Hoppa till innehåll
Sammanfattning

Arabievägen 16 & 18, Västervik

Unik bostad på härlig trädgårdstomt

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 6
  • Boarea: 156 kvm
  • Tomtarea: 4 449 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 50 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 6
  • Boarea: 156 kvm
  • Tomtarea: 4 449 kvm
  • Utgångspris: 5 000 000 kr
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 50 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, oljefyllda element, eldstäder
Ålder: 2011 (Lvp)

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Torpargrund samt mindre källare
  • Stomme: Timmer + plank i tillbyggnad
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 1+1 handblåsta glas
  • Takbeklädnad: Taktegel omlagt -00 med äldre pannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Merparten av elen drogs om och nya jordade kontakter sattes in 2005.
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Murstock kommentar: Nuvarande ägare har enbart använt eldstäderna i entréplanet, dessa är provtryckta och sotas kontinuerligt.
  • Allmän information: Huset uppfördes ursprungligen i Gamleby år 1740, 100 år senare flyttades huset till sin nuvarande plats och gick då under benämningen Arabiens gård, huset tillbyggdes då med "det blå rummet"
  • Kommentar: Huset uppfördes ursprungligen i Gamleby år 1740, 100 år senare flyttades huset till sin nuvarande plats och gick då under benämningen Arabiens gård, huset tillbyggdes då med "det blå rummet"

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1830
All VVS är från år 2000.
Taket lades om -00 med ny papp och läkt, äldre takpannor användes.
Från 2005 och framåt:
Garage samt plattsättning av infart
Ny vedbod
Ny mur samt grindar, plank mot granne.
Nytt tak på förvaltarbostaden
Nytt tak på verandan, samt renovering av fönstren.

Huset är genomgående renoverat 2005-07
Nytt kök, ny el, nya ytterdörrar, golven, tapetsering, målning, trappan, installation av ny vedspis med kåpa, ny jacuzzi på övervåningen, Varmvattenberedare (-16), larm installerat (-16), luftvärmepump (-14).
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Glasveranda med måtten 2,5x12,7 m. Sydostvänd.
Fantastiskt fin trädgårdstomt bestående av två fastigheter, tidigare har det varit tre fastigheter. Generös byggrätt som tillåter att 20% av tomten bebyggs.

Arabievägen 16 = 2.666 kvm
Arabievägen 18 = 1.783 kvm
Totalt för båda fastigheterna = 4.449 kvm

Övriga byggnader

Förvaltarbostaden - Nyare tegeltak, orenoverat skick invändigt.

Nyare trädgårdsbod.

Parkering

Kallgarage byggt 2006 med indragen el.

Allmänt

  • Län: Kalmar
  • Kommun: Västervik
  • Område: Västervik
  • Fastighetsbeteckning: Västervik Spaden 25 & Västervik Spaden 24

Planbestämmelser

Spaden Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610808)

Ekonomi

Utgångspris

5 000 000 kr

Driftkostnader

ca 50 200 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 35 000 kr
  • Vatten och avlopp: 6 800 kr
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Renhållning: 2 400 kr
  • Sotning: 2 500 kr
  • Beskrivning: I posten elkostnad ingår både förbrukning och nätkostnad. Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden.
    Fastighetsskatten är för Spaden 25: 7.676:-/år och för Spaden 24 är den 2.940:-/år

Taxering

  • Byggnad: 744 000 kr
  • Mark: 454 000 kr
  • Totalt: 1 198 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 26
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 742 500 kr.

Fastighetsavgift/skatt

10 627 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 166 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2017-11-21
Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 63 Visa alla 69 bilder
 

Karta & område

Arabievägen 16 & 18, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 886 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare
 

Maria Örnvall

Mäklarassistent
Till toppen