Hoppa till innehåll
Sammanfattning

Städsholmen 12, Städsholmen 5, Städsholmen 6, LOFTAHAMMAR

Genuint skärgårdshemman om 3 fastigheter & fantastisk läge på vackra Städsholmen kan nu bli ditt!

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 173 kvm
  • Biarea: 82 kvm
  • Tomtarea: 4 420 kvm
  • Byggnadsår: 1900 och 2004
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 173 kvm
  • Biarea: 82 kvm
  • Tomtarea: 4 420 kvm
  • Utgångspris: 7 000 000 kr
  • Byggnadsår: 1900 och 2004
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Huvudbyggnad: 123 kvm boarea och 82 kvm biarea.
Gästhuset: 50 kvm boarea.

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstäder

Byggnadssätt

  • Vatten: Borrad brunn (16m) vattenprover ok
  • Avlopp: Enskilt avlopp, stenkista till BDT
  • Grund: Krypgrund
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad (tilläggsisolerad och ny fasad (-04)
  • Fönster: 2-glasfönster (-04)
  • Takbeklädnad: Tegelpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Uppvärmning: Direktverkande el och eldstäder
  • Allmän information: Till fastigheterna hör 2 båtbryggor på Städsholmen varav den ena med mycket bra båtdjup för stora båtar. Det tillhör även en sjöbod med ett mindre bryggdäck med lågt båtdjup till fastigheterna.
    På Städsholmen finns också en allmän gästbrygga där gäster och besökare kan lägga till sina båtar.
    Vid området Hallmare på fastlandet ingår också 2 båtplatser samt 2 parkeringsplatser.

Renoveringar

2004: Ny fasad, tilläggsisolering på huvudbyggnad och nya fönster. Byggnation av gästhuset.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Vacker glasveranda med utsikt över havet och skärgårdslivet.
En riktigt skärgårdsidyll med varierad tomt med gräsytor, berghällar och fantastik utsikt över hav och horisont åt flera håll.
Fastigheten Städsholmen 1:11 äger också 1/3-del i samfälligheten som omfattar en tomtareal om 107 7000 kvm. Här ingår jakt- och fiskerätter.

Övriga byggnader

Förrådsbod, jordkällare och rök.

Parkering

2 parkeringsplater på fastlandet vid bryggorna belägna vid Hallmare.

Allmänt

  • Län: KALMAR
  • Kommun: VÄSTERVIK
  • Fastighetsbeteckning: Västervik Städsholmen 1:17, Städsholmen 1:16, Städsholmen 1:11

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Västervik Hallmare Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Städsholmen, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20041200, Registreringsdatum: 20050317)
Norra Tjust Skärgård, Naturreservat (Beslutsdatum: 20100211, Registreringsdatum: 20120503)
Rättigheter last: Officialservitut: Avlopp
Officialservitut: Vattentäkt
Officialservitut: Brygga med gångväg
Officialservitut: Gångväg
Officialservitut: Gångväg
Rättigheter förmån: Officialservitut: Gångväg
Officialservitut: Avlopp
Officialservitut: Vattentäkt
Officialservitut: Båtplats med gångväg
Officialservitut: Båtplats med gångväg
Officialservitut: Gångväg
Officialservitut: Slip
Officialservitut: Avlopp
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg
Samfällighet: Västervik Städsholmen S:1
Kommentar: Fastigheten Städsholmen 1:11 som avser sjöboden är del i samfälligheten Städsholmen S:1. Detta innefattar jakt- och fiskerätt på ön samt omkringliggande öar. Ett rullande schema med olika skiften/områden fördelas år för år på fastigheterna som är delägare. Fastigheten äger även del i gemensam mark på ön Städsholmen som samfälligheten äger.

Övrigt

Längst ut i havsbandet ligger den före detta lotsplatsen Städsholmen. Lotverksamheten lades ner på 60-talet efter närmare 350 års verksamhet, men lotsutkiken finns ännu kvar. Här lever och verkar öns ende bofasta fiskare och lotsättling.
I naturreservatet Norra Tjust skärgård finns över 200 öar, holmar och skär. Skärgårdens natur skiftar från karga, kalspolade skär i öster till skogsklädda, lummiga öar i väster och inbjuder till båtliv, paddling, fiske och bad.
Norra Tjust skärgård befolkades redan under medeltiden. Öborna levde i huvudsak av fiske, i kombination med boskapsskötsel. På öarna Gamla Städsholmen, Lindö och Fårholmen gick det får ända in på 1980-talet.
Skärgården har ett rikt fågelliv. Från Städsholmen hörs högljudda skrik, där skärgårdens största koloni med fiskmås, skrattmås och silvertärna finns. Änder och doppingar drar nytta av de vaksamma måsarna och placerar gärna sina bon mitt i kolonin. På kalspolade små öar och skär häckar t ex ejder, gravand och strandskata. Den mäktiga havsörnen är återigen en av skärgårdens karaktärsfåglar efter decennier av framgångsrikt naturvårdsarbete.

Ekonomi

Utgångspris

7 000 000 kr

Driftkostnader

Kommentar: Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning.

Taxering

  • Byggnad: 564 000 kr
  • Mark: 3 335 000 kr
  • Totalt: 3 899 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 19
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Beskrivning: Städsholmen 1:17: Taxeringsvärde mark: 968 000kr, taxeringsvärde byggnad: 393 000kr.
    Städsholmen 1:16: Taxeringsvärde mark: 991 000kr, taxeringsvärde byggnad: 171 000kr.
    Städsholmen 1:11: Taxeringsvärde mark: 1 376 000kr.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 078 500 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 412 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Energideklaration behövs ej vid försäljning av fritidshus.

Alla bilder

+ 65 Visa alla 71 bilder
 

Karta & område

Städsholmen 12, Städsholmen 5, Städsholmen 6, LOFTAHAMMAR

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 618 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare
 

Maria Örnvall

Mäklarassistent
Till toppen