Timmerhus i 1½-plan, byggt 1931 med 4 rum och stort lantkök med murad öppenspis. Luftvärmepump och fiber finns. Kommunalt vatten och avlopp. Vidbyggt enkelgarage. Det finns en sovstuga och två uthusbyggnader. Den 2 111 m² stora tomten har fritt läge och gränsar mot skog!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Plastmatta på golv, tunn panel på väggar och målade skivor i tak.

KÖK: Lantkök med murad öppenspis. Plastmatta på golv, vitmålad panel på väggar och paneltak. Köksinredning med vita spårfrästa luckor. Spishäll (Cylinda). Köksfläkt (Husqvarna). Kombinerad kyl/frys (Bosch). Diskmaskin (Bosch). Matkällare.

WC: Plastmatta på golv, tapeter och paneltak. Wc. Tvättställ.

MATRUM: Plastmatta på golv, tapeter och paneltak. Luftvärmepump (IVT, 2015).

VARDAGSRUM: Plastmatta på golv, tapeter och paneltak.

DUSCHRUM: Våtmatta på golv, våttapeter och paneltak. Duschplats med kakel och klinkers. Utrymme med påbörjad inredning för bastu.

TVÄTTSTUGA: Våtmatta på golv, målad väv på väggar och målade skivor i tak. Tvättmaskin (Electrolux). Tvättställ.

FÖRRÅD: Textilmatta på golv, träpanel på väggar och paneltak.

HALL: Överplan. Plastmatta på golv, tapeter och paneltak.

SOVRUM 1: Överplan. Plastmatta på golv, tapeter och paneltak.

SOVRUM 2: Överplan. Laminatgolv, tapeter/panel på väggar och paneltak.

BADRUM: Överplan. Våtmatta på golv, våttapet och paneltak. Wc. Tvättställ. Badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 96 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 2 111 m²

Pris (Utgångspris): 695 000 kr

Byggnadsår: 1931

Driftkostnad: 60 028 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump

Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torppargrund/platta på mark

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2+1-glas

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck c:a 10 m² med räcke.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA c:a 12 m² med furugolv, målad väv på väggar och paneltak. El ansluten. Altandäck c:a 12 m².
TIMRAT HÄRBRE c:a 16 m² med plåttak. Vidbyggt skärmtak c:a 16 m². El ansluten.
UTHUS c:a 18 m² indelat i två förrådsutrymmen med plankgolv. Vidbyggt skärmtak med grusgolv.

Parkering

Vidbyggt enkelgarage med gjutet betonggolv, målade skivor på väggar och i tak. Golvbrunn. Vikport.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Sörbyn

Fastighetsbeteckning: BODEN SÖRBYN 4:12

Planbestämmelser

Sörbyn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-10-01, Senast ändrad: 2023-11-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM

Övrigt

Diverse inventarier ingår i köpet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

695 000 kr

Driftkostnader

60 028 kr/år

Årlig elförbrukning: 30540 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 40 037 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 950 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 008 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 234 000 kr

Mark: 167 000 kr

Totalt: 401 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1931

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Sörbyn 105, Gunnarsbyn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Boden C

ca 24,5 km

Busshållplats: Busstop

ca 1,4 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.