Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Tisdag
     14/8
  • 16:30-17:00
    Öppen visning  
  • Boka
  • Onsdag
     15/8
  • 17:00-17:30
    Öppen visning  
  • Boka
Emma Holm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Holm
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Tisdag
     14/8
  • 16:30-17:00
    Öppen visning  
  • Boka
  • Onsdag
     15/8
  • 17:00-17:30
    Öppen visning  
  • Boka
Emma Holm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Holm
Fastighetsmäklare

Rågvägen 7, Gammelstad

1-plansvilla med fint och barnvänligt läge!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 97 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea: 1 132 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: ca 28 117 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 97 kvm
Biarea: 30 kvm
Tomtarea: 1 132 kvm
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: ca 28 117 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med avfuktare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Kopplade 2+1 glasfönster i bågar
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Fönsterbyte + dörrbyte altan (1986)
Badrum - våtrumsmatta på väggar och golv (1989)
Carport + markisolerad infart (1992)
Ny inkommande vattenledningar (1992)
Byte av element + fönsterbänkar (1994)
Nytt golv (1995-1997)
Kök (1998)
Ombyggnad av bastu (1998)
Fjärrvärme (1999)
Vind tilläggsisolerad (2002)
Takpanel innertak i hela huset (2004)
Avfuktare nr. 1 (2006)
Gäststuga med förråd (1989+2012)
Fiber via Telia, Bredband, TV, Telefon (2012)
Avfuktare nr. 2 (2015)
Målning av huset (2017-2018)
Ventilation, värmeåtervinningsaggregat (FTX-system) (2018)
Ny toalettstol (2018)
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Mycket fin villatomt. Framsida med staket, gräsmatta, plattsättning och grusad uppfart. Ljuvlig baksida med buskar, gräsmatta, uteplats, paviljong och gäststuga med förrådsdel. På baksida finns fint potatisland, jordgubbsland, odlingar samt vinbärsbuskar.

Övriga byggnader

Gäststuga med förrådsdel.

Parkering

Carport och garage.

Tv/Internetanslutning

Bredband, tv, telefoni via Telia (fiber).

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Luleå
Fastighetsbeteckning: LULEÅ ÖHEMMANET 3:7

Omgivning

Gammelstad består av delområdena Ektjärn, Öhemmanet, Stadsön Kyrkbyn, Stoheden, Tuvåkra, Kyrkåkra och Gammelstadsviken.

Cirka en mil från Luleås stadskärna ligger Gammelstad och brukar beskrivas som Luleås äldsta del. Från början var Gammelstad den naturliga handelsplatsen i Luleå men på grund av landhöjningen kunde man under 1600-talet inte komma in i hamnen. Därför flyttades stadskärnan till den plats den ligger på än idag och därav namnet Gammelstad.

I Gammelstad finns ett äldre och ett yngre bostadsområde. Det äldre området är Gammelstads kyrkstad. Kring kyrkan i Gammelstad finns en samling av cirka 250 kyrkstugor i nästan ursprungligt skick, kyrkstaden finns med på Unescos världsarvslista. I den nyare delen finns både villor- och hyreshusområdet Stadsön. Här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, sporthall, idrottsplats för fotboll, friidrott, tennis och ishockey. Sporthall, bibliotek, elljusspår, badstrand och småbåtshamn.

Badstranden Storsand i Gammelstad ligger i bekvämt avstånd till Rågvägen.

I Gammelstad finns två L-skolor (F-3), en LM-skola (F-6) och en MH-skola (4-9). Här finns fem förskolor och ett vård- och omsorgsboende.

Storheden är ett handelsområde som ligger mellan Luleå och Gammelstad och är det största handelsområdet norr om Sundsvall. Här finns många stora köpcentrum och stormarknader. Till Storheden kan du åka med lokalbussarna 6 eller 9.

Planbestämmelser

Stadsön,öhemmanet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19631230)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gäddvik(storheden), Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20120423, Registreringsdatum: 20140424)
Avtalsrättighet Elledning
Avtalsrättighet Kraftledning
Avtalsrättighet Kraftledning
Avtalsrättighet Kraftledning
Avtalsrättighet Kraftledning
Avtalsrättighet Kraftledning
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Nyttjanderätt ELLEDNING
Nyttjanderätt TELE
Nyttjanderätt TELE
Nyttjanderätt TELE
Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Ledningsrätt: Fjärrvärme

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

ca 28 117 kr/år
Årlig elförbrukning: 4096 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 622 kr
Uppvärmning: 8 571 kr
Vatten och avlopp: 7 179 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 1 745 kr
Beskrivning: Driftskostnaden för renhållning är fördelat på 455 kr för brännbart (190 l) med tömning var fjärde vecka, 480 kr för matavfall (140 l) med tömning varannan vecka samt grundavgift villa 810 kr.

Driftskostnaden för el är fördelad på 4 117 kr/år för elnät och 2 505 kr/år för elhandel (Luleå energi).

Säljarens kostnad för fjärrvärme är 8 571 kr/år (14,12 mWh och 261m³).

Taxering

Byggnad: 600 000 kr
Mark: 534 000 kr
Totalt: 1 134 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 308 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2018-07-24
Besiktningsman: Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Rågvägen 7, Gammelstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Tisdag 14/8   16:30-17:00
Rågvägen 7
Öppen visning
Öppen visning, anmäl dig gärna!
Onsdag 15/8   17:00-17:30
Rågvägen 7
Öppen visning
Öppen visning, anmäl dig gärna!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Emma Holm

Fastighetsmäklare
Till toppen