Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 175 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 175 000 kr

Gårdby 164, Färjestaden

Torpardröm!

  • Typ: Villa, 1-planhus med loft
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 64 kvm
  • Tomtarea: 605 kvm
  • Byggnadsår: 1900
  • Driftkostnad: ca 14 157 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-planhus med loft
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 64 kvm
  • Tomtarea: 605 kvm
  • Utgångspris: 1 175 000 kr
  • Byggnadsår: 1900
  • Driftkostnad: ca 14 157 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Utöver BOA finns även ett sovloft och förvaringsutrymme på vinden.

Uppvärmning

Oljefyllda el-element, täljstenskamin, Luft/solfångare

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Krypgrund / Torpargrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster med spröjs
  • Takbeklädnad: Taktegel, 2-kupigt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Nydragen jordad el inomhus samt jordfelsbrytare (2007)
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Provtryckt i samband med installation av täljstenskamin (2008)
  • Kommentar: Tillbyggd del med farstu och badrum (dusch/wc) gjordes 1985.

Renoveringar

70-talsrenovering med nya fönster, isolering plan 1 samt ny fasadbeklädnad.
1985: Tillbyggnad med entré till rymlig farstu samt badrum (dusch/WC)
2007: Ny el (jordad) samt jordfelsbrytare, plan 1
2008: Takrenovering (ny läkt och papp),
Ny köksinredning med bänkskivor i stavlimmad massiv ek samt ny kyl och frys,
Nya oljefyllda element i sovrum och allrum rum, installation av täljstenskamin,
Nya allergivänliga heltäckningsmattor i vardagsrum och sovrum, nytt plastgolv i kök,
Ny el (jordad) plan 2, samt belysning ute på vinden
2015: Luftsolfångare installerad (luftcirkulation)
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser finns på flera olika ställen: i solskenet vid syrenbersån med annorlunda utsikt över trädgården, i skugga under något av fruktträden eller gullregnet, eller på den upphöjda altanen som ligger i skugga på förmiddag och solsken på eftermiddag fram till solnedgång.
Härlig trädgård som inbjuder till självhushåll med bra odlingsförhållanden. Här finns fruktträd, bärbuskar och rabarber. Därutöver "underbara perennrabatter som svämmar över av ständigt återkommande blommor, bara att underhålla." (ägarens ord)

Övriga byggnader

Gårdshus med möjligheter, här inryms idag redskap/förråd.

Tv/Internetanslutning

TV-antenn
Öppen fiber draget utmed tomtgränsen/landsvägen, 2016. Redo för anslutning, avgift erläggs i så fall av köparen.

Allmänt

  • Län: Kalmar
  • Kommun: Mörbylånga
  • Fastighetsbeteckning: Mörbylånga Gårdby 5:10

Omgivning

Gårdby 164 ligger mitt i samhället med aktiva föreningar och gemenskap för den som önskar. Dock är här den egna och insynsskyddade trädgården en oas där du kan ostört sköta dina rabatter, dricka ditt kaffe på altanen i eftermiddagssolens sken.
I Gårdby finns café och Eksgården med dess omtalade restaurang och underhållning på sommarkvällar. Här finns frisör, fotvård, bilverkstad, skola, idrottshall och hantverksbutiker. Vidare finns flera B & B, Sandby Borg ligger 4 km ner mot strandängarna och Gårdby hamn erbjuder både badstrand och brygga för mindre båtar.
Sök med fördel vidare på www.hembygd.se/sandby-gardby resp www.visitoland.com för mer information inom och trakterna runt om Gårdby 164.

Kommunikationer

Busshållplats för KLT finns 20 meter från tomtgränsen. Här finns även bussbolaget Gårdby buss som anordnar resor inom Sverige och även utomlands, bara en kort promenad bort. Vidare är det cykelavstånd att ta sig till badplatser, eller ut på alvaret och dess fantastiska miljöer.

Övrigt

Samtliga inventarier kan ingå vid överlåtelsen, dock ej visst personligt lösöre. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Ekonomi

Utgångspris

1 175 000 kr

Driftkostnader

ca 14 157 kr/år
Årlig elförbrukning: 4225 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • El: 8 094 kr
  • Vatten och avlopp: 2 740 kr
  • Försäkring: 2 088 kr
  • Renhållning: 1 045 kr
  • Sotning: 190 kr

Taxering

  • Byggnad: 256 000 kr
  • Mark: 320 000 kr
  • Totalt: 576 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 25
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 355 500 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

4 320 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder och film

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Gårdby 164, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 360 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Per-Henric Olsson

Fastighetsmäklare
Till toppen