkelt att gå på bio, teater, shoppa eller testa nya menyn på CG:s.
Har man dessutom förmånen att få båtplats i hamnen här på Udden är man ute i skärgården på nolltid.

Att se fram emot sensommar och höst:
När hösten kommer lägger sig lugnet på Udden och det är mest bara gamla bekanta ansikten man träffar på. Men det gäller att ligga i, för trots att trädgården är liten finns det massor av hallon, svarta- och röda vinbär men också en del krusbär att skörda. Kanske hittar man ännu ett och annat smultron?"

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

ca 39 853 kr/år
Årlig elförbrukning: 11635 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 877 kr
Uppvärmning: 16 121 kr
Vatten och avlopp: 6 187 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 2 168 kr

Taxering

Byggnad: 1 935 000 kr
Mark: 1 776 000 kr
Totalt: 3 711 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 200 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Karta & område

Fredsgatan 12B, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Daniel Larsson

Franchisetagare
Till toppen