Utgångspris:

1 675 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ellen Mobelius

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nybro

Glasbruksgatan 20

Se på karta

Utgångspris:

1 675 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ellen Mobelius

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt äldre hus med lugnt läge!

Typ: Villa
Rum: 5
Boarea: 135 m²
Biarea: 49 m²
Tomtarea: 1 084 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 39 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Glasbruksgatan och ett äldre charmigt hus med optimalt läge!
Här återfinns ett mycket rymligt hus med flera sovrum och stora sociala ytor.

När du kliver in i bostaden på nedersta plan återfinns hall, ett extra rum att nyttja som sovrum eller kontor, badrum med dusch och bastu samt utgång till garage och förrådsdel. Härifrån tar du trappan upp till de stora sociala ytorna som bostaden erbjuder. Här finns stor matplats och vardagsrum i öppen planlösning med värmande eldstad, kök renoverat 2017, inglasad altan som leder vidare ut på balkongen, ett sovrum samt ytterligare ett badrum utrustat med dusch, tvättmaskin & torktumlare. Ytterligare en trappa upp finns tre sovrum och en mindre toalett.
Storleken, läget och planlösningen gör huset optimalt för familjen!

Här på Glasbruksgatan bor du med lugnt och naturnära läge samtidigt som du har närhet till skola, service och kommunikationer. I närområdet finns Svartbäcksmåla aktivitetsområde med allt från slalombacke, skidspår, mountainbikeleder, löpspår och mycket mer! Här ges även goda pendlingsmöjlighet till såväl Kalmar som Växjö.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5

Boarea: 135 m²

Biarea: 49 m²

Tomtarea: 1 084 m²

Utgångspris: 1 675 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 39 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä/Betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2017 - Kök

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Nybro

Fastighetsbeteckning: NYBRO EJDERN 9

Planbestämmelser

Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-05-20, Senast ändrad: 2022-03-02)
Ejdern, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1960-01-22, Senast ändrad: 2022-10-15)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 675 000 kr

Driftkostnader

39 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr

Vatten och avlopp: 7 900 kr

Försäkring: 5 400 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 003 000 kr

Mark: 255 000 kr

Totalt: 1 258 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Karta och område

Glasbruksgatan 20, Nybro

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Pukeberg glasbruk

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Ellen Mobelius

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-567 52 88

ellen.mobelius@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nybro

Lediga tider: mån 19/1 och tis 20/1

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,82%
2 år	3,23%
5 år	3,78%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Glasbruksgatan 20

Charmigt äldre hus med lugnt läge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Glasbruksgatan 20, Nybro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Ellen Mobelius

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev