Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 795 000 kr
Anmäl till visning
Tisdag
 26/9
17:30-18:00
Onsdag
 27/9
17:30-18:00
Michael Leffler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Michael Leffler
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 795 000 kr
Anmäl till visning
Tisdag
 26/9
17:30-18:00
Onsdag
 27/9
17:30-18:00
Michael Leffler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Michael Leffler
Fastighetsmäklare

Benzeliusvägen 25, Luleå

Rymlig enplansvilla med generös källarvåning i attraktiva Bensbyn.

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 102 kvm
  • Biarea: 102 kvm
  • Tomtarea: 942 kvm
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: ca 45 848 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 102 kvm
  • Biarea: 102 kvm
  • Tomtarea: 942 kvm
  • Utgångspris: 2 795 000 kr
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: ca 45 848 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Betong/Trä
  • Fasad: Tegelstensfasad/Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Grundmur: Huggen sten
  • Takbeklädnad: Plåt
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: El - vattenburen värme

Tomt/balkong/uteplats

Stor insynskyddad uteplats med terassmarkis vid entrén. Härlig uteplats på baksidan med vedeldad badtunna. Trädäck på bägge uteplatserna.
Visa all fakta

Parkering

Garageuppfart samt dubbelgarage.

Allmänt

  • Län: Norrbotten
  • Kommun: Luleå
  • Område: Bensbyn
  • Fastighetsbeteckning: Luleå Bensbyn 7:80

Planbestämmelser

Bensbyn(centrala Delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710318)

Övrigt

Säljarens egna ord om att leva och på Benzeliusvägen 25
Här bor man bra. Vi vet!

Det fantastiska med att leva och bo i vårt hus
Vi har bott i Bensbyn sedan 1993 och det vi uppskattar mest med huset är utan tvekan dess potential att anpassas utifrån familjekonstellation. Huset passar både till den lilla eller stora familjen, till småbarnsföräldrar och tonårsföräldrar. Källarvåningen är inredd som bostadsyta så här kan ni bo nära varandra eller en bit ifrån fast ändå under samma tak med en boyta på nästan 200 m2..

Vi valde att göra ett stort sovrum av de tidigare två mindre sovrummen på övre plan. Garderoberna har flyttats ned till en walk in closet i anslutning till tvättstugan. På nedre plan finns även ett inrett sovrum och en stor fin gillestuga med vattenburen golvvärme. Källaren är perfekt oavsett årstid. På sommaren erbjuder den svalka och på vintern värmer kaminen och bjuder in till mysiga hemmakvällar framför brasan. Om ni föredrar att ha två mindre sovrum på övre plan går det att sätta upp en vägg. Vi har behållit dörren vi tog bort när vi gjorde ett stort rum. Just detta med att huset är så anpassningsbart är fantastiskt. Här kan du få ett stort hus med stora rum eller ett stort hus med flera lite mindre sovrum.

Huset ligger centralt i Bensbyn och det är knappt 500 meter till Bensby båthamn. Det är härligt att kunna skymta havsviken från köks- och toalettfönstret samt från altanen på baksidan. Ljudmässigt är det fantastiskt att lyssna till porlet från bäcken som finns på baksidan av vårt hus. Det är också trevligt att det finns hästar, får och andra djur i hagarna runt om i byn.

Bensbyns alla fördelar
I Bensbyn bor du på landet med närhet till Luleås skärgård. Bensbyn är omgiven av fina skogar och stigar som erbjuder möjligheter till jakt, fiske och friluftsliv. Här finns ett aktivt föreningsliv för den som vill, både för stora och för små.

Bensbyn är en av Luleås mest populära och centrala byar. Här hittar du den riktiga bykänslan samtidigt som du inte bor längre än 9 km från centrala Luleå. Tack vare cykelvägen kan du cykla in till jobbet på ett lugnt och säkert sätt. Det tar cirka 30-40 minuter i normal cykeltakt. För den som vill åka kollektivtrafik finns bra bussförbindelser, nu även under kvällstid.

Närheten till skärgården ger många tillfällen till att åka ut med båten, kanske campa på någon av de fina öarna som inte ligger långt från Bensby båthamn eller ta båten ut till Klubbviken.

Bensbyn bjuder på goda möjligheter till sol och bad. Här kan du dyka i från båthamnen eller ta ett dopp vid sandstranden som finns i Bensbyn. Det är också nära att ta sig till med cykel eller bil till Sinksundet som har en långgrund strand.

När det gäller de som lever och bor i Bensbyn så finns här trevliga och fina grannar i varierande åldrar. Allt från barnfamiljer, tonårsfamiljer, vuxna utan barn och äldre personer.

Om ni har barn mellan 0-12 år så ligger vårt hus på samma gata som Bensby förskola och skola. Det är också nära till busshållplatsen. Ni kan stå vid köksfönstret eller ute på bron och följa vägen till skolan med blicken.

Vad ni har att se fram emot under den första tiden i huset
Husets potential och möjligheter att anpassa utifrån familjebild. Ni kommer att kunna se fram emot goda möjligheter till förvaring både inne i huset och i det stora dubbelgaraget samt i friggeboden på gården. Viss förvaring är även möjligt under altanen på baksidan.

Under hösten och vintern kan ni se fram emot att värma upp badtunnan och ta en badkväll fast det är kallt i luften. Ni kanske väljer att fira in nyåret 2018 i badtunnan.

Till våren kan ni se fram emot möjligheten till att ta skidorna eller skotern direkt ut på isen. Under försommaren kan ni se hur trädgården med alla möjliga perenna växter och träd växer fram. Trädgården är delvis planerad med hjälp av landskapsarkitekt. Under sommaren har ni en fantastisk lummig trädgård och en tomt som erbjuder sol i alla vädersträck. Plocka in rabarber och ät smultron som finns i rabatterna.

Under sommarhalvåret fyller badtunnan också sin funktion men då som mindre pool för ett svalkande dopp under varma sommardagar. På baksidan finns en fin stenkantad nedfart omgiven av växter och lummigt träd. Hela trädgården har fin belysning och det finns ett vattenfall. På den stora altanen på baksidan ryms många gäster och här kan ni också välja att laga mat över öppen eld i grillstaden. På sensommaren kan ni plocka in vinbär och hallon som finns i trädgården.

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Driftkostnader

ca 45 848 kr/år
Årlig elförbrukning: 35867 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • El: 32 236 kr
  • Vatten och avlopp: 7 944 kr
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Renhållning: 2 168 kr

Taxering

  • Byggnad: 890 000 kr
  • Mark: 417 000 kr
  • Totalt: 1 307 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1969
  • Standardpoäng: 34
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 719 500 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 194 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2017-08-17

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Benzeliusvägen 25, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Tisdag 26/9   17:30-18:00
Benzeliusvägen 25
Öppen visning men anmäl dig gärna
Onsdag 27/9   17:30-18:00
Benzeliusvägen 25
Öppen visning men anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Michael Leffler

Fastighetsmäklare
Till toppen