Budgivning pågår

Utgångspris:

2 595 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Jag är intresserad

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Emilia Lind

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Hasselvändan 2

Se på karta

Budgivning pågår

Utgångspris:

2 595 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Jag är intresserad

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Emilia Lind

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig familjevilla i flera etage med stor potential i Västralund!

Typ: Villa, Källare och platta på mark
Rum: 7, varav 3-4 sovrum
Boarea: 119 m²
Biarea: 88 m²
Tomtarea: 880 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 42 859 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välplanerade och generösa villa om 119 m² boarea samt hela 88 m² biarea – perfekt för den stora familjen eller för dig som söker både utrymme och flexibilitet! Här får du gott om plats att leva, umgås och växa, i en bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt. Ett hem med både komfort och trivsel i fokus. Husets planlösning är spännande och funktionell med flera etage som skapar naturlig rymd och avskildhet.

Villan är belägen i ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till grönområden, vilket skapar en harmonisk miljö för både vardagsliv och rekreation. Här bor du med naturen runt hörnet samtidigt som du har bekvämt avstånd till skolor, förskolor och vardagens bekvämligheter.

Bostaden erbjuder stor potential för den som vill sätta sin egen prägel – här finns alla förutsättningar att skapa ett personligt och trivsamt hem anpassat efter just dina behov och drömmar.

En villa med charm, karaktär och fantastiska möjligheter. Varmt välkommen att upptäcka allt detta hem har att erbjuda!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL, TOALETT med wc och handfat, plastmatta, målade väggar, KÖK utrustat med spis (-19), fläkt, kyl & frys i fullhöjd (-19), diskmaskin, vit skåpinredning, Stort VARDAGSRUM med utgång till plattlagd uteplats. KAPPRUM, étage upp till BADRUM renoverat 2011 med tvättställskommod, handdukstork, wc, dusch, klinkergolv och kaklade väggar, TRE SOVRUM varav 2 med inbyggda garderober och utgång till BALKONG i sydvästläge, étage ner till GILLESTUGA med öppen spis (ej sotad), undertrycksventilerad golvkonstruktion, tapetbeklädda väggar och blyinfattade fönster, RUM som idag används som matplats samt ytterligare ett RUM som har använts till kontor och förvaring. Étage till källare med PANNRUM med bergvärmepump (-01), MATKÄLLARE, TVÄTTSTUGA/BADRUM med badkar, duschplats, grovtvättställ och kombinerad tvätt/tork (-25), TORKRUM, rymligt FÖRRÅD, FÖRRÅD med uppgång till GARAGE med tillhörande FÖRRÅD och utgång till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, Källare och platta på mark

Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 119 m²

Biarea: 88 m²

Tomtarea: 880 m²

Utgångspris: 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 42 859 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (-01) och öppenspis med insats (ej sotad)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/Betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten och trä

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Enkelfalsad plåt

Ventilation: Självdrag

El: Jordfelsbrytare finns ej i huset.

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar ej bytta

Renoveringar

Dränerat tidigt 00-tal.
Taket är ommålat 2018
Badrum renoverat 2011

Tomt/balkong/uteplats

Den friköpta tomten om 808 m² är en grönskande oas belägen i direkt gräns mot grönområde – idealiskt för barnfamiljen som söker en trygg och uppvuxen miljö att bo och leva i. Det finns även ett växthus på tomten.

Parkering

Vidbyggt garage med förråd och källare

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget (finns i gatan)

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK BOFINKEN 1

Planbestämmelser

Västralund o rosenhillsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-10-10, Senast ändrad: 2023-10-23)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

42 859 kr/år

Årlig elförbrukning: 15210 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 061 kr

Vatten och avlopp: 11 378 kr

Renhållning: 3 420 kr

Beskrivning: Beräknad årsförbrukning Vatten och avlopp: 113 m3.
Kostnad för hushållsel är beräknat enligt 1 års snittkostnad via Tibber, 0,71 öre/kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 802 000 kr

Mark: 566 000 kr

Totalt: 2 368 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-11-13

Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Husets planlösning är spännande och funktionell med flera etage som skapar naturlig rymd och avskildhet

Villan är belägen i ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till grönområden

En villa med charm, karaktär och fantastiska möjligheter

Rymlig familjevilla i flera etage med stor potential

Här får du ett hem med både komfort och trivsel i fokus

Här bor du med naturen runt hörnet samtidigt som du har bekvämt avstånd till skolor, förskolor och vardagens bekvämligheter

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hasselvändan 2, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Jurastigen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.