Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 900 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 900 000 kr

Halmvägen 5, Växjö

Välskött hus med hög standard på öster!

  • Typ: Villa, 1 ½ plansvilla med källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 174 kvm
  • Biarea: 70 kvm
  • Tomtarea: 1 574 kvm
  • Byggnadsår: 1933
  • Driftkostnad: ca 65 349 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plansvilla med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 174 kvm
Biarea: 70 kvm
Tomtarea: 1 574 kvm
Utgångspris: 5 900 000 kr
Byggnadsår: 1933
Driftkostnad: ca 65 349 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin
Ålder: 2000

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Gråsten
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag mek frånluft badrum
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003
Fortlöpande renoveringar av samtliga rum. Flera gånger i varje rum sedan 2000.

2017
Renoverades stora delar av källaren inklusive tvättstugan.

2016
Ny pool av keramisk glasfiber med poolvärme från fjärrvärme. Stort tralldäck av underhållsfri komposittrall. Poolhus på 15kvm

2015
Ombyggnad av ovanvåning. All el utbytt.

2014
Målades husets utvändiga fasader senast med Falu rödfärg samt vita knutar och
vindskivorna.

2010
Renovering av badrum

2008
Renovering av kök

2003
Tillbyggnad av kök

2000
Byttes dörrar och fönster delvist av förra ägarna samt man lagde om yttertaket med ny
papp, läckt och pannor. Fjärrvärme installerades 2000.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

200kvm tralldäck av underhållsfri komposittrall med pool av keramisk glasfiber om 4x8m. Skjutbart exklusivt pooltak med bra takhöjd som gör att man kan bada i alla väder.

Övriga byggnader

Poolhus med utomhusdusch.

Parkering

Stensatt/asfalterad uppfart med plats för två bilar. Carport/garage med skjutportar i f.d. brygghus/tvättstuga

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Område: Öster
Fastighetsbeteckning: Växjö Vattenhjulet 9

Omgivning

Populära Öster har närheten till både naturen och centrum. Stadsdelen är en av Växjös äldre och började bebyggas i början av 1900-talet. Därför finns många vackra och populära sekelskifteshus just här. Öster är ett lugnt och charmigt område som ligger kuperat. Området är en riktig idyll och många barnfamiljer har därför valt att barnen ska växa upp här. Men den goda barnomsorgen spelar också in. Här finns två populära förskolor, den ena vackert belägen på Staglaberget. Östregårdsskolan, en F-6-skola, finns i genuina skolbyggnader högst upp på området. Dessutom finns det två högstadieskolor och tre gymnasieskolor precis på gränsen till Öster. Precis nedanför stadsdelen finns Linnéparken som är stadens gröna oas med anrik lekpark och på sommaren anordnas där en välbesökt allsång. Granne med parken är den vackra domkyrkan, känd för inredningen i glas. Andra grannar till Öster är Växjösjön, Växjö centrum och simhallen.

Kommunnamn
Växjö

Skolor och barnomsorg
Förskolan Östregård ligger vid staglaberget som är beläget mot centrum och undervisar i årskurserna 1-6. Skolan präglas av ett musikintresse som inkorporeras med de övriga skolämnena. För årskurserna 7-9 ligger högstadieskolan Fagrabäck på behagligt avstånd. Det är även nära till Växjös kommunala gymnasieskolor, Katedral, Teknikum och Kungsmad, där utbudet av olika programinriktningar är stort.

Parkering
Bra och kostnadsfria parkeringsmöjligheter på de olika gatorna på Öster.

Natur och fritid
Från Öster är det nära till flera promenadstråk som runt Växjösjön och sjön Trummen. Det finns motionsspår i Fyllerydsskogen med olika distanser för den som vill motionera. Växjö simhall ligger på gångavstånd och kan erbjuda allt från motion i olika former till nöjen i deras äventyrsbad. På Öster finns det flera grönområden och parker. Östra Torgparken är en prydnadspark som är välplanterad och är inramad av lindar vilket ger den ett rofyllt intryck. Ekhöjden är en annan park med lekplats och har namngivits av de två välväxta gamla ekarna som står där. Staglabacken är en höjd som består av ängsmark och är belägen med en utsikt över stora delar av Centrum och Växjösjön.

Växjö som stad erbjuder ett rikt utbud på både kultur- och nöjessidan. För den kultur- och nöjesintresserade som bor på Öster är det gångavstånd ner till Centrum där det bl. a finns Växjö Konsthall, Smålands museum, Stadsbiblioteket och Växjö Konserthus där olika evenemang brukar annordnas.

Övrigt
Vid behov av sjukvård finns Birka Vårdcentral på Öster. Vid akuta fall finns Centrallasarettet på Söder. Dit är det ca 2 km beroende på vart man bor på Öster.

Kommunikationer

På Öster går centrumlinjen 21 som kör sträckan Centrum - Norr - Öster. Stadstrafikens linje 4 som kör sträckan Högstorp - Resecentrum - Öjaby passerar även den Öster.

Planbestämmelser

Vildparksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620108)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Med områdena litt d, e och f följer rätt att använda vid 1912 års ägostyckning å växjö östregård 1:97 med litt a och b betecknade vägar samt å godkänd styckningsplan utlagda vägar ävensom dessa vägars fortsättning till allmän väg. - Väg

Ekonomi

Utgångspris

5 900 000 kr

Driftkostnader

ca 65 349 kr/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Uppvärming inkl. Poolvärme

Fördelas enligt följande

El: 9 467 kr
Uppvärmning: 29 284 kr
Vatten och avlopp: 13 506 kr
Försäkring: 7 992 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 4 600 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna och 3 tonåringar.

I driftskostnaden för uppvärmning ingår även uppvärmning av pool genom fjärrvärme.

Taxering

Byggnad: 1 596 000 kr
Mark: 1 032 000 kr
Totalt: 2 628 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 676 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2018-07-03
Besiktningsman: Emil Deleuran Holm, Anticimex AB

Alla bilder och film

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Halmvägen 5, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Johan Florå

Fastighetsmäklare
Till toppen