Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nybro

Vädergatan 62

Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nu finns chansen att förvärva en perfekt familjevilla i omtyckta Hanemåla

  • Typ: Kedjehus, 2-plans kedjehus
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 157 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 541 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 36 154 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett rymligt och luftigt hus där varje årstid bjuder på sin egen magi? Då är Vädergatan 62 platsen för dig. Här får du ett hem som är skapat för att njutas av – oavsett om det handlar om härliga stunder med familj och vänner eller om att bara koppla av och ladda batterierna.

Med många sällskapsytor och hela fem generösa sovrum erbjuder detta hus flexibilitet och möjligheter. Den öppna känslan och ljusinsläppet skapar en inbjudande atmosfär. Här kan du ordna middagar, njuta av soliga dagar på både fram- och baksida eller mysa framför brasan när vintern gör sig påmind. Huset är unikt på gatan med sin större uppfart – plats för fyra bilar och garage. Dessutom med både ett inglasat uterum och trätrall. En charmig trädgård fylld med plommonträd, vinbär, krusbär och rabarber – en grönskande oas för stora och små.

Läget är idealiskt - nära populär skola, förskola och Coop finns precis över gatan. Om du pendlar är det bekvämt med 136:an precis utanför eller att veta att busshållplatsen till Kalmar ligger fem minuter bort till fots. Samtidigt som huset erbjuder närhet till det mesta är det beläget i ett lugnt och familjevänligt område med grannar i alla åldrar. Förutom närheten till skolor, natur och affärer är närheten till Svartbäcksmåla, bra promenadvägar och friluftsliv oslagbart. Praktiskt att både gå, cykla eller ta bilen in till centrum eller rondellen med matbutik, pizzeria, godisaffär som är så gott som runt hörnet. Allt detta gör vardagen lite enklare och mycket trevligare.

Här har nuvarande ägare trivts otroligt bra, och nu är det din tur att skapa nya minnen i detta fantastiska hem.
Varmt välkommen till ditt nya drömhem.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2-plans kedjehus
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 157 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 541 m2
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 36 154 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Låglutande tak, papp
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonhalt 116 Bq/m3 - gränsvärdet ligger på 200 Bq/m3.
Murstock kommentar: Sotas regelbundet
Fel och brister: -Fuktfläckar mot innertak (vardagsrum) är äldre, fanns redan vid husköp.

Renoveringar

-Installerat nytt fönster i arbetsrum på övre plan 2022.
-Altanen byggdes 2022.
-Badrum/tvätt/wc på övre plan renoverades 2022.
-Skärmtak byggt ovan källarnedgången 2024.
-Toalett på entréplan renoverades 2024.
-Övrigt har invändig ytskiktsrenovering utförts löpande.

Övriga byggnader

Praktiskt vedförråd.

Parkering

Vidbyggt kallgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Nybro
Fastighetsbeteckning: NYBRO HACKAN 11

Planbestämmelser

Hanemåla i kv spettet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-14, Senast ändrad: 2023-11-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: BULLERPLANK
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

36 154 kr/år
Årlig elförbrukning: 2696 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 11 064 kr
Uppvärmning: 7 200 kr
Vatten och avlopp: 9 600 kr
Försäkring: 4 929 kr
Renhållning: 2 811 kr
Sotning: 550 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 085 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 895 000 kr
Mark: 183 000 kr
Totalt: 1 078 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vädergatan 62, Nybro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 674 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nybro
Vädergatan 62
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning