Utgångspris:

5 475 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mörbylånga

Gabriellas väg 4

Se på karta

Utgångspris:

5 475 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplanshus med dubbelgarage i Sandbergen!

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 140 m²
Tomtarea: 1 831 m²
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 21 793 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna in till en spännande villa och ett hem med allting i ett och samma plan. Uppfört så sent som 2020 är detta en bostad för sig som kanske själva funderar på att bygga nytt.
Här får ni ett direkt inflyttningsklart hus till ett mycket förmånligt pris några hundratalsmeter bara ifrån omtalade badet i Sandbergen.

Tack vare ett modernt hus där vinklarna skapar ett speciellt ljus så bjuder bostaden på en spännande planlösning som enkelt kan bli tre sovrum om behoven finns.
Vardagsrummet som tillsammans med köket bildar en stor umgängesyta gör det lätt att umgås här samt enkelt att flytta ut på middagen på altanen under sommaren.

På tomten finns ett dubbelgarage som är isolerat och med klinkers på golvet. Uppfarten är stenlagd och rymmer fler fordon vid behov.
För den odlingsintresserade finns även ett Växthus om ca 25kvm och flera trevliga planteringar i trädgården.

Området kring Sandbergen är känt för sin tallskog ner till havet och magiska solnedgångar vid bergskanten över Kalmarsund. Förutom detta otroligt vacker natur att ströva eller löpa runt och utforska.
På gångavstånd finns Stora Frögården samt Naya för både boende och bättre mat! Surfing meckat i Haga Park når ni snabbt på cykel där även Skjulet sommartid bjuder in till ett härligt häng på stranden.

Varmt välkomna på vising och med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Stor och rejäl hall med gott om plats för avhängning.

-KÖK-
Välutrustat kök med snickerier ifrån Ballingslöv. Rostfria vitvaror ifrån Siemens genomgående. Utrustat med kyl, frys, inductionshäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn & micro.

-VARDAGSRUM-
Stort vardagsrum med fönsterpartier ner mot havet och naturen. Dessutom med ryggåstak och rejäl takhöjd som ger ljus och rymd. Utgång till uteplatsen är möjlig på två ställen.
Del av vardagsrummet går även att dela av med en vägg så huset får ett tredje sovrum. Här står även braskaminen centralt och trivsamt placerad.

-SOVRUM-
Stort sovrum med hel garderobsvägg bakom skjutdörrar med spegelglas.

-BADRUM-
Helkaklat badrum med både dusch och badkar. Två handfat med tvättställ samt WC.

-SOVRUM-
Något mindre sovrum men även här med garderober, funkar bra som barnrum eller kanske ett gästrum vid besök?

-DUSHCRUM-
Helkaklat duschrum med WC samt tvättställ med kommod. Även här en duschhörna med vikdörrar.

-TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ-
Kombinerat utrymme för både tvättstuga och en groventré in till huset. Klinkers på golvet. Här står även FVP.
Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 140 m²

Byggnadsarea: 157 m²

Tomtarea: 1 831 m²

Utgångspris: 5 475 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 21 793 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet värmesystem. Golvvärme. Frånluftsvärmepump med återvinning. Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 16 A

Kommentar: A-hus modell Vinga.
Regnvattentank finns nedgrävd om 3kbm för bevattning utav trädgården.
Det finns en centraldammsugare monterad i tvättstugan.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatsen sträcker sig runt hela huset, här finns det möjlighet att flytta runt med solen och även vinden.

Trevligt anlagd trädgård med både planteringar, uteplatser och även med ett fint växthus!

Övriga byggnader

Växthus om ca 25kvm.

Parkering

P-plats i dubbelgarage för två bilar samt på uppfarten för ytterligare fordon

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA STORA FRÖ 16:53

Planbestämmelser

Sora Frö 16:1,16:47, Detaljplan (Beslutsdatum: 20130528, Registreringsdatum: 20130717)
Sora frö 16:1,16:47, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-05-28, Registreringsdatum: 2013-07-17, Senast ändrad: 2016-04-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Stora Frö Ga:8
Mörbylånga Stora Frö Ga:12

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Samfällighet: MÖRBYLÅNGA STORA FRÖ S:11

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

5 475 000 kr

Driftkostnader

21 793 kr/år

Årlig elförbrukning: 3699 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 5 548 kr

Vatten och avlopp: 6 023 kr

Försäkring: 5 222 kr

Renhållning: 4 500 kr

Samfällighet: 500 kr

Beskrivning: I kostanden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Driftkostnaderna är baserade på två vuxna och även utifrån att man eldat med egen ved vintertid.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 511 000 kr

Mark: 1 232 000 kr

Totalt: 4 743 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2020

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gabriellas väg 4, Mörbylånga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stora Frö

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.