Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 490 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Johan Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Florå
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 490 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Johan Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Florå
Fastighetsmäklare

Birkagatan 47, Växjö

Familjevilla på Öster med stor insynsskyddad tomt!

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 131 kvm
  • Biarea: 75 kvm
  • Tomtarea: 1 118 kvm
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: ca 35 990 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 131 kvm
  • Biarea: 75 kvm
  • Tomtarea: 1 118 kvm
  • Utgångspris: 3 490 000 kr
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: ca 35 990 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse, tidigast maj/juni 2018.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2012

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Källare
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Jordat/ojordat: Delvis jordat
  • Elkablar: Ledningar är delvis bytta
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Renoveringar

2015/2016
Byte av yttertak, papp, läkt och pannor.

2012
Indragning av fjärrvärme.
Byte av kök HTH och ny el i kök.
Ny elcentral källare.
Braskamin.

2012/2011
Målning av fasad.

2011
Tilläggsisolerat vind.

2003
Dränering runt fastigheten och stenkistor dagvatten.

1997
Nytt duschrum på ovanvåning.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Altan i söderläge.
Stensatt uteplats med eldstad och här finns även vatten utdraget. Mysigt ställe att umgås på!
Härlig och lummig tomt med gräsmatta, buskar, rabatter, plommon, äppleträd, vinbär och rabarber. Tomten är fri från insyn.

Övriga byggnader

Uthus på tomten.

Parkering

Garage med plats för 1 bil.
Uppfart med plats för 3 bilar.
Garage/förråd under huset med infart från baksida.

Tv/Internetanslutning

ADSL.
Förberett för fiber då fjärrvärmen drogs in, kontakta Wexnet för mer information.

Allmänt

  • Län: Kronoberg
  • Kommun: Växjö
  • Område: Öster
  • Fastighetsbeteckning: Växjö Vilan 9

Omgivning

Populära Öster har närheten till både naturen och centrum. Stadsdelen är en av Växjös äldre och började bebyggas i början av 1900-talet. Därför finns många vackra och populära sekelskifteshus just här. Öster är ett lugnt och charmigt område som ligger kuperat. Området är en riktig idyll och många barnfamiljer har därför valt att barnen ska växa upp här. Men den goda barnomsorgen spelar också in. Här finns två populära förskolor, den ena vackert belägen på Staglaberget. Östregårdsskolan, en F-6-skola, finns i genuina skolbyggnader högst upp på området. Dessutom finns det två högstadieskolor och tre gymnasieskolor precis på gränsen till Öster. Precis nedanför stadsdelen finns Linnéparken som är stadens gröna oas med anrik lekpark och på sommaren anordnas där en välbesökt allsång. Granne med parken är den vackra domkyrkan, känd för inredningen i glas. Andra grannar till Öster är Växjösjön, Växjö centrum och simhallen.

Kommunnamn
Växjö

Skolor och barnomsorg
Förskolan Östregård ligger vid staglaberget som är beläget mot centrum och undervisar i årskurserna 1-6. Skolan präglas av ett musikintresse som inkorporeras med de övriga skolämnena. För årskurserna 7-9 ligger högstadieskolan Fagrabäck på behagligt avstånd. Det är även nära till Växjös kommunala gymnasieskolor, Katedral, Teknikum och Kungsmad, där utbudet av olika programinriktningar är stort.

Parkering
Bra och kostnadsfria parkeringsmöjligheter på de olika gatorna på Öster.

Natur och fritid
Från Öster är det nära till flera promenadstråk som runt Växjösjön och sjön Trummen. Det finns motionsspår i Fyllerydsskogen med olika distanser för den som vill motionera. Växjö simhall ligger på gångavstånd och kan erbjuda allt från motion i olika former till nöjen i deras äventyrsbad. På Öster finns det flera grönområden och parker. Östra Torgparken är en prydnadspark som är välplanterad och är inramad av lindar vilket ger den ett rofyllt intryck. Ekhöjden är en annan park med lekplats och har namngivits av de två välväxta gamla ekarna som står där. Staglabacken är en höjd som består av ängsmark och är belägen med en utsikt över stora delar av Centrum och Växjösjön.

Växjö som stad erbjuder ett rikt utbud på både kultur- och nöjessidan. För den kultur- och nöjesintresserade som bor på Öster är det gångavstånd ner till Centrum där det bl. a finns Växjö Konsthall, Smålands museum, Stadsbiblioteket och Växjö Konserthus där olika evenemang brukar annordnas.

Övrigt
Vid behov av sjukvård finns Birka Vårdcentral på Öster. Vid akuta fall finns Centrallasarettet på Söder. Dit är det ca 2 km beroende på vart man bor på Öster.

Kommunikationer

På Öster går centrumlinjen 21 som kör sträckan Centrum - Norr - Öster. Stadstrafikens linje 4 som kör sträckan Högstorp - Resecentrum - Öjaby passerar även den Öster.

Planbestämmelser

Vilan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19671110)

Ekonomi

Utgångspris

3 490 000 kr

Driftkostnader

ca 35 990 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

  • El: 6 350 kr
  • Uppvärmning: 18 180 kr
  • Vatten och avlopp: 5 070 kr
  • Försäkring: 3 920 kr
  • Renhållning: 1 970 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna och ett barn.

Taxering

  • Byggnad: 1 308 000 kr
  • Mark: 927 000 kr
  • Totalt: 2 235 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1946
  • Standardpoäng: 34
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 418 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Birkagatan 47, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Johan Florå

Fastighetsmäklare
Till toppen