Utgångspris:

4 400 000 kr

Välj visningstid

Lör 10:30-11:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Växjö

Helgehusvägen 10

Se på karta

Utgångspris:

4 400 000 kr

Välj visningstid

29
nov

Lör 10:30-11:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välrenoverad familjevilla med gott om plats – i populära Öjaby!

Typ: Villa
Boarea: 123 m²
Biarea: 138 m²
Tomtarea: 1 608 m²
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 37 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna smakfullt renoverade och mycket välplanerade villa belägen i attraktiva Öjaby – ett område som kombinerar lugn och trygghet med närhet till både natur och sjö.
Här erbjuds ett hem där varje detalj är genomtänkt. Huset har genomgått flera renoveringar med fokus på kvalitet och funktion, vilket skapar en modern och trivsam atmosfär för hela familjen.
Den generösa planlösningen bjuder på öppna sociala ytor samt flera rymliga sovrum som passar både små och stora familjer.
Utemiljön är lika imponerande – en insynsskyddad trädgård med plats för lek, avkoppling och sommarens grillkvällar.
Här bor du med gångavstånd till skola, förskola, service och goda kommunikationer in till Växjö centrum.
Detta är ett hem att trivas i – och ett tillfälle du inte vill missa!
// Rasmus Wickell

Om Bostaden

Beskrivning

--ENTRÈPLAN--

HALL:
Stor hall med gott om förvaring och plats för ytterkläderna.

KÖK:
Stort kök med gott om plats för matbord.
Arbetsytor och förvaring.
Utgång till uteplats.

VARDAGSRUM:
Ljust och öppet vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord.
Braskamin som ger värme och mysfaktor.
Här finns möjlighet att dela av vid behov av annan planlösning.

VARDAGSRUM/SOVRUM:
Del av vardagsrummet som kan delas av vid behov av ytterligare sovrum.

BADRUM:
Helkaklat badrum utrustat med wc, kommod och dusch,

SOVRUM:
Stort sovrum med plats för dubbelsängen
Kan delas av till två sovrum vid behov.

SOVRUM:
Rymligt sovrum på entréplan.

--KÄLLARPLAN--

SOVRUM:
Sovrum i källarplan.
Kan användas som allrum.

BADRUM:
Helkaklat badrum utrustat med dusch, kommod, wc och handdukstork.

TVÄTTSTUGA:
Stor och praktisk tvättstuga med gott om arbetsytor och förvaring.

RUM:
Rum som använts som extra allrum.

FÖRRÅD:
Gott om förvaringsmöjligheter.

GARAGE:
Garage med gott om förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa

Boarea: 123 m²

Biarea: 138 m²

Tomtarea: 1 608 m²

Utgångspris: 4 400 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 37 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1971

2005/2006
- Radonmätning är utförd med godkända resultat.
2006
- Flyttade nuvarande ägare in.
- Bergvärme installerades.
- Dusch/Wc renoverades på entréplan.
2008
- Nytt yttertak, ny underlagspapp, läkt, betongpannor och plåtar.
2010
- Köket renoverades.
2012
- Inreddes Allrummet på Entréplan.
- Golvvärme lagd på entréplan förutom i Sovrum 2.
- Källarväggar omputsade invändigt.
- Ny el dragen på entréplan och källare.
- Ny elcentral.
2015
- Tvättstugan renoverades.
- Klinker på golv i källare. - Nytt innertak i källaren.
2017
- Inklädnad av skorstenen.
2018
- Byttes fönster på källarplan.
- Ny tvättmaskin och torktumlare.
2019
- Putsades fasaden, puts på putsskiva, befintlig tegelfasad finns bakom.
2021
- Ny entrétrappa.
- Ny dränering kring källare, med utvändigt isolering av isodrän.
- Dusch/Wc källaren renoverades i källaren.
2022
- Nytt golv på entréplan.
- Inreddes del av Sovrum 1 på entréplan.
2025:
- Laddbox

Tomt/balkong/uteplats

- Flera uteplatser

Parkering

- Stor uppfart
- Garage

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ POLSTJÄRNAN 6

Planbestämmelser

Öjaby områden vid väg 25, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-24, Senast ändrad: 2024-11-19)
Ändring av byggnadsplaner för att avveckla vägföreningar i öjaby,räppe-bergsnäs,braås,gemla,ingelstad,rottne,sandsbro., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2025-08-04)

Ekonomi

Utgångspris

4 400 000 kr

Driftkostnader

37 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 5 500 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Driftkostnaderna är baserade på schablonvärde på liknande fastigheter.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 448 000 kr

Mark: 1 202 000 kr

Totalt: 3 650 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 572 010 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Helgehusvägen 10, Växjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Runvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

070-780 94 97

rasmus.wickell@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: lör 15/11 och tor 20/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,70%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Helgehusvägen 10

Välrenoverad familjevilla med gott om plats – i populära Öjaby!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Helgehusvägen 10, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare ink. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion & Franchisetagare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev