Hoppa till innehåll
Totebo

Östra vägen 4

Modernt renoverad enplansvilla med hörntomt intill skog & natur

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 1 970 m2
  • Byggnadsår: 1953
  • Driftkostnad: 56 834 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här möter den levande landsbygden vardagens bekvämligheter.
Bland vackra gårdar och beteshagar, i ett lugnt och småskaliga samhälle hittar ni detta alldeles lagom stora hus beläget på en generös hörntomt med ett naturskönt läge.
Huset är varmt omhändertaget genom åren och flera stora renoveringar har utförts.
Den stora trädgården blir en naturlig förlängning av huset och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Från tidig vår till sen höst förvandlas utemiljön till en given, samlingsplats för både avkoppling, familj och vänner.

Entréplan – Hemtrevligt och socialt
När du kliver över tröskeln är känslan varm och hemtrevlig. Här möts vardagsrum, matrum och kök i en social planlösning. Bostadens sovrum är smart placerade intill varandra, skönt avskilda från de sociala sällskapsytorna. Välplanerat generöst badrum med dusch.

Källarplan – Flexibilitet och generösa utrymmen
Det praktiska källarplanet erbjuder fantastiska utrymmen som ger stor flexibilitet för familjens olika behov. Här finns utmärkta möjligheter att inrätta ett extra sovrum, tonårsrum eller ett tyst hemmakontor. Det nedre planet erbjuder dessutom ett stort, härligt badrum med kombinerad tvättstuga. Förvaringsmöjligheterna är optimala med flera förrådsrum och stort skafferi/matkällare.

Till fastigheten hör flera goda parkeringsytor. Dessutom finns ett rymligt utvändigt förråd med gott om plats för trädgårdsmaskiner, verktyg och extra förvaring.

Det goda livet med nära till allt

Här bor man med guldkorn alldeles runt hörnet.

Ett stenkast bort finns den lokala gårdsbutiken där man kan handla lokala råvaror och färskt kött till helgens middagar. När sommardagarna är som varmast erbjuds vackra, välskötta badplatser alldeles i närheten.

Längtar du efter ett stilla och bekvämt liv i den levande landsbygden så är det här platsen för dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Trivsam HALL med laminatgolv, en platsbyggd garderob samt plats för klädavhängning. Stilfullt renoverat BADRUM renoverat ca -14/15 med klinkergolv och kaklade väggar utrustat med wc, dubbel-handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt duschplats med takdusch & duschväggar i glas. Ljust VARDAGSRUM med ljusinsläpp från 3 fönster, en värmande öppen spis med insats (Godkänd för eldning) samt gediget parkettgolv med anslutning till kök och matrum med praktisk köksinredning med förvaring. MATRUM med laminatgolv, braskamin samt utgång till altandäck delvis under tak med utekök med diskho och jacuzzi i soligt söder/sydvästläge för eftermiddagssol. Modernt renoverat KÖK från ca -14 med ljusinsläpp från två håll, goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. KÖKET är utrustat med rostfria vitvaror som utgörs av separat kyl och frys i fullhöjd, häll, köksfläkt samt inbyggnads mikrovågsugn, ugn samt diskmaskin. Två välplanerade SOVRUM med gediget trägolv och utrymme för dubbelsäng. Intill SOVRUMMEN finns anslutning till en rymlig klädkammare.
Källarplan
Modernt renoverat badrum kombinerat med tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar, utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt bubbelbadkar. Två praktiska matkällarförråd. PANNRUM med bergvärmepump och förvaringsmöjligheter. Tidigare garage har gjorts om till gästrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 1 970 m2
Utgångspris: 825 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 56 834 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (-12)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts (Renoverad / Ommålad -24)
Fönster: 2-glasfönster (Kopplade)
Takbeklädnad: Betongpannor (-18)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar är delvis bytta
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Öppen spis och braskamin med insats är godkänd för eldning.

Renoveringar

Ombyggnad av uterum till allrum med braskamin
Installation bergvärme -12
Ny trappa på framsidan i betong -13
Badrum/tvättstuga med bubbelbad -14
Renovering utav kök -15
Renovering av badrum entréplan -15
Altan baksida med spabad -15
Nytt yttertak med betongpannor, nya hängrännor och stuprör -18
Renovering av fasad och fönsterbleck -24
Fönster målade och kittade -24
Förlängning av altandäck -23.
Ny ytterdörr -24
Frisklufts ventilation i båda sovrummen och vardagsrum -26
Målning och tapetsering löpande

Tomt/balkong/uteplats

Generös uteplats i flera etage vid entrésidan med infälld belysning i läge för morgonsol. Altandäck delvis under tak på baksidan med anslutning från matrummet, i rofyllt och skyddat läge med skogen som granne beläget i soligt söder/sydvästläge. Altandel under tak med en värmande jacuzzi och utekök med diskho förvaring.

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber, (anslutningsavgift ej bekostad, hyresavtal på fiberanslutning om 2 600 SEK/år).

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Totebo
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK TOTEBO 1:163

Planbestämmelser

Totebo 1:71 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-11-14, Senast ändrad: 2025-01-08)

Ekonomi

Utgångspris

825 000 kr

Driftkostnader

56 834 kr/år
Årlig elförbrukning: 16814 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 40 232 kr
Vatten och avlopp: 10 582 kr
Renhållning: 3 420 kr
Hyra av fiber: 2 600 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Vatten och avlopp beräknad förbrukning: 93,36 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 468 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 226 000 kr
Mark: 103 000 kr
Totalt: 329 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 510 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-08-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 67 Visa alla 73 bilder
 

Karta och område

Östra vägen 4, Totebo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 206 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 14 september
Anmälan krävs

Östra vägen 4, 593 72 TOTEBO
Onsdag 16 september
Anmälan krävs

Östra vägen 4, 593 72 TOTEBO
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Totebo, Västervik
Östra vägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning