Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Sankta Gertruds väg 183, Västervik

En pärla i attraktiva och havsnära Djurgården!

  • Typ: Villa, 1-plans villa med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 117 kvm
  • Biarea: 32 kvm
  • Tomtarea: 448 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: ca 48 130 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 117 kvm
Biarea: 32 kvm
Tomtarea: 448 kvm
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: ca 48 130 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el samt två eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och delvis källare.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad -14
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåttak, omlagt av nuvarande ägare.
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: Friköpt tomt.

Renoveringar

Nuvarande ägare har utfört omfattande och genomgående renoveringar både interiört och exteriört av hela huset. Se bilagd Frågelista och säljarnas specificerade lista över samtliga renoveringar. Specifikationen som följer har säljarnas egen lista över samtliga renoveringar i huset.

2013
Dränering framsida och gavel vid källare. Omfattande renoveringar inomhus. Alla ytskick renoverade, spackling, målning och tapetsering. Nya foder och innerdörrar. Nya tak och golvlister. Nya fönsterfoder. Nya golv i alla sovrum, hall och kök. Elen bytt i hela huset. Nya eluttag och lysknappar. Dimmer i alla sovrum samt matplats och vardagsrum.
Tog bort torkskåp och ersatte med torktumlare. Blandare bytt i kök.

2014
Fortsättning på inomhusrenovering. Allt klart sommaren 2014. Målning nere i källare golv och tak. Målning av trappa inomhus ner till källaren. Byte av fasad från fönster och nedåt. Nya foder och gavellister utvändigt. Målning av hela huset samt bodar. Installation av larm. Byggt vedskjul.

2015
Grävde ut mellan bodarna och fyllde upp med grus, ett stort tralldäck byggdes mellan bodarna. Syll på husgavel mot bodarna utbytt. Byggt staket mellan bodarna samt målning. Flera bräder bytta på bodarna nertill. Sprängde stenar på baksidan och planade ut marken på baksidan. Nytt rör från stupränna grävdes ner då det tidigare spruckit och det förklarade fukten i krypgrunden vid ena gaveln på huset under köket. Detta åtgärdades och röret ligger nu längre ut från huset längs med hela gräsmattan ut till parkering. Målning av ytterdörr. Ny tvättmaskin. Patron bytt på varmvattenberedare. Nya tak på bodarna. Grusgång på framsidan. Ny badrumsinredning och nya rör. Duschkabin.

2016
Stor altan på baksidan med tak. Ny trall längs med parkeringen vilken är förstärkt med anledning av ett tänkt kommande spabad. Nytt staket längs parkeringen. Nya stuprör på baksidan.Ytterbelysning runt hela huset, utdragna kontakter på två ställen - utanför kök och källaringång. Belysning bodar och altan. Ny gräsmatta på fram och baksida vilket medförde stort markarbete

2017
Nya dörrar på bodarna. Cykel bod. Ny gräsmatta igen på framsidan. Grävde upp då det sjönk på framsidan, felet åtgärdat då det hittades markplattor som kastats ner vid dränering. Ny tuja-häck på framsidan.

2018
Mindre renovering i ena boden med målning och inredning. Ny fasad på gavel mot bodarna. Nya ventilationsgaller. Slipat och laserat trall mellan bodarna. Fönstermålning har varit en pågående process varje år. Utvändigt är alla fönster målade förutom utom fönstret över källartrappan och köksfönstret. Invändigt är kök och matsalsfönster målade. Stora sovrummet ska målas om och kommer att vara klart senast till tillträdet för den blivande ägaren.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Här erbjuds flera uteplatser. Från köket nås ett stort härligt tralldäck som är placerat på husets ena gavel mellan de två bodarna, uteplatsen skapar en förlängning av matplatsen som lätt flyttas ut under sommarhalvåret. Tralldäcket erbjuder generösa kvadratmeter och är väl insynsskyddat från gatan och grannar. På baksidan av trädgården finns ytterligare en härlig uteplats, tralldäcket skyddas av taket som gör det möjligt att nyttja uteplatsen under längre perioder och om vädret varierar, Från uteplatsen på baksidan skymtas en glimt av havsviken nedanför. I anslutning till uteplatsen på baksidan så är det förberett för att installera ett utespa. Trädgården och uteplatsen på baksidan är nästintill helt insynsskyddad, i staketet som vetter mot parkeringen finns en öppning med en trappa ned mot asfalten som gör att man enkelt kan ta sig från ett utespa i trädgården till ett dopp i havet , eller om man smidigt från trädgården vill gå ut till bilen på parkeringen som finns precis utanför.
Välplanerad och lättskött trädgård med flera härliga uteplatser i olika väderstreck.

Övriga byggnader

På fastigheten finns flera generösa förrådsutrymmen, två fristående förrådsbyggnader där det ena förrådet är isolerat och håller sig varmt hela året. Båda förråden har en gjuten platta och papptak.

Parkering

Parkeringsplats finns precis intill huset vid den gemensamma parkeringen för boende i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej installerat i huset men fiber finns i gatan utanför och möjlighet finns att koppla in i huset.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK KOKERSKAN 7

Planbestämmelser

Florida,nord-Och Sydamerika, Stadsplan (Beslutsdatum: 19710628)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Västervik Kokerskan Ga:1

Ekonomi

Driftkostnader

ca 48 130 kr/år
Årlig elförbrukning: 18217 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Upptagen elkostnaden är fördelad enligt nedan:
Beräknad årskostnad för elen uppgår till 15.766 kr
Beräknad kostnad för elnätet uppgår till 15.094 kr
Totalt: 30.860 kr.

Gällande elkostnaden så är den väldigt hög. Detta beror till stor del på att säljarna inte tecknat ett särskilt elabonnemang utan har kvar ett tillsvidareavtal sedan köpet, dessa avtal är befäst med en väsentligt högre kostnad än ett valt abonnemang.

Fördelas enligt följande

El: 30 860 kr
Vatten och avlopp: 10 930 kr
Försäkring: 4 380 kr
Renhållning: 860 kr
Sotning: 600 kr
Snöröjning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 940 000 kr
Mark: 311 000 kr
Totalt: 1 251 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 594 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Sankta Gertruds väg 183, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Emma Widerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Emma Widerström

Fastighetsmäklare
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Maria Mattsson

Mäklarassistent